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物件名：府中市多磨町二丁目　中古一戸建

価格：3,180万円

所在：府中市多磨町二丁目54-56

交通：西武多摩川線「多磨」駅　徒歩13分

交通：調布駅北口行　京王バス「二枚橋」　乗車20分　停歩３分

交通：武蔵小金井駅南口行　京王バス「二枚橋」　乗車13分　停歩3分

交通：三鷹駅行　小田急バス「二枚橋」乗車30分　停歩3分

土地権利：所有権

地積：104.09㎡

セットバック：不要

地目：宅地

地積：平坦

接道：北側公道幅員6.0m　西側公道幅員5.0m

建物：1階41.40㎡　2階41.40㎡　合計82.80㎡

構造：木造スレート葺き

築年数：平成12年10月

間取り：4DK

建ぺい率・容積率：40・80％

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域地区：22条区域

現況：空家

駐車場：1台可能

設備等：都市ガス、公営水道、公共下水

物件名：府中市浅間町三丁目　中古一戸建

価格：ご成約済み

所在：府中市浅間町三丁目

交通：京王線「東府中」駅　バス7分停歩1分　

その他交通：中央線「武蔵小金井」駅　バス12分停歩1分

土地権利：所有権

地積：66.14㎡

セットバック：不要

地目：宅地

地積：平坦

接道：北側公道幅員4.0m

建物：1階36.72㎡　2階38.74㎡　合計24.84㎡

構造：木造スレート葺き

築年数：平成8年9月

間取り：3LDK

建ぺい率・容積率：60％と40％・300％と80％（加重平均）

用途地域：準住居地域、第一種低層住居専用地域

地域地区：準防火地域、22条区域

現況：空家

駐車場：1台可能

設備等：都市ガス、公営水道、公共下水

物件名：ハーモニーレジデンス羽田ウエスト　3階部分（オーナーチェンジ）

価格：成約済み

交通：京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩7分　京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分

住所：大田区東糀谷3－16－9

土地権利：所有権

土地共有持分面積：796.69㎡（共有持分：2145／154440）

用途地域：工業地域

専有面積：21.45㎡

バルコニー方位：西向き

バルコニー面積：3.52㎡

建物構造：鉄筋コンクリート造10階建

築年数：平成25年10月

間取り：１K

総戸数：64戸

分譲会社：株式会社　中央都市管理

施工会社：臨界日産建設　株式会社

管理会社：株式会社シノケンアメニティ

管理形態：全部委託　巡回

管理費：5,100円

修繕積立金：1,400円

現況：賃貸中

引渡：即時

その他：2021年管理費改定あり（詳細は調査中）

【穴守稲荷駅】平成29年1日平均乗降人員　18,698人（出典：東京都統計年鑑）

【収入】＊＊＊＊＊

【支出】＊＊＊＊＊

※収入・支出は将来永続的に保証するものではありません。

物件名：朝日プラザ府中Ⅱ　2階部分　　

価格：2650万円

交通：京王線「府中」駅徒歩7分　京王線「東府中」駅徒歩10分

住所：府中市八幡町2-3-8

土地権利：所有権

土地共有持分面積：971.67㎡（共有持分：6153／174290）

用途地域：第一種住居地域

専有面積：65.41㎡（壁芯）

バルコニー方向：西向き

バルコニー面積：10.50㎡

建物構造：鉄筋コンクリート造5階建

築年数：平成1年8月

間取り：2LDK

総戸数：29戸

分譲会社：株式会社朝日住建

施工会社：東急建設株式会社・内堀建設株式会社

管理会社：日本ハウズイング株式会社

管理形態：全部委託

管理人状況：巡回

管理費：14,460円

修繕積立金：16,940円

現況：2月中旬退去

引渡し：相談

2013年2月26日リフォーム完了　フローリング張、クロス張替、キッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、照明器具交換、洗濯水栓交換、フロアタイル貼、CF貼り替え、畳表替え、襖貼り替え、網戸貼り替え

2013年5月26日リフォーム完了　浴室交換

その他：トイレ換気扇交換、浴室換気扇公安、玄関ドアおよびドア枠交換

物件名：オーヴ中野坂上　4階部分

価格：5,700万円（価格変更しました）

所在：中野区中央2-42-12

交通：東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分

土地権利：所有権

土地面積：1401.94㎡

土地共有持分：8007／188,481

用途地域：第一種中高層住居専用地域

専有面積：80.07㎡（壁芯）

バルコニー方向：南南西

バルコニー面積：約5.4㎡

建物構造：鉄筋コンクリート造5階建て　22戸(管理人室1戸含む）

築年数：平成10年11月

間取り：2LDK

分譲会社：＊＊＊＊＊＊

施工会社：大末建設株式会社

管理会社：ダイヤモンドコミュニティ株式会社

管理形態：＊＊＊＊＊＊

管理人状況：＊＊＊＊

管理費：17,000円／月額

修繕積立金：13,260円／月額

駐車場：12,000円／月額　(専用使用権）

給湯用電気料：＊＊＊＊＊円／月額

給湯用水道料：＊＊＊＊＊円／月額

町会費：＊＊＊＊＊＊円／月額

現況：空室

引渡し：相談

平成29年1月大規模修繕工事実施済み

人気の床暖房、最大天井高2600㎜、バスは特大2021サイズ、こだわりのある室内、オール電化、セントラル給湯方式、駐車場1台分は専用使用権（No4) 

物件名：藤和シティホームズ板橋ADVANTIA　6階部分

価格：ご成約済み

所在：北区滝野川7-9-11

交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分、都営三田線「新板橋」駅徒歩5分

土地権利：所有権

土地面積：1679.24㎡

土地共有持分：861／100,000

用途地域：商業地域

専有面積：71.13㎡（壁芯）

バルコニー方向：南東

バルコニー面積：9.31㎡

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

築年数：平成14年2月

間取り：3LDK

分譲会社：藤和不動産株式会社

施工会社：株式会社フジタ

管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

管理形態：管理会社に全部委託

管理人状況：日勤

管理費：13,300円／月額

修繕積立金：8,840円／月額

町会費：200円／月額

現況：賃貸中

引渡し：相談

賃料：193,000円／月額　2,316,000円／年額

表面利回り：約4.65％

平成29年1月大規模修繕工事実施済み

人気のディスポーザー、床暖房、二重床、二重天井

価格：ご成約済み

所在：府中市四谷3丁目

交通：京王線「中河原」駅徒歩17分　

その他交通：ちゅうバス利用可、中河原駅～分倍河原駅～府中駅行き　四谷三丁目停歩2分

土地権利：所有権

地積：102.04㎡

セットバック：不要

地目：宅地

地積：平坦

接道：南東側公道幅員5.0m

建物：1階48.02㎡　2階47.20㎡　合計95.22㎡

構造：木造スレート葺き

築年数：平成25年7月

間取り：3LDK

建ぺい率・容積率：50％・100％

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域地区：準防火地域

その他：西部地区土地区画整理事業

現況：居住中

駐車場：2台可能（車種による）

設備等：都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、複層ガラス、24時間換気システム