辞めたい！不動産賃貸借契約の連帯保証人

これ、私の知り合いの話しで、つい最近の話しです。

連帯保証人になっているＢさんが、賃借人Ａとけんかをして、

仲が悪くなったので、連帯保証人Ｂが不動産仲介会社に

「Ａの連帯保証人なんかやってらんない！連帯保証人をやめさせてくれ！」

と怒鳴りに行ったらしい、、、（笑）。

で、仲介会社の対応は、

「わかりました。賃借人Ａさんに連絡をします。」となりました。

で、賃借人Ａへ連絡がありました。

営業マン「連帯保証人Ｂが連帯保証人を辞めたいと言っているので、

新しい連帯保証人Ｃを見つけてくれますか？」

お～い！！

そのアドバイスまちがっとるだろぉ～、と私は思った。

アドバイスするなら、連帯保証人Ｂに、

「代わりの連帯保証人Ｃを立てて頂ければ問題ありませんよ。」

「その場合、必ず賃借人Ａと相談をしてくださいね。」が正しいよねぇ～。

で、連帯保証人Ｂから賃借人Ａへ連絡するのが筋というものですよ。

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「賃貸借契約」は、「賃借人Ａと、大家さんとの契約」です。

借りたい人は、連帯保証人になってくれる人を探して、

頭を下げて「連帯保証人Ｂになっておくれ。」とお願いをしますね。

そんな経緯があるから、簡単に辞めれそうな雰囲気があるけど、これ錯覚なんです。

「連帯保証人Ｂ」は、大家さんに対して、賃借人Ａの債務と同等の履行を

することを約束（契約！）した人のことです。

つまり大家さんから見たら、家賃を取りっぱぐれないようにするための保証人です。

家賃を支払う責任が発生するという意味合いでは、賃借人と一緒なわけ。

安易に連帯保証人Ｂになってる人がけっこういるけど簡単に辞めれるわけないでしょう？

連帯保証人Ｂが、自身の義務を放棄したいからって、

仲介会社を利用して動いてもらうなんて変でしょう？

連帯保証人Ｂは、この時点で、賃借人Ａとの話し合いも放棄してんだし、

やり方もフェアじゃないよね。

一番の軽率行動なのは連帯保証人Ｂなんだけど、

仲介会社の営業マンが当たり前のように、賃借人Ａに対し、

「代わりの連帯保証人Ｃを立てて下さい！」っていきなり言うから、

なんだか変な感じがした、、、と言うお話し。