3つの査定・売却Tips
売却成功の鍵は、依頼主が本音を言える業者であることが、最も重要です。
当社への売却依頼で、下記仲介業者が客付けしてくれます
（代表的な不動産仲介会社を抜粋してみました。）
・三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・野村不動産アーバンネット・大京穴吹不動産・京王不動産・三菱UFJ不動産販売・みずほ不動産販売・三井住友トラスト不動産・住友林業ホームサービス・福屋不動産販売・藤和ハウス・オークラヤ住宅・三菱地所リアルエステートサービス・大成有楽不動産販売・東宝ハウス・エステート白馬・長谷工リアルエステート・小田急不動産・朝日住宅・住協・センチュリー２１加盟店・イエステーション加盟店・地域の地場仲介会社 etc...........
わいわいアットホームでは、他社様に対し、不動産情報をしっかりと公開しますので、売主様の機会損失はありませんので安心なのです。
●当社では、3つの査定価格をご提示いたします。
●当社の査定方法は、取引事例比較法、原価法、収益還元法を用いたプロ査定です。
①チャレンジ価格 ②通常売れる価格 ③急いで売る価格（業者買取価格水準）の3つの価格を提示いたします。
●客付力は、大手に引けを取りません。
原則、協同仲介を前提として行動をしておりますが、自社で買主顧客を見つける割合は、実に80％以上にのぼります。売却情報の囲い込みは一切行わず、他社の広告等も依頼しますので、幅広く情報が拡散されます。（ちなみに大手不動産仲介会社からの見学希望依頼はほぼありません。その理由は......。）
●建物現況調査を実施できます
中古物件を売り出す場合、建物のコンディションはとても重要です。
購入をされる方も気になることなので、より良い条件で売却するためにも重要な事です。
当社では建物のコンディション検査（インスペクション）ができますので、ご希望に応じて対応いたします。
●査定価格と売出価格について
査定価格は一つの参考目安です。
実際には、周辺物件の売出状況にも影響を受けるのが、不動産価格となります。
売出価格については、査定書を参考にして売主様自身に決めていただきますが、あまりに高い価格で売り出すと反響等がなく売主様が困ることになりますので、適正価格を踏まえた価格設定をお勧めします。
●活動報告について
各種広告をし、他社仲介会社へ情報発信をする方法で、購入客を探索いたします。
その活動報告は2週間に1度、メールにてご報告いたします。
●買取について
買取は、内密に売却をしたい場合や期日が限られている場合に有効な売却方法です。
不動産には資産価値がありますから、車の下取りのように激安にはなりませんが、通常の流通価格よりは下回ることになります。価格の考え方は、一般に流通が難しい大きい土地などと同様になります。
●空家犯罪の心配・空地の処分について
所有を続けることにメリットを感じられないような不動産は、売却して現金化することも視野に入れてみてはいかがでしょうか？そのようなことを解決するための一歩としての当社の査定を活用するのもいい考えだと思います。建物の解体手配もお任せ下さい。
●他仲介会社と協力して成約に導きます
当社では、物件の囲い込み等は一切せず、原則、協同仲介でより良い結果を出すために活動をしてまいります。
●現在、他社で売却中の方へ
売却活動をしていても、なかなか売却ができない場合があります。
疑問を感じたときは、当社にもぜひご相談いただければ、再査定をさせていただきます。
売却は所有者様と業者との信頼関係がもっとも大切だと考えていますので、当社の考え方に共感していただければ、わいわいアットホームにおまかせください。
