銀行系不動産売買仲介大手より独立
不動産仲介業界21年・府中密着14年
売却・購入・相続・空き家のご相談
仲介実績1,000件超
いつも正直すぎて、すみません（笑）
府中市で不動産を売るか迷っている方へ
不動産は、売る・買う・持ち続ける・家族へ引き継ぐなど、選択肢がいくつもあります。
大切なのは、最初から一つに決めつけないことです。
売却価格、購入予算、住宅ローン、税金、ご家族の事情、これからの暮らし。
それぞれを確認しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。
売却を決めていない方も、購入を迷っている方も、まずは今のお悩みをお聞かせください。
今、どのようなことでお困りですか？
不動産の売却などは、価格だけで決めるものではありません。
相続した実家、空き家になった家、住み替え、住宅ローンの不安、共有名義など、背景にはそれぞれの事情があります。
まず大切なのは、安心して相談できること。
そして、信頼できる相手と一緒に、納得できる形で進められることです。
実際にご相談いただいた事例も掲載しています。
相続した実家、空き家、共有名義、住み替え、住宅ローンの不安など、「自分の場合も相談してよいのか分からない」という方は、近い事例をご覧ください。
府中市の不動産売却・相続・空き家の相談事例を見る
売ると決めていない段階でも大丈夫です。
「今の状況に近いもの」から、気になる相談内容を選んでみてください。
【不動産売却・査定】
府中市で土地・戸建・マンションの売却を考えている方へ。
価格の根拠、販売方法、住宅ローン、税金、売却後に手元に残るお金を確認します。
【相続した実家・土地の相談】
相続した実家や土地を、売るべきか、残すべきか迷っている方へ。
名義、相続人、管理負担、税金、売却した場合の流れを確認します。
【空き家・古い家の売却・整理】
誰も住まなくなった実家や古い家の管理・売却でお困りの方へ。
固定資産税、老朽化、近隣への影響、現況売却や解体の判断を確認します。
【府中市での不動産購入】
府中市で不動産購入や住み替えを検討している方へ。
物件の探し方、住宅ローン、購入前の確認点、将来の売却や暮らしまで考えて進めます。
メディア掲載・著書・実務経験
不動産売却・相続・空き家・終活に関する実務経験や考え方を、メディア掲載・著書・動画でも発信しています。
不動産会社を選ぶときは、査定額だけでなく、どのような考え方で相談者と向き合っている会社なのかも確認しておくことが大切です。
府中市で実際にご相談いただいた、売却・相続・空き家の事例
不動産の悩みは、ご家庭によって事情が違います。
相続した実家、空き家、住宅ローン、住み替え、共有名義など、実際にご相談いただいた事例を掲載しています。
ご自身の状況に近い事例があるか、まずはご覧ください。
私が大切にしているのは、信頼して相談できる関係です
まつだ不動産の相談は、価格や条件だけではありません。
売るかどうか迷っていること。
買ってよいのか不安なこと。
そうした段階から、安心して話せる相手でありたいと考えて行動しております。
『正直だから信頼される』
誠実・親身に上級宅建士が対応
不動産･相続の
『住まいと資産の総合実務家』
不動産売却・不動産購入大成功！
わいわいアットホームが売主様にお約束する「3つのこと」
- 良いことも悪いことも、ありのまま報告する透明性
『当社は、良い問い合せも、悪い問い合わせも、ありのままご報告し、売主様が正しく販売状況を把握できるよう努めています。』 - 売主様の売却機会を狭めない販売方針
売主様と買主様の両方から仲介手数料を得るために、他社からの購入希望者情報を十分に取り次がず、売主様の売却機会を狭めてしまう行為（囲い込み）は一切せず、幅広い広告活動を通じて公明正大に取引を行います。 - 売却前に、価格・販売方法・手残り・注意点を一つずつ確認します
不動産売却では、価格だけでなく、税金、住宅ローン、相続人との話し合い、引越し時期、売却後の暮らしまで確認することが大切です。必要に応じて提携士業とも連携しながら、安心して判断できる材料を整理します。結果として売却する場合には、費用や税金、最終的な手残り額も確認しながら進めます。
