高い査定額は『？』の理由があります
不動産売却で最初に気になるのは、「いくらで売れるか」ですが、高い査定額の提示があったとしても、査定金額で売れる保証はできません。
査定額は各社の意図や媒介契約を取りたい事情によって、大きく変わることがあります。
だからこそ、査定額の根拠に納得ができなければなりません。
まつだ府中市で不動産売却を考え始めた方はご相談ください。
他社では聞けない話しも聞けるはずです。
担当者につっこんだ質問をする
媒介契約を結ぶ前に、担当者に質問をしてください。
① あなたが売却を担当してくれるんですか？
② あなたはなぜこの仕事をしているのですか？
③ この仕事を目指すきっかけがあったんですか？
担当者の本音を聞いてください。会社が大きい場合、担当者は『組織論』の影響を大きく受けます。
組織論とは、社是や社訓のことではありません。そこに働く人たちの『自社利益を優先する営業の考え方』を指しています。
まつだ私は高卒後、10年くらい働いた会社が倒産しました。
社長が不動産を買いまくったからです。
その時こう考えました。
私が教える側になれば、こういった不幸な人を減らすことができる。私の存在意義にもなる。と考えたからです。
たくさんの売却事例の一部が見れます
相続、空き家、住宅ローン、住み替え、共有名義など、売主様の事情によって進め方が異なります。
相談を決めきれない方は、ご自身に近い事例をご覧ください。
すぐに相談したい方は下記よりお進みください。
このような不安がある方は、売却を依頼する前にご相談ください
不動産売却で、次のような不安がある方は、売却依頼をする前のご相談がベストです。
- どの会社に売却を依頼したらよいのか、わからず困っている
- 買主が、購入を決断するポイントが知りたい
- 一括査定で、高い査定額を提示されたが、本当に売れるのか心配
- 他社に売却活動を任せているが、問い合わせや内見が少なく不信感が募っている（当社に切り替えるつもりでご相談ください）
- 相続した実家を売るべきか、残すべきか、プロのアドバイスを聞きたい
- 住宅ローンが残ってるため売却できるのか心配
ご相談方法は３つ
初回の相談は、①対面 ②電話 ③メールで対応しています。
1番のおすすめ対面です。
本心なのか営業トークなのか、目や表情でわかるからです。
2番は電話です。
受け答えが一番早いからです。
3番はメールです。
注意すべき点は、『発信者の意図』と『読み手の受け止め方』に齟齬が出るケースがあります。
- 個別具体的に話したい方は、事前予約のうえで対面相談をご利用ください。具体的な解決方法を知ることができます！
- 価格の目安や売却の方向性を知りたい方は、メールでのご相談も可能です。（一般論になりがちです）
耳が痛い？売主様が損をしないよう真摯にお伝えします
売主様が、きちんとした判断ができるように様々な角度からご説明をしています。
相談したからと言って、すぐに売却を勧めるわけではありません。
物件状況、家族事情、住宅ローン、税金、今後の暮らしを考慮した事実をお伝えするため、時には耳の痛い話になることがあるかもしれません。
しかし、あとで損をしたり、売れない時間が長引いたり、ご家族が困ったりするよりも、最初に正直な話を聞いておくことが一番の利益になるはずです。
売主様が納得し理解して判断できるようご相談を伺います。
無料相談で確認すること
無料相談では、売却を決める前に確認することがあります。
売主様にとって、その後の人生を左右する大切な工程です。
- 査定額の根拠（価格の決まり方）、その価格で売れる可能性（買主が買う理由）
- 売出価格の決め方
- 販売の仕組み、問い合わせ状況の報告、売れない場合にどうするか
- 売却後の手取り額
- 住宅ローンの残債について
- 相続人や共有者について
当社に売却を任せるメリット
当社に売却を任せるメリットは、売主様の利益を一番に考え、真摯で誠実であることです。
なぜなら、真摯かつ誠実であれば、売却活動も同じように考えて行動できるからです。
売主様が知らないまま、損をするような活動はしません。
不動産売却の表も裏も、包み隠さずに説明できる営業マンは、残念ですが、そう多くはないのが現実なのです。
府中市で不動産売却を依頼するなら、まず当社へご相談ください。
ご相談前に確認しておきたいこと
正確な情報がそろっていなくてもご相談いただけます。分かる範囲で教えていただければ大丈夫です。
- 物件の所在地
- 土地・戸建・マンションなどの種別
- おおよその築年数や広さ
- 住宅ローンの残債（＋利用した税制など）があるかどうか
- 相続や共有名義など、関係者がいるかどうか
- 困っていることがあるかどうか
お急ぎの方は、お電話が簡単です
接客中などで電話に出られない場合は、折り返しご連絡いたします。
売却を任せる前に、まずご相談ください
まだ売却を決めていない段階でも構いません。、不安なこと、確認したいことを分かる範囲でご記入ください。
内容を確認後、代表の松田よりご連絡いたします。
しつこいですが…。売却の前に、担当者の姿勢を見てください
不動産売却は、会社名や査定額だけで決めるものではなく、売主様の立場で動く担当者かどうかを見極めることです。
高い査定額を出すだけの担当者ではなく、売れる根拠、販売状況、見直し方まで正直に伝える担当者を選んでください。
当社は、売主様の利益を第一に考えて進めます。
府中市で売却を依頼する前に、まず一度ご相談ください。
会社情報
株式会社わいわいアットホーム
所在：東京都府中市府中町1-12-10
電話：042-319-8622
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日・祝日
代表：松田博行（2005年から不動産仲介業に従事。2012年から府中市で起業しました。）
府中市を中心に、不動産売却・相続・空き家・住宅ローン・共有名義・住み替えなどのご相談に対応しています。