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府中市浅間町3丁目 中古一戸建
物件名：府中市浅間町三丁目 中古一戸建
価格：5,500万円
所在：府中市浅間町3-18-40
交通：京王線「東府中」駅 京王バス乗車11分 「浅間町三丁目停」歩3分
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 京王バス乗車11分 「浅間町三丁目停」歩3分
土地権利：所有権
地積：135.74㎡
セットバック：不要
地目：宅地
地積：平坦
接道：北西側公道幅員5.0m 南西側公道幅員5.0m
建物：1階58.58㎡ 2階54.44㎡ 合計113.02㎡
構造：木造スレート葺き
築年数：平成13年6月
間取り：4LDK
建ぺい率・容積率：60・200％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
現況：居住中
駐車場：2台可能(車種によります）
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水
府中市新町1丁目 土地
物件名：府中市新町1丁目 売地
価格：ご成約済み
所在：府中市新町1丁目
交通：JR中央線「国分寺」駅バス7分「新町第二公園」停歩3分
交通：京王線「府中」駅バス10分「新町第二公園」停歩3分
土地権利：所有権
地積：（公簿）201.17㎡、（実測）203.64㎡
セットバック：なし
地目：宅地、畑
地積：平坦
接道：南側 位置指定道路および法42条1項1号 幅員4.0m
建ぺい率・容積率：40％・80％
用途地域：第1種低層住居専用地域
地域地区その他：第1種高度地区、22条区域、絶対高さ10m、日影規制、新町・栄町地区まちづくり誘導計画、景観条例、農地転用手続き要
現況：古家有り（解体後更地渡し）
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水
台東区谷中5丁目 売地
物件名：台東区谷中5丁目 売地
価格：ご成約済み
所在：台東区谷中5丁目
交通：東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩4分
土地権利：所有権
地積：127.30㎡（内私道負担18.81㎡あり）
セットバック：なし
地目：宅地
地積：平坦
接道：北側私道幅員4.0m
建ぺい率・容積率：60％・300％
用途地域：第1種住居地域
地域地区：準防火地域、新防火規制、第3種高度地区
現況：古家有り
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水
府中市多磨町二丁目 中古一戸建
物件名：府中市多磨町二丁目 中古一戸建
価格：ご成約済み
所在：府中市多磨町二丁目54-56
交通：西武多摩川線「多磨」駅 徒歩13分
交通：調布駅北口行 京王バス「二枚橋」 乗車20分 停歩３分
交通：武蔵小金井駅南口行 京王バス「二枚橋」 乗車13分 停歩3分
交通：三鷹駅行 小田急バス「二枚橋」乗車30分 停歩3分
土地権利：所有権
地積：104.09㎡
セットバック：不要
地目：宅地
地積：平坦
接道：北側公道幅員6.0m 西側公道幅員5.0m
建物：1階41.40㎡ 2階41.40㎡ 合計82.80㎡
構造：木造スレート葺き
築年数：平成12年10月
間取り：4DK
建ぺい率・容積率：40・80％
用途地域：第一種低層住居専用地域
地域地区：22条区域
現況：空家
駐車場：1台可能
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水
府中市浅間町三丁目 中古一戸建
物件名：府中市浅間町三丁目 中古一戸建
価格：ご成約済み
所在：府中市浅間町三丁目
交通：京王線「東府中」駅 バス7分停歩1分
その他交通：中央線「武蔵小金井」駅 バス12分停歩1分
土地権利：所有権
地積：66.14㎡
セットバック：不要
地目：宅地
地積：平坦
接道：北側公道幅員4.0m
建物：1階36.72㎡ 2階38.74㎡ 合計24.84㎡
構造：木造スレート葺き
築年数：平成8年9月
間取り：3LDK
建ぺい率・容積率：60％と40％・300％と80％（加重平均）
用途地域：準住居地域、第一種低層住居専用地域
地域地区：準防火地域、22条区域
現況：空家
駐車場：1台可能
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト
物件名：ハーモニーレジデンス羽田ウエスト 3階部分（オーナーチェンジ）
価格：成約済み
交通：京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩7分 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
住所：大田区東糀谷3－16－9
土地権利：所有権
土地共有持分面積：796.69㎡（共有持分：2145／154440）
用途地域：工業地域
専有面積：21.45㎡
バルコニー方位：西向き
バルコニー面積：3.52㎡
建物構造：鉄筋コンクリート造10階建
築年数：平成25年10月
間取り：１K
総戸数：64戸
分譲会社：株式会社 中央都市管理
