府中市内でも、町ごとに道路の広さ、土地の形、用途地域、周辺環境、売りやすさは異なります。

査定額だけでなく、その地域でどのように売るか、売却前に何を確認しておくべきかを考えながら進めます。

ア行：朝日町、押立町
カ行：片町、北山町、寿町、小柳町、是政
サ行：幸町、栄町、清水が丘、白糸台、新町、住吉町、浅間町
タ行：多磨町、天神町、東芝町
ナ行：西原町、西府町、日鋼町、日新町
ハ行：八幡町、晴見町、日吉町、府中町、分梅町、本宿町、本町
マ行：緑町、南町、宮西町、宮町、美好町、武蔵台、紅葉丘
ヤ行：矢崎町、四谷
ワ行：若松町

京王線・南武線沿線の高低差、私道や接道の問題、再建築の可否、相続した実家の共有名義など、不動産売却では地域ごとに確認すべき点があります。

売却するか、持ち続けるか、貸すか、家族で話し合うか。
まずは今の状況をお聞きしながら、無理のない進め方を一緒に確認します。

府中市エリア一覧

1. 朝日町（あさひちょう）

警察大学校跡地の大規模開発や多磨駅周辺の整備により、住環境への関心が高いエリアです。第一種低層住居専用地域が多く、落ち着いた一戸建てが中心です。甲州街道沿いなど一部の地域では、用途地域や接道状況を確認したうえで売却を進めることが大切です。

2. 押立町（おしたてちょう）

多摩川に近く、平坦な地勢が特徴のエリアです。広めの敷地や古くからの住宅も多く見られます。浸水想定区域に該当する場所もあるため、ハザードマップ、建物の状態、更地にするか古家付きで売るかを確認しながら進めます。

3. 片町（かたまち）

分倍河原駅に近く、京王線と南武線を利用しやすい利便性の高いエリアです。マンション需要もありますが、道路幅が狭い場所や奥まった土地もあります。再建築の可否、接道、敷地の形を事前に確認することが大切です。

4. 北山町（きたやまちょう）

国分寺市との市境に近い、落ち着いた住宅街です。駅から距離のある場所もありますが、区画の整った戸建てや広めの敷地が見られます。広い土地や二世帯住宅を売却する場合は、分割して売るか、そのまま売るかを確認しながら進めます。

5. 寿町（ことぶきちょう）

府中駅の西側に位置し、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや戸建て、古いビル・アパートなど、物件の種類もさまざまです。借地権や賃貸中の建物など、権利関係の確認が必要になることもあります。

6. 小柳町（こやなぎちょう）

多磨霊園駅や競艇場前駅の周辺に広がる、落ち着いた住宅地です。平坦で暮らしやすい一方、道路がやや狭い場所や境界確認が必要な土地もあります。売却前に測量や接道状況を確認しておくと、引き渡し後のトラブル防止につながります。

7. 是政（これまさ）

多摩川線の是政駅周辺に広がる、自然を身近に感じられるエリアです。古くからの住宅や広い敷地も多く、相続した実家や土地の相談が出やすい地域です。広すぎる土地は、そのまま売るか、分割して売るかを検討することがあります。

8. 幸町（さいわいちょう）

東京農工大学に近く、緑の多い住宅街です。駅からの道のりが比較的平坦で、ファミリー層向けの戸建てや土地の需要が見込まれます。古い戸建てでは境界があいまいなこともあるため、売却前の測量確認が大切です。

9. 栄町（さかえちょう）

国分寺駅方面へのバス便もあり、戸建てが多い住宅エリアです。築年数の経った注文住宅や、相続した実家の売却相談が多くなりやすい地域です。古家付きで売るか、解体して更地にするか、費用と手残りを確認しながら判断します。

10. 清水が丘（しみずがおか）

東府中駅や多磨霊園駅の南側にあり、府中崖線による高低差があるエリアです。坂道や擁壁のある土地では、建築制限や安全性の確認が必要になることがあります。安易に価格だけで判断せず、土地の条件を丁寧に確認して進めます。