お電話でも、対面でも、メールでも。相談しやすい方法でご連絡ください
売却するか決めていない段階でも大丈夫です。
相続した実家、空き家、住宅ローン、共有名義、住み替えなど、不動産の悩みは人によって違います。
まずは今のお悩みやご希望をお聞かせください。
売却する場合、持ち続ける場合、ほかの方法を考える場合など、無理のない進め方を一緒に確認します。
業界歴21年
府中市密着14年
公認不動産コンサルティングマスター
著書2冊
査定額だけでは決まらない。販売方針を見直し、1.5億円から1.8億円で成約した実例
他社で1.5億円で売り出していたものの、反響がほぼ無かった一棟収益物件について、当社で販売方針を見直した事例です。
周辺相場、物件の特徴、購入希望者層、広告の見せ方を確認し、価格だけでなく販売方法を整えた結果、1.8億円での成約につながりました。
不動産売却では、査定額の高さだけでなく、誰に、どのように伝えるかで結果が変わることがあります。
- 物件情報が十分に広がっていない状況を見直し、買主様にきちんと届く販売方法へ変更しました。
- 買主様に物件の魅力が伝わるよう、広告、販売方法、収益性の説明を整えました。
- 価格だけでなく、契約条件や売主様の手残りも確認しながら販売を進めました。
当社へ販売を切り替えた後、販売方針を見直し、1.5億円から1.8億円で成約した事例です。
売主様に『大手だから安心ってことはないんですね。本当に本当に、松田さんに相談して良かったです。』と言われました。
「売却する」と決まっていなくても、心配ありません
まつだ実家をどうするか、売るべきか、持ち続けるべきか。
すぐに答えを出せないのは自然なことです。
当社では、いきなり売却をすすめるのではなく、まず今のお悩み、ご家族の事情、住宅ローン、税金、今後の暮らしやご希望についてお聞きします。
無理のない進め方を考えていきましょう。
高い査定額だけで会社を選ぶ前に、売り方と姿勢まで確認してください
不動産売却では、高い査定額であっても、その金額で売れるとは限りません。
査定額だけで判断する前に、販売方法・情報公開・問い合わせ報告・担当者の姿勢まで確認することが大切です。
わいわいアットホームでは、売却物件の情報を自社だけで抱え込まず、他社による広告掲載もすべて承諾しています。
問い合わせ状況も売主様へ分かりやすくご報告し、納得して判断できる売却活動を大切にしています。
書籍・著書のご紹介
当社代表は、不動産・相続・終活に関する実務経験をもとに、書籍でも情報発信をしています。
不動産の売却や相続では、価格だけでなく、ご家族の事情、税金、将来の暮らしまで考えることが大切です。
書籍では、現場で感じてきた本音や、一般の方に知っておいていただきたいことをまとめています。
府中市内エリアの売却相談に対応しています
【クリックで一覧を表示】府中市全38エリアの対応地域
府中市内でも、町ごとに道路の広さ、土地の形、用途地域、周辺環境、売りやすさは異なります。
査定額だけでなく、その地域でどのように売るか、売却前に何を確認しておくべきかを考えながら進めます。
ア行：朝日町、押立町
カ行：片町、北山町、寿町、小柳町、是政
サ行：幸町、栄町、清水が丘、白糸台、新町、住吉町、浅間町
タ行：多磨町、天神町、東芝町
ナ行：西原町、西府町、日鋼町、日新町
ハ行：八幡町、晴見町、日吉町、府中町、分梅町、本宿町、本町
マ行：緑町、南町、宮西町、宮町、美好町、武蔵台、紅葉丘
ヤ行：矢崎町、四谷
ワ行：若松町
京王線・南武線沿線の高低差、私道や接道の問題、再建築の可否、相続した実家の共有名義など、不動産売却では地域ごとに確認すべき点があります。
売却するか、持ち続けるか、貸すか、家族で話し合うか。
まずは今の状況をお聞きしながら、無理のない進め方を一緒に確認します。
府中市エリア一覧
1. 朝日町（あさひちょう）
警察大学校跡地の大規模開発や多磨駅周辺の整備により、住環境への関心が高いエリアです。第一種低層住居専用地域が多く、落ち着いた一戸建てが中心です。甲州街道沿いなど一部の地域では、用途地域や接道状況を確認したうえで売却を進めることが大切です。
