3つの不動産売却査定・不動産売却Tips

府中市・近隣市区の不動産売却に強い不動産屋さんである理由があります

不動産売却成功のカギは、良い事も悪い事もありのまま説明をしてくれる仲介業者に依頼することです。依頼主のみなさまが現状を正確に把握できることが成功するための第一歩です。

わいわいアットホームは、「成約後もしっかりフォロー」がモットーです。

●当社では、3つの査定価格をご提示いたします。

●当社の査定方法は、路線価による評価額、取引事例比較法、原価法、収益還元法を用いたプロ査定です。

①チャレンジ価格　

②通常売れると想定される価格（査定価格）　

③急いで売る価格（業者買取価格水準）

の3つの価格を提示いたします。

だから、納得した価格での売却が可能になります。

●客付力に自信があります。

当社が売却委任を受けた物件の買主を自社で見つける割合は、80％以上！

当社に売却依頼すると

・他社からのお問合せ（客付けできますかという架電）に対し、積極的に情報開示。

・他社へ広告宣伝を合わせて依頼するので情報が幅広く拡散されます。

・ご案内もしっかり対応

●建物現況調査を実施できます

中古物件を売り出す場合、建物のコンディションはとても重要です。

購入をされる方も気になることなので、より良い条件で売却するためにも重要な事です。

当社では建物のコンディション検査（インスペクション）ができますので、ご希望に応じて対応いたします。

●査定価格と売出価格について

査定価格は一つの参考目安です。

不動産価格は、周辺物件の売出状況、経済状況、金利動向、給与動向に影響を受けます。

売出価格については、査定書を参考にして売主様自身に決めていただきます。

不動産売却で最も大切な考え方があります。

それは、あまりに高い価格で売り出すと反響（見学）等がなく成約に至りません。

適正価格を踏まえた価格設定をお勧めします。

●不動産売却の活動報告について

各種広告をし、他社仲介会社へ情報発信をする方法で、購入客を探索いたします。

その活動報告は2週間に1度、メールにてご報告いたします。

●買取について

買取は、内密に売却をしたい場合や期日が限られている場合に有効な売却方法です。

不動産には資産価値がありますから、車の下取りのように激安にはなりませんが、一般的な流通価格よりも減額するケースが多くなります。

もちろん、立地などにもよりますので詳しくは個別にご相談ください。

●空家犯罪の心配・空地の処分について

所有を続けることにメリットを感じられないような不動産は、売却して現金化することも視野に入れてください。

そのようなことを解決するための一歩としての当社の査定を活用するのも良い考えだと思います。

建物の解体手配や測量もお任せいただけます。

●他仲介会社と協力して不動産売却を成功に導きます

当社では、物件情報を他社に開示しないという営業活動は行いません。

本来当たり前のことであるのですが、他社に客付けをさせない仲介業者が事実多数あります。

原則、協同仲介でより良い結果を出すために活動をしてまいります。

●現在、他社で不動産売却をされている方へ

（府中市、近隣市区で）不動産売却活動をしていても、なかなか売却ができない場合があります。

疑問を感じたときは、当社にもぜひご相談いただければ、再査定をさせていただきます。

不動産売却は、信頼関係が最も大切です。

信頼関係を大切にする当社の考え方に共感していただければ、わいわいアットホームに不動産売却のご相談から始めてください。

●当社への売却依頼で、下記仲介業者が客付けしてくれます

（代表的な不動産仲介会社を抜粋してみました。）

・三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・野村不動産アーバンネット・大京穴吹不動産・京王不動産・三菱UFJ不動産販売・みずほ不動産販売・三井住友トラスト不動産・住友林業ホームサービス・福屋不動産販売・藤和ハウス・オークラヤ住宅・三菱地所リアルエステートサービス・大成有楽不動産販売・東宝ハウス・エステート白馬・長谷工リアルエステート・小田急不動産・朝日住宅・住協・センチュリー２１加盟店・イエステーション加盟店・地域の地場仲介会社　etc...........

わいわいアットホームでは、他社様とともに共同仲介を積極的に行ってまいります。

売主様の機会損失はありませんので安心です。

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