11. 白糸台（しらいとだい）

京王線、多摩川線を利用しやすい交通利便性のあるエリアです。住宅地としての需要がある一方、高低差や擁壁、古家の解体判断が必要になる場合もあります。売却時には、建物の状態、道路、境界、解体費用を確認しておくことが大切です。

12. 新町（しんまち）

府中市の中央北側に位置し、府中駅や武蔵小金井駅方面へのアクセスがしやすい住宅エリアです。ゆとりのある戸建てや広い土地も見られます。相続登記、土地の広さ、建物の状態を確認しながら、売却や保有の進め方を考えます。

13. 住吉町（すみよしちょう）

中河原駅周辺の商業地から多摩川方面へ広がる、生活利便性の高いエリアです。平坦で暮らしやすい一方、多摩川に近い地域ではハザードマップの確認が必要です。戸建てや土地の売却では、水害リスクの説明も含めて進めます。

14. 浅間町（せんげんちょう）

府中の森公園に近く、緑の多い住宅エリアです。東府中駅方面へのアクセスもあり、住環境を重視する方からの需要が見込まれます。私道負担、道路後退、接道などの確認が必要な土地もあるため、売却前の現地確認が大切です。

15. 多磨町（たまちょう）

多磨霊園の緑に近い、静かで落ち着いた住宅エリアです。多磨駅周辺の整備により、今後の暮らしやすさに関心を持つ方もいます。大きな戸建て、古いアパート、相続した実家などは、売却するか活用するかを確認しながら進めます。

16. 天神町（てんじんちょう）

府中駅の東側、京王線の北側に広がる住宅エリアです。府中駅へ出やすく、土地の需要が見込まれる地域です。古い実家でも、建物を残して売るか、解体するかによって手残りが変わるため、事前に費用と販売方法を確認します。

17. 東芝町（とうしばちょう）

東芝関連の事業所を中心としたエリアで、周辺にはマンションや住宅も見られます。隣接する美好町、日新町方面の不動産動向にも影響を受けやすい地域です。マンションや事業用に近い物件では、周辺環境や利用状況を確認しながら売却を進めます。

18. 西原町（にしはらちょう）

東八道路に近く、大型商業施設や事業用物件も見られるエリアです。比較的広い敷地や古い住宅もあり、相続した実家や空き家の相談につながりやすい地域です。家財整理、建物の状態、土地の使い方を確認しながら進めます。

19. 西府町（にしふちょう）

西府駅の開業以降、区画整理や戸建て開発が進んだエリアです。新しい住宅と古くからの広い敷地が混在しています。農地や広い土地、相続した家の売却では、境界、道路、測量、税金面を確認しながら進めることが大切です。

20. 日鋼町（にっこうちょう）

商業施設、オフィス、大型マンションなどがある、府中市内でも特徴的なエリアです。住宅地としての範囲は限られますが、周辺エリアのマンション相場にも影響しやすい場所です。売却時には、周辺施設や利便性をどう伝えるかも大切になります。

21. 日新町（にっしんちょう）

谷保駅や西府駅方面に近く、工場、配送施設、戸建て住宅が混在するエリアです。車での移動がしやすく、広めの戸建てやアパートも見られます。古い賃貸アパートを相続した場合は、持ち続けるか、修繕するか、売却するかを確認します。

22. 八幡町（はちまんちょう）

大國魂神社の参道東側に位置し、府中駅や東府中駅方面に出やすいエリアです。マンション需要が見込まれる一方、古い道路や細い道もあります。接道、セットバック、建築制限などを確認しておくことが、安心した売却につながります。

23. 晴見町（はるみちょう）

府中駅の北側に広がる、学校や公園、商店街にも近い暮らしやすい住宅地です。駅からの距離や住環境のバランスが良く、土地や戸建ての相談が出やすい地域です。実家やアパートの相続では、空き家管理や遺産分割の確認も大切になります。

24. 日吉町（ひよしちょう）

東京競馬場に隣接し、府中駅や東府中駅にも出やすいエリアです。日当たりや開放感を感じやすい場所も多く、古くからの住宅も見られます。売却時には、境界、ブロック塀、庭木、建物の状態などを確認しておくことが大切です。

