建築会社は「建てる提案」が中心になりやすいものです。
でも、土地の答えは一つではありません。
建てる。貸す。売る。そのまま残す。
決める前に、ご家族のお金・将来・相続まで確認することが大切です。
土地活用で一番怖いのは、建てたあとに「こんなはずではなかった」と気づくことです。
アパートを建てることだけが正解とは限りません。
駐車場のままが良い場合もあります。
売却した方が、ご家族にとって安心な場合もあります。
大切なのは、建てる前に「お金・将来・相続」まで確認することです。
当社では、「とにかくアパートを建てましょう」「早く売りましょう」といった、お客様のご事情を考慮しない事務的な対応はいたしません。
根拠がよくわからない価格提示ではなく、売主様（地主様）の将来を最優先に考えた査定とシミュレーションを行い、「建てる」「貸す」「売る」のどれが本当にご家族を幸せにするのかを客観的に比較します。
まずは、今のお悩みや土地の状況をそのままお聞かせください。
建てる前に、本当にその計画でよいか確認しませんか
「空き地をどうにかしたい」
「古くなったアパートを建て替えたい」
「駐車場のままでよいのか迷っている」
このような土地の悩みは、建築費、借入、空室、修繕費、相続、将来の売却まで考える必要がありますで、土地の今後について一緒に確認しましょう。
- 建築診断（有償） 建築会社から出された計画書・見積書・収支計画を確認します。
- ご相談（無料） 建てる・貸す・売る前に、今後の進め方を確認します。
大きな土地は、売却・活用・相続をあわせて考える必要があります。
1500㎡の土地について、どのように考えたのかを紹介していますのでご覧ください。
建てる前に、売る・貸す・残すを比べてみませんか
建築会社やハウスメーカーの提案は、どうしても「建てること」が前提になりやすいものです。
もちろん、建てることが正解の場合もありますが、すべての土地でアパート建築が正解とは限りません。
将来の空室、修繕費、借入返済、相続時の分け方まで考えると、別の選択肢が合う場合もあります。
詳しい確認が必要な場合は、有償診断で対応します
無料相談では、現在のお悩みや土地の状況をお聞きし、進め方の大枠を確認します。
建築会社から出された図面、見積書、収支計画、借り上げ条件などを詳しく確認する場合は、有償診断として対応します。
大きなお金を動かす前に、利害関係のない立場で確認しておくことは、ご家族の安心につながります。
実際の不動産売却・相続・空き家の相談事例を確認したい方は、こちらもご覧ください。
府中市の不動産売却・相続・空き家の相談事例を見る
有償診断で確認できること
- 1. 図面・見積書の確認
建築会社から出された図面や見積書を確認します。 - 2. 収益性の確認
家賃、空室、修繕費、借入返済を見ながら、無理がないか確認します。 - 3. 建てない選択肢の確認
売却、賃貸、保有、将来の相続まで含めて比較します。
【松田の信念（著書紹介）】不動産・相続・終活のホントのところ
代表の松田博行は、不動産・相続・終活に関する書籍を出版しています。
土地活用や売却は、ご家族のお金と将来に関わる大切な判断です。
当社では、目先の建築や売却だけでなく、ご家族にとって無理のない進め方を一緒に考えます。
【松田の著書紹介】顧客に寄り添う不動産コンサルティング: 問題解決の事例集Ⅸ
４名の実践者による共著という形でまとめた一冊です。
建てる前に、一度ご相談ください
建築会社の提案書や見積書がある方は、お手元にご用意ください。
まだ何も決まっていない段階でも大丈夫です。
建てる・貸す・売る・残すの中から、ご家族にとって無理のない進め方を一緒に確認します。
相談する前に実際のお客様の声を確認したい方は、こちらもご覧ください。