2. 押立町（おしたてちょう）
多摩川に近く、平坦な地勢が特徴のエリアです。広めの敷地や古くからの住宅も多く見られます。浸水想定区域に該当する場所もあるため、ハザードマップ、建物の状態、更地にするか古家付きで売るかを確認しながら進めます。
3. 片町（かたまち）
分倍河原駅に近く、京王線と南武線を利用しやすい利便性の高いエリアです。マンション需要もありますが、道路幅が狭い場所や奥まった土地もあります。再建築の可否、接道、敷地の形を事前に確認することが大切です。
4. 北山町（きたやまちょう）
国分寺市との市境に近い、落ち着いた住宅街です。駅から距離のある場所もありますが、区画の整った戸建てや広めの敷地が見られます。広い土地や二世帯住宅を売却する場合は、分割して売るか、そのまま売るかを確認しながら進めます。
5. 寿町（ことぶきちょう）
府中駅の西側に位置し、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや戸建て、古いビル・アパートなど、物件の種類もさまざまです。借地権や賃貸中の建物など、権利関係の確認が必要になることもあります。
6. 小柳町（こやなぎちょう）
多磨霊園駅や競艇場前駅の周辺に広がる、落ち着いた住宅地です。平坦で暮らしやすい一方、道路がやや狭い場所や境界確認が必要な土地もあります。売却前に測量や接道状況を確認しておくと、引き渡し後のトラブル防止につながります。
7. 是政（これまさ）
多摩川線の是政駅周辺に広がる、自然を身近に感じられるエリアです。古くからの住宅や広い敷地も多く、相続した実家や土地の相談が出やすい地域です。広すぎる土地は、そのまま売るか、分割して売るかを検討することがあります。
8. 幸町（さいわいちょう）
東京農工大学に近く、緑の多い住宅街です。駅からの道のりが比較的平坦で、ファミリー層向けの戸建てや土地の需要が見込まれます。古い戸建てでは境界があいまいなこともあるため、売却前の測量確認が大切です。
9. 栄町（さかえちょう）
国分寺駅方面へのバス便もあり、戸建てが多い住宅エリアです。築年数の経った注文住宅や、相続した実家の売却相談が多くなりやすい地域です。古家付きで売るか、解体して更地にするか、費用と手残りを確認しながら判断します。
10. 清水が丘（しみずがおか）
東府中駅や多磨霊園駅の南側にあり、府中崖線による高低差があるエリアです。坂道や擁壁のある土地では、建築制限や安全性の確認が必要になることがあります。安易に価格だけで判断せず、土地の条件を丁寧に確認して進めます。
11. 白糸台（しらいとだい）
京王線、多摩川線を利用しやすい交通利便性のあるエリアです。住宅地としての需要がある一方、高低差や擁壁、古家の解体判断が必要になる場合もあります。売却時には、建物の状態、道路、境界、解体費用を確認しておくことが大切です。
12. 新町（しんまち）
府中市の中央北側に位置し、府中駅や武蔵小金井駅方面へのアクセスがしやすい住宅エリアです。ゆとりのある戸建てや広い土地も見られます。相続登記、土地の広さ、建物の状態を確認しながら、売却や保有の進め方を考えます。
13. 住吉町（すみよしちょう）
中河原駅周辺の商業地から多摩川方面へ広がる、生活利便性の高いエリアです。平坦で暮らしやすい一方、多摩川に近い地域ではハザードマップの確認が必要です。戸建てや土地の売却では、水害リスクの説明も含めて進めます。
14. 浅間町（せんげんちょう）
府中の森公園に近く、緑の多い住宅エリアです。東府中駅方面へのアクセスもあり、住環境を重視する方からの需要が見込まれます。私道負担、道路後退、接道などの確認が必要な土地もあるため、売却前の現地確認が大切です。
15. 多磨町（たまちょう）
多磨霊園の緑に近い、静かで落ち着いた住宅エリアです。多磨駅周辺の整備により、今後の暮らしやすさに関心を持つ方もいます。大きな戸建て、古いアパート、相続した実家などは、売却するか活用するかを確認しながら進めます。
16. 天神町（てんじんちょう）
