やっと、重要事項説明と不動産売買契約書が出来ました。

次の契約は数日後。

となると書類作成がたくさんあるわけですが、

やっと、重要事項説明書と不動産売買契約書の内容が出来上がりました。

今回は、引渡し前に買主様のリフォームがスタートしますので、

別紙で、「覚書」という名の別紙も作りました。

でね、今回は相続手続きがあったので、遺産分割協議書の作成と

相続登記を司法書士にお願いしたのですが、相続登記申請をするまでに

なんと2か月くらいかかっちゃった、、、(笑)。

 

それだけ、いろんな書類等を準備しなきゃいけないということなので、

ホント苦労なことだなぁと思うわけです(笑)。

 

でね。

 

所有者様は、ホントに大変だったと思うんだよねぇ。

個人的に、私が売主という立場だったら、こんなに大変な作業は

したくないよね、、、(笑)。

所有者様においては、ご自身の仕事はおろそかにせずに、

手続きをされているのだから、ほんとに大変だったと思うんだよね。

これだけ一生懸命動いてくれているという事が、なんだかうれしくてね。

感謝の気持ちが”もわもわ”って湧いてくるよねぇ(笑)。

でね、売主様のご希望と、買主様のご希望の、双方を伺って、

私が間に入って仲介をさせていただいているので、

両者に対してのベストな折衷案も含めて、アドバイスとサポートを

させてもらいました。

双方に喜んで頂いて、幸せになってもらうというのが、大原則ですからね。

色々と説明をさせていただいておりますが、今回、売主様も買主様もとても

良い方でして、私からのアドバイス等にもすぐに返答を頂けるので、私の方も、

手続きがとてもスムーズにできるので本当に助かっています。

 

でね、最初は土地取引のつもりだったのですが、

中古戸建のお取引に変更になったので、建物検査もしました。

そして私としてはありがたいことで、売却査定も別途追加となりました。

一つの仕事からの手続きが派生してたくさん増えていって、

たくさんのお手伝いができるなんて、とても大変な反面、やりがいも充分。

とても楽しいです!

でね、同時並行で他のお客様の物件購入で、サポートがありますし、

ハウスメーカーからのご紹介で、明日は五反田に行き、

明後日は、司法書士のご紹介で文京区に行くんですが、

こちらに所在する土地も、結構な大きさでして、

購入できる方は、ある程度絞られてくるかもしれないですね。

 

そして、別件ではめずらしく賃貸のリクエストもあります、、、、。

(こちらは1件のご案内で決まりですね、きっと。)

 

私が起業してからおかげさまで6年目ですが、最も忙しい1~3月です。

ホント、頭も必要なんだけど、気合いと根性論でやりきるしかありませんね、

これは(笑)。

 

根性論は必要ないと思うのですが、この数日(数週間)に限っては、

気合いと根性論を優先(笑)。

あぁ忙しい、、、、(笑)。