施工会社：臨界日産建設 株式会社
管理会社：株式会社シノケンアメニティ
管理形態：全部委託 巡回
管理費：5,100円
修繕積立金：1,400円
現況：賃貸中
引渡：即時
その他：2021年管理費改定あり（詳細は調査中）
【穴守稲荷駅】平成29年1日平均乗降人員 18,698人（出典：東京都統計年鑑）
【収入】＊＊＊＊＊
【支出】＊＊＊＊＊
※収入・支出は将来永続的に保証するものではありません。
朝日プラザ府中Ⅱ
物件名：朝日プラザ府中Ⅱ 2階部分
価格：2700万円
交通：京王線「府中」駅徒歩7分 京王線「東府中」駅徒歩10分
住所：府中市八幡町2-3-8
土地権利：所有権
土地共有持分面積：971.67㎡（共有持分：6153／174290）
用途地域：第一種住居地域
専有面積：65.41㎡（壁芯）
バルコニー方向：西向き
バルコニー面積：10.50㎡
建物構造：鉄筋コンクリート造5階建
築年数：平成1年8月
間取り：2LDK
総戸数：29戸
分譲会社：株式会社朝日住建
施工会社：東急建設株式会社・内堀建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理形態：全部委託
管理人状況：巡回
管理費：14,460円
修繕積立金：16,940円
現況：2月中旬退去
引渡し：相談
2013年2月26日リフォーム完了 フローリング張、クロス張替、キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、洗濯水栓交換、フロアタイル貼、CF貼り替え、畳表替え、襖貼り替え、網戸貼り替え
2013年5月26日リフォーム完了 浴室交換
その他：トイレ換気扇交換、浴室換気扇公安、玄関ドアおよびドア枠交換
オーヴ中野坂上
物件名：オーヴ中野坂上 4階部分
価格：成約済み
所在：中野区中央2-42-12
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：1401.94㎡
土地共有持分：8007／188,481
用途地域：第一種中高層住居専用地域
専有面積：80.07㎡（壁芯）
バルコニー方向：南南西
バルコニー面積：約5.4㎡
建物構造：鉄筋コンクリート造5階建て 22戸(管理人室1戸含む）
築年数：平成10年11月
間取り：2LDK
分譲会社：＊＊＊＊＊＊
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：ダイヤモンドコミュニティ株式会社
管理形態：＊＊＊＊＊＊
管理人状況：＊＊＊＊
管理費：＊＊＊＊円／月額
修繕積立金：＊＊＊＊円／月額
駐車場：＊＊＊＊円／月額 (専用使用権）
給湯用電気料：＊＊＊＊＊円／月額
給湯用水道料：＊＊＊＊＊円／月額
町会費：＊＊＊＊＊＊円／月額
現況：空室
引渡し：相談
平成29年1月大規模修繕工事実施済み
人気の床暖房、最大天井高2600㎜、バスは特大2021サイズ、こだわりのある室内、オール電化、セントラル給湯方式、駐車場1台分は専用使用権（No4)
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA
物件名：藤和シティホームズ板橋ADVANTIA 6階部分
価格：ご成約済み
所在：北区滝野川7-9-11
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分、都営三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：1679.24㎡
土地共有持分：861／100,000
用途地域：商業地域
専有面積：71.13㎡（壁芯）
バルコニー方向：南東
バルコニー面積：9.31㎡
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
築年数：平成14年2月
間取り：3LDK
分譲会社：藤和不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態：管理会社に全部委託
管理人状況：日勤
管理費：13,300円／月額
修繕積立金：8,840円／月額
町会費：200円／月額
現況：賃貸中
引渡し：相談
賃料：193,000円／月額 2,316,000円／年額
表面利回り：約4.65％
平成29年1月大規模修繕工事実施済み
人気のディスポーザー、床暖房、二重床、二重天井
府中市四谷3丁目 中古一戸建て
価格：ご成約済み
所在：府中市四谷3丁目
交通：京王線「中河原」駅徒歩17分
その他交通：ちゅうバス利用可、中河原駅～分倍河原駅～府中駅行き 四谷三丁目停歩2分
土地権利：所有権
地積：102.04㎡
セットバック：不要
地目：宅地
地積：平坦
接道：南東側公道幅員5.0m
建物：1階48.02㎡ 2階47.20㎡ 合計95.22㎡
構造：木造スレート葺き
築年数：平成25年7月
間取り：3LDK
建ぺい率・容積率：50％・100％
用途地域：第一種低層住居専用地域
地域地区：準防火地域
その他：西部地区土地区画整理事業
現況：居住中
駐車場：2台可能（車種による）
設備等：都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、複層ガラス、24時間換気システム