不動産営業マンの無知ぶり発揮!ただのバカです【府中市の不動産屋さん】

不動産営業マンはプロですか?

みなさんは、不動産営業マンについてどのようなイメージを持っているでしょうか。

 

私は、不動産に関する知識があり、周辺環境、地域の相場感、その他もろもろの情報を持っていて、宅建業法にある程度詳しく、取引に必要な範囲の法律にもある程度長けていて、契約書類の内容についても、読み込めばある程度理解ができる人でなければならないと思っています。

 

お客様から、いろんなご質問をいただいたいとき明確にアドバイスができ、明確なアドバイスができない時には、どういった理由で明確にアドバイスができないのかを、明確に説明できなければならないと思っています。

 

少なくとも、中途半端な知識で相手を困らせたり、判断を誤らせるような説明をしてはならないと思っています。

 

こういったことをしっかり対応できない不動産営業マンは、

素人に毛が生えただけの見かけだけの不動産営業マンでしかありません。

 

スーツなんかをビシッと着ているから

頭が良いように錯覚して見えてしまいますが、

本当のところ中身はスカスカで、

お給料をもらうためだけの目標で、

ただやっているにすぎません。

 

このようなただの御用聞きみたいな営業マンに

自分の人生を左右するような不動産売却や購入のアドバイスをしてもらうという選択をしてしまったお客様自身にも一定の落ち度があると判断されるので、将来トラブルになった際には、責任逃れはなかなかできないものなのです。

 

こういった営業マンにあたってしまったお客様は、不幸中の不幸です。

 

不動産営業マンのアドバイスによっては、お客様の人生を左右してしまうのですから、そのあたりを真剣に考え、真摯に対応できない不動産営業マンは失格の烙印は免れません。

 

お客様自身が自分の幸せ、家族の幸せを真剣に考えるのなら、

不動産営業マンをちゃんと選ばなければなりません。

 

 

不動産営業マンは馬鹿ですか?

私ごときが言うのはおかしいかもしれませんが、バカが多いです。

 

バカにも種類があって、

1.知識が乏しいバカ

2.人に対する思いやりにかけているバカ

3.いろんな視点から物事を考えられないバカ

4.自分で考えたり調べることはせず、上司に教えてもらったことだけが正解だと信じているイエスマンになっているバカ

5.お客様からの質問に対し、チンプンカンプンな間違った説明をしているのに、それが正しいと疑わないバカ

6.自分の売上ノルマ達成のために、お客様にデメリット情報を伝えられないバカ

7.お客様の立場に立って物事を考えられないバカ

8.その他もろもろの強烈なバカ

 

というように、たくさんのバカがいます。

 

不動産営業マンの多くのバカは、自分のノルマ達成のために物件のデメリット情報を言わなかったり、お客様が他の物件に興味があると言っているのに意図的にその物件はすでに売れているようなことを言って、自分によりメリットのある物件を購入してもらうように仕向けて行くバカ。

これはもう、お客様にとっては致命傷です。

 

結論を言うと、かなりの高い確率で不動産営業マンはバカです。

 

 

上司が間違っていても、それに反論できる人はまずいません。

なぜなら人事権を握られ、自分の人生を握られているからです。

自分の出世などを気にしないで、お客様のために本気で行動できる営業マンは、それはそれで「良いバカ」です 笑

そういう気概のある人の一定数は、いち早く独立して自分で会社起こしますけどね 笑

 

なので、私は常に「良いバカ」でいたいと思っています。

 

 

不動産営業マンはうそつきですか?

うそつきは実際にいますが、後でトラブルになることが明らかなウソは誰もつけません。

なので、後でごまかしができるようなウソと判断できれば、平気でうそを言ってしまうのが不動産営業マンです。

 

私も沢山の営業マンを見て来ましたが、本当にお客様のことを考えて行動している営業マンにお会いすることは少ないです。

 

例えば、本人曰く、ウソをつかない営業マンもいます。

 

しかし言っていることがちんぷんかんぷんなバカがいます。

それは、自分で勉強をするという努力をしていないのです。

勉強していないから、自分が間違っていることに気が付かないので、そもそも言っていることが全然間違っているのです。

 

こういった低レベルな担当者が対応しているお客様は不幸そのものですよね。

 

当社にもいろんな相談がありますが、

「ほかの不動産屋さんに、こういうことを言われたんですけど、実際どうなんですか?」という質問に対しては、契約書類等を見せていただくことにしています。

すると、その不動産営業マンは本当に勉強不足ですよね。

まったくもって契約条文を理解していないし、知ろうと努力もしていないのが伝わってきます 笑。

 

こういった間違ったアドバイスをしているのに、営業マンに間違っているという自覚がないからウソを言っていないと主張するわけですが、私からすれば、間違いというウソを言っているということになります。

 

こうなるとお客様は正しい判断が出来ず、その状況によってはどんどん悪い方向に進んでしまうことがあります。

 

本当に危険な不動産営業マンです。

 

 

不動産売却と不動産購入で後悔しないためにどうするか?

ここでは、不動産業界にそろそろ20年くらいになる私の独断と偏見による結論を一言だけ書きます。

詳しいことは書きません 笑

 

会社規模、ネームバリュー、見た目がどんなに良くとも

営業マンが素晴らしいことと比例していないことは多いです。

反比例しているケースが多い事に気が付いてほしいものです。

 

以上です 笑

 

みなさんが後悔しないためには

お客様の将来も見据えて

総合的にアドバイスをしてくれる人を

探すしかありませんが

探すことは容易ではありませんし

たぶん不可能かもしれません。

 

なので、とりあえず松田に相談しに来てください 笑

きっと楽しいですよ、、、笑

 

 

【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】