府中駅の東側、京王線の北側に広がる住宅エリアです。府中駅へ出やすく、土地の需要が見込まれる地域です。古い実家でも、建物を残して売るか、解体するかによって手残りが変わるため、事前に費用と販売方法を確認します。
17. 東芝町（とうしばちょう）
東芝関連の事業所を中心としたエリアで、周辺にはマンションや住宅も見られます。隣接する美好町、日新町方面の不動産動向にも影響を受けやすい地域です。マンションや事業用に近い物件では、周辺環境や利用状況を確認しながら売却を進めます。
18. 西原町（にしはらちょう）
東八道路に近く、大型商業施設や事業用物件も見られるエリアです。比較的広い敷地や古い住宅もあり、相続した実家や空き家の相談につながりやすい地域です。家財整理、建物の状態、土地の使い方を確認しながら進めます。
19. 西府町（にしふちょう）
西府駅の開業以降、区画整理や戸建て開発が進んだエリアです。新しい住宅と古くからの広い敷地が混在しています。農地や広い土地、相続した家の売却では、境界、道路、測量、税金面を確認しながら進めることが大切です。
20. 日鋼町（にっこうちょう）
商業施設、オフィス、大型マンションなどがある、府中市内でも特徴的なエリアです。住宅地としての範囲は限られますが、周辺エリアのマンション相場にも影響しやすい場所です。売却時には、周辺施設や利便性をどう伝えるかも大切になります。
21. 日新町（にっしんちょう）
谷保駅や西府駅方面に近く、工場、配送施設、戸建て住宅が混在するエリアです。車での移動がしやすく、広めの戸建てやアパートも見られます。古い賃貸アパートを相続した場合は、持ち続けるか、修繕するか、売却するかを確認します。
22. 八幡町（はちまんちょう）
大國魂神社の参道東側に位置し、府中駅や東府中駅方面に出やすいエリアです。マンション需要が見込まれる一方、古い道路や細い道もあります。接道、セットバック、建築制限などを確認しておくことが、安心した売却につながります。
23. 晴見町（はるみちょう）
府中駅の北側に広がる、学校や公園、商店街にも近い暮らしやすい住宅地です。駅からの距離や住環境のバランスが良く、土地や戸建ての相談が出やすい地域です。実家やアパートの相続では、空き家管理や遺産分割の確認も大切になります。
24. 日吉町（ひよしちょう）
東京競馬場に隣接し、府中駅や東府中駅にも出やすいエリアです。日当たりや開放感を感じやすい場所も多く、古くからの住宅も見られます。売却時には、境界、ブロック塀、庭木、建物の状態などを確認しておくことが大切です。
25. 府中町（ふちゅうちょう）
府中駅の北側に位置し、利便性と住環境のバランスが良いエリアです。マンション、戸建て、古くからの住宅が混在しています。需要が見込まれる地域でも、査定額だけで判断せず、販売方法や契約条件を確認しながら進めます。
26. 分梅町（ぶばいちょう）
分倍河原駅から中河原駅方面にかけて広がる、平坦で利便性の高いエリアです。古い戸建て、アパート、マンションが混在し、接道が狭い土地や再建築の確認が必要な物件もあります。隣地との関係や道路条件を確認しながら売却を進めます。
27. 本宿町（ほんじゅくちょう）
分倍河原駅の西側、旧甲州街道沿いに広がる住宅エリアです。西府駅や分倍河原駅へのアクセスがしやすく、ファミリー層からの需要も見込まれます。奥に長い土地や古い建物では、解体費用、境界、道路条件の確認が重要です。
28. 本町（ほんちょう）
府中本町駅周辺から大國魂神社の南側に広がるエリアです。駅の利便性がありながら、歴史ある地域ならではの建築制限や高さ制限に注意が必要な場所もあります。相続した実家を売る場合は、どのような建物が建てられるかを確認しておくことが大切です。
29. 緑町（みどりちょう）
東府中駅の北側にあり、府中の森公園や府中の森芸術劇場にも近い人気の住宅エリアです。マンションの取引も見られますが、広い戸建てや相続した実家の相談もあります。広い土地をどう売るか、家族でどう分けるかを確認しながら進めます。
30. 南町（みなみちょう）
多摩川の北側に広がる、日当たりの良い平坦なエリアです。農地や広い土地、古くからの住宅も多く、相続や空き家管理の相談が出やすい地域です。多摩川に近い場所では、ハザードマップを確認したうえで売却を進めます。
31. 宮西町（みやにしちょう）
府中駅の南西側に広がる、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや店舗、古くからの住宅、借地権付きの建物など、物件の種類はさまざまです。権利関係や賃貸状況を確認したうえで進めることが大切です。
32. 宮町（みやまち）
府中駅南口、大國魂神社周辺に位置する、府中市の中心的な商業エリアです。店舗、マンション、ビル、古い貸家などが混在しています。相続した収益物件や貸家では、賃借人との関係、契約内容、将来の扱い方を確認しながら進めます。
33. 美好町（みよしちょう）
分倍河原駅の北側に広がる、平坦で暮らしやすい住宅エリアです。築年数の経った戸建てやアパートも多く、空き家になった実家の相談が出やすい地域です。建物の安全性、片付け、近隣への配慮、売却方法を一つずつ確認します。
34. 武蔵台（むさしだい）
府中市の北側、国分寺市方面に近い高台の住宅エリアです。落ち着いた住環境がある一方、坂道や敷地内の高低差がある場所もあります。高齢のご家族の住み替えや、広い敷地の売却では、今後の暮らしも含めて確認します。
35. 紅葉丘（もみじがおか）
多磨駅や白糸台駅の北側に位置する、落ち着いた低層住宅エリアです。注文住宅や庭のある戸建てが多く、相続した実家の扱いについて相談が出やすい地域です。道路幅や区画の整った場所も多く、土地としての売却を検討しやすいケースもあります。
36. 矢崎町（やざきちょう）
府中本町駅の南側、郷土の森公園や多摩川グラウンドに近い自然豊かなエリアです。多摩川に近い場所では、ハザードマップや地盤の確認が大切です。古い実家を更地にするか、建物を残して売るか、費用と反響を見ながら検討します。
37. 四谷（よつや）
府中市の西側に位置し、国立市や日野市にも近い平坦な住宅エリアです。広い土地や畑、古くからの住宅が残る地域でもあります。相続した広い土地を売る場合は、分割、道路、セットバック、測量などを確認しながら進めます。
38. 若松町（わかまつちょう）
東府中駅から多磨駅方面にかけて広がる、利便性と落ち着いた住環境のあるエリアです。戸建て、アパート、マンションの相談があり、相続後の古い家の売却相談も出やすい地域です。境界、道路の権利、建物の状態を確認しながら、安心して引き渡せる形を考えます。
相続・空き家・共有名義の不動産は、後回しにすると難しくなることがあります
相続・空き家・共有名義の不動産は、後回しにすると難しくなることがあります。
売るかどうか決まっていなくても、まずは今のお悩みやご希望をお聞かせください。
必要に応じて、税理士・弁護士・司法書士などの専門家とも連携しながら、無理のない進め方を一緒に確認します。
府中市で不動産売却・相続・空き家・離婚の相談に実務対応する不動産会社です
わいわいアットホームでは、府中市を中心に、不動産売却・相続した実家・空き家・共有名義・住み替え・住宅ローンに関するご相談に対応しています。
価格だけでなく、ご家族の事情、税金、今後の暮らしも確認しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。
不動産売却で起こりやすいトラブルや判断ミスについては、実務チェックガイドにもまとめています。
不動産売却で起こりやすいトラブルや判断ミスの具体例は、『実務チェックガイド』にまとめています。
府中市で不動産売却・相続・空き家・共有名義にお困りの方へ
当社では、次のような不動産相談に対応しています。
- 相続した実家や土地の売却
- 空き家、古い家、使っていない不動産の相談
- 共有名義、兄弟相続、親族間での話し合い
- 住宅ローンや住み替えに関する売却相談
- 府中市周辺での不動産購入相談
売却するかどうか決まっていない段階でも大丈夫です。まずは現在の状況をお聞きし、無理のない進め方を一緒に確認します。
よくあるご質問
- 売却するか決まっていなくても相談できますