昨日は一括決済が完了!

 

昨日はね、一括決済(売買契約と決済引渡しを同時に行う事)が完了しました。

 

この方は、お隣の土地を購入していただきました。

でね、ポイントは、建物の築年です。

なんと!!昭和39年4月。

 

おぉ~。

 

でね、昭和39年ってことは、築後約52年経過しているんだけど、普通不安になるよね?

でもね、買主様曰く、全ての不具合箇所を直すから全然かまいません!ってことなんだって。

 

購入されたのは建築士の方。

流石、建築のプロだね。

ちなみに、ここは原則再建築不可の土地なんだ。

だから、市場価格よりもかなり安価に手に入れることができました。

そして何より、今お住まいの隣地!!

これは良いお買物ができたと喜んでいただけました。

 

もちろん、売主様も「一番必要な人に買ってもらうことができて、本当にうれしいです!」と言っていただけました。

 

めでたいなぁ(笑)。

 

さて、明後日は、待ちに待った千葉の古民家の一括決済が待っています。

こちらの場合は、私が売主様側の仲介会社になるわけですが、ご希望がしっかりとかなった売却になりました。

でね、購入の申し込みをいただいてから、すでに3週間が経過しました。

 

一括決済の場合、所有権移転まで段取りを組みます。

ですので、その間に購入をやっぱりやぁ~めた!ってなると売主様も困ってしまいますから、ちゃんと信用できる相手でないと難しい時もあります。

 

更にちなみにですが、昨日の契約決済のお申込みは、2か月も前のこと、、、、(笑)。

まぁ、隣地の方だったので、断られることはまず皆無なので、安心なんですけどね、、、(笑)。

 

今日は、ご紹介のお客様で3回目のご案内になるのですが、おおよそ決めたい物件も定まってきたので、多分今日購入の申し込みをしたいって仰られるのではないかな、と思ったら、思わぬ良い物件があったので、二者択一ですんごい迷っちゃったんだって(笑)。

いや~、ホント楽しく悩んでもらって良い感じです(笑)。

 

という事で、今日楽しく悩んでもらうことになりました(笑)。

 

明日はお休みなので、トレーニングがんばっちゃうよ(笑)。