25. 府中町（ふちゅうちょう）

府中駅の北側に位置し、利便性と住環境のバランスが良いエリアです。マンション、戸建て、古くからの住宅が混在しています。需要が見込まれる地域でも、査定額だけで判断せず、販売方法や契約条件を確認しながら進めます。

26. 分梅町（ぶばいちょう）

分倍河原駅から中河原駅方面にかけて広がる、平坦で利便性の高いエリアです。古い戸建て、アパート、マンションが混在し、接道が狭い土地や再建築の確認が必要な物件もあります。隣地との関係や道路条件を確認しながら売却を進めます。

27. 本宿町（ほんじゅくちょう）

分倍河原駅の西側、旧甲州街道沿いに広がる住宅エリアです。西府駅や分倍河原駅へのアクセスがしやすく、ファミリー層からの需要も見込まれます。奥に長い土地や古い建物では、解体費用、境界、道路条件の確認が重要です。

28. 本町（ほんちょう）

府中本町駅周辺から大國魂神社の南側に広がるエリアです。駅の利便性がありながら、歴史ある地域ならではの建築制限や高さ制限に注意が必要な場所もあります。相続した実家を売る場合は、どのような建物が建てられるかを確認しておくことが大切です。

29. 緑町（みどりちょう）

東府中駅の北側にあり、府中の森公園や府中の森芸術劇場にも近い人気の住宅エリアです。マンションの取引も見られますが、広い戸建てや相続した実家の相談もあります。広い土地をどう売るか、家族でどう分けるかを確認しながら進めます。

30. 南町（みなみちょう）

多摩川の北側に広がる、日当たりの良い平坦なエリアです。農地や広い土地、古くからの住宅も多く、相続や空き家管理の相談が出やすい地域です。多摩川に近い場所では、ハザードマップを確認したうえで売却を進めます。

31. 宮西町（みやにしちょう）

府中駅の南西側に広がる、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや店舗、古くからの住宅、借地権付きの建物など、物件の種類はさまざまです。権利関係や賃貸状況を確認したうえで進めることが大切です。

32. 宮町（みやまち）

府中駅南口、大國魂神社周辺に位置する、府中市の中心的な商業エリアです。店舗、マンション、ビル、古い貸家などが混在しています。相続した収益物件や貸家では、賃借人との関係、契約内容、将来の扱い方を確認しながら進めます。

33. 美好町（みよしちょう）

分倍河原駅の北側に広がる、平坦で暮らしやすい住宅エリアです。築年数の経った戸建てやアパートも多く、空き家になった実家の相談が出やすい地域です。建物の安全性、片付け、近隣への配慮、売却方法を一つずつ確認します。

34. 武蔵台（むさしだい）

府中市の北側、国分寺市方面に近い高台の住宅エリアです。落ち着いた住環境がある一方、坂道や敷地内の高低差がある場所もあります。高齢のご家族の住み替えや、広い敷地の売却では、今後の暮らしも含めて確認します。

35. 紅葉丘（もみじがおか）

多磨駅や白糸台駅の北側に位置する、落ち着いた低層住宅エリアです。注文住宅や庭のある戸建てが多く、相続した実家の扱いについて相談が出やすい地域です。道路幅や区画の整った場所も多く、土地としての売却を検討しやすいケースもあります。

36. 矢崎町（やざきちょう）

府中本町駅の南側、郷土の森公園や多摩川グラウンドに近い自然豊かなエリアです。多摩川に近い場所では、ハザードマップや地盤の確認が大切です。古い実家を更地にするか、建物を残して売るか、費用と反響を見ながら検討します。

37. 四谷（よつや）

府中市の西側に位置し、国立市や日野市にも近い平坦な住宅エリアです。広い土地や畑、古くからの住宅が残る地域でもあります。相続した広い土地を売る場合は、分割、道路、セットバック、測量などを確認しながら進めます。

38. 若松町（わかまつちょう）

東府中駅から多磨駅方面にかけて広がる、利便性と落ち着いた住環境のあるエリアです。戸建て、アパート、マンションの相談があり、相続後の古い家の売却相談も出やすい地域です。境界、道路の権利、建物の状態を確認しながら、安心して引き渡せる形を考えます。