購入申込について愚痴るぜ!(笑)

本日、2月20日。

ある土地の購入のお問い合わせをいただいたのが、1月20日。

なぜかわかりませんが、

ライフルホームズを見て不動産業者さんの社長からの問い合わせでした。

 

やり取りの記録を見れば、ちょうど1カ月が経過しました。

 

でね。

このお問い合わせから数日後に

購入に向けてやり取りをしたいと強い希望があったので、

それに向けて売主様へ価格相談を先にさせてもらい、

ある程度、売主様の合意をいただいたうえで、

農地転用手続きやら各種段取りを組むためにも、

まずは順番があるので「書面にて購入申込書をいただけませんか。」と、

不動産業者さんの社長に連絡するのですが、とにかく電話にでません。

その後、電話は出れないことも多いのでメールで連絡欲しいと言われたので、

メールで連絡を入れても、数日たたないとそれに対して返答が来ません、、、。

 

 

不動産(土地)買う気あんのかな?

でね。

 

こちらで質問事項を箇条書きで、いくつか質問をしているのだけど、

その箇条書きは全く無視して、

肝心要の一番聞きたいところはスルーするんだ(笑)。

 

まいった。

本当に参ったよ。

 

で、肝心要の部分がわからなければ、

契約書類も作るわけにいかないので(作業が無駄になることも想定されるため)、

とにもかくにも購入申込書をくださいと説明すると、

その不動産会社の社長の個人宅の住所と氏名が書いてあって、

その上になんと「買主代理」と書いてあるのです。

 

おぉぉぉぉ、、、、。

買主代理でも何でもいいけど、

買主の代理をしているのであれば、その本人は一体誰なんだということになるのです。

 

だって、本人の代理で契約をするのであれば、

その本人になり替わって契約するだけなのだから、

やっぱり本人がわからなければ、

その契約は一体誰に帰属するのかが不明であるわけだから、

買主が存在しない契約ということになる。

 

じゃぁ、その場合、架空の買主を立てて契約をしようとしている、

この代理人という立場になっている不動産仲介会社の社長に、

この契約を履行しろ!代金を払え!とか言えば良いのかな、、、。

 

そんなトラブルが目に見えている契約などできるわけもないのだけど、

とにかく連絡がつかないから、正直参っています。

 

こんなの初めて。

とんだ購入申し込みをいただいてしまったものだ、、、。

 

 

不動産取引なのだから、個人情報は絶対に開示です

不動産取引は相手がいるし、基本的には高額なお取引になりますから、

個人情報を開示して、取引を明瞭にするのは最も基本的なことなのだけど、

この社長は、いったい何を考えているのか全く分かりません。

 

メールでのやり取りでは、

とにかく契約書はそちらですべて作って、

こちらに送ってくれって言うんだ。

 

私の方で書類作成するのは慣れているから別に良いんだけど、

最低限のやるべきことは、やってくれよ。と言いたくなります。

 

 

 

私の気持ちの中では、すでにやりたくない仕事になっています

とにかく連絡が取れないので、正直、私の素直な気持ちとしては、

この社長には嫌気がさしていて、

もうどうでもいいやという気持ちが強くなっています。

 

売主様にも申し訳ない気持ちはあるのだけど、

変な購入申込と判断して、

トラブルが発生する前に、契約をお断りするべきなのかなと思う気持ちもあります。

というか、今日折り返しの連絡がなければ、

今後、契約をしたいと言われても、契約は断る気持ちです。

 

これだけ連絡が取れず、最低限必要な質問にも答えてもくれず

契約行為をした後、権利と義務が発生したらそれこそ大変だと感じます。

 

なので、本日、私の中で一線を引こうと思います。

 

 

不動産取引は相手がいることを常に考えてね。

いろんな事情があって、なかなか連絡が取れない方がいると思います。

 

これ自体は、私は仕方がない事だと思っています。

でもね、今回の方の場合、相手がプロであるし、

誠意というものが全く感じられません。

 

相手があってのお取引なのだから、相手のことをしっかりと考えることが出来なければならないと思います。

 

そういえば、連絡が取れない理由に、

1.身内の不幸があった。

2.身内(?)の介助があった。

3.膝が悪くて歩けない。

4.診療待合室にいたので電話に出られなかった。

 

それが本当であれば、ある程度理解できるわけですが、

だからと言って、連絡が全く取れない理由になるでしょうか?

私はそうは思えません。

 

だって、

私は、仕事携帯(電話)については夜の10時でも電話取るんですよ。

だって、お客様が何かでお困りごとが発生していたらほっておけないでしょ。

 

そんな私に、連絡が取れないなんて、ありえないでしょ?

まぁ、いいんです。今日で決着付けますので、、、(笑)

 

まとまらなかったときは売主様ごめんなさい!

だけど、きっと理解していただけると思います。

売主様に対しては逐一状況も報告していますから。

 

 

おおっと。

この後はマンションの契約がスタートです。

とても喜んでいただけるのは間違いありません(笑)。

こういったお客様もたくさんいらっしゃいます(笑)。

 

 

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