府中市で家を売却検討中の方へ｜後悔しないために確認しておきたいこと

府中市で家の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に気にするのは「いくらで売れるか？」です。

いくらで売れるかはとても大切な要素ですが、一番高い査定額を提示した会社なら、やる気があるから『高く売ってくれるはずだ』は違うんですよね。
そういうのを信じて、あとで困っている（裏切られた感の）売主様を数多く見てきたからよくわかります。

査定額＝売れる額ではありません。 これがとても重要です。

高い査定額で売れると聞いた時は、うれしいはずです。
しかし、大切なのはその査定額で本当に売れるのか？ということです。

●売却依頼が欲しくて、売れない査定額（高値査定）を提示している会社（担当者）。
●査定システムが、自動査定するという理由で、そのまま出してくる会社（担当者）。
●査定の考え方、仕組みを知らずに、めちゃくちゃな査定をしている会社（担当者）。
●会社の優位性？を謳って、売却依頼をゲットする会社（担当者）。

いろんな人が不動産仲介業界にお勤めしております。

わいわいアットホームでは、売却を急がせることはありません。
売主様の心配や悩みを確認しつつ、みなさん一人一人に当社が信頼できるか判断してもらっています。
家を売ることは、ご家族のお金や暮らし、これからの安心を守るためにも大きな決断となります。

高い査定額だから…で決めると、なぜ後悔しやすいのか

家を売るとき、複数の会社に査定を依頼すると、金額に差が出ることが普通です。
その中で一番高い査定額を見ると、「この会社なら高く売ってくれそうだ」と思うのは、何も知らない方にとっては自然なことです。

査定額は「売れることを約束する金額」ではありません。

確認すべきは、査定金額の根拠です。

・査定金額には理由があります。担当者はその金額で本気で売れると思っているのか？
・今売り出されている物件と比較してどうなのか？
・物件の良し悪しを査定金額に織り込んでくれたのか？
・買主様が見たときに、納得できる価格帯であるのか？
・なかなか売れない場合、どうするのか？

こういった質問をして、担当者の説明に矛盾がないか確認をすることをおすすめします。

売却で本当に大切なことは、査定金額ではありません。
本当に大切なことは、売却を任せる担当者がウソを言わず、正直に活動をしてくれることです。
自社利益を優先せず、売主様利益を二の次にしない気持ちをもって行動しているかです。

わいわいアットホームでは、売却受託競争に勝つための高い査定はしません。
この相談をきっかけに売主様との信頼関係を構築し、不動産にまつわる相談をずっとサポートするつもりで対応しています。
志だけは高く、だれにも負けないと自負しています。

以下は、不動産売却を考える前に確認しておきたいことです。ご興味がある方はご覧ください。

ご相談ページの入り口

家の売却で心配なのは査定価格だけではありません。適切な売却方法（＝買主心理）がわからないと、なぜ売れないのかも理解できず売主様にとって大きな不安要素になります。

わいわいアットホームで、どのような相談があるのかを確認したい方は、一部事例をご覧ください。

不動産会社選びで失敗しないための「プロの視点」

売主様にとって、本当に怖いのは、うまいことを言われて「安く売られること」だけではありません。
高すぎる価格で売り出し、問い合わせが少ないまま時間が過ぎ、不安に襲われることです。
そして…その不安を利用されて、想定以上に価格を下げて売却することになるケースがあります。

売却の話が進んでいかないと、

住み替え計画が遅れる。
相続人同士の話し合いが進まない。
空き家の管理費や固定資産税がかかり続ける。
売れ残った印象がついてしまう。

こうした負のイメージを背負うのは、不動産会社ではなく売主様です。

だからこそ、担当者が本音でアドバイスをし、サポートする気質があるかどうかが大切だと考えています。

わいわいアットホームでは、売主様に都合の良い話だけをするのではなく、ときに耳の痛い話や注意点も、必要であれば正直にお伝えします。

そのうえで、売主様の大切な不動産を、できるだけ納得できる形で次の方へつなぐことを目指します。

当社が大切にしている「売却前の確認」の流れ

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「まだ売ると決めていない段階でも、ご相談いただけます」

ご家族にとって無理のない進め方を一緒に確認します。
売却を急がせたり、しつこく営業したりすることはありません。
大切なのは、売主様が納得して判断できるかどうかです。

 今すぐ売却すると決めていない段階でも、これからの進め方を考えるために、ぜひ一度ご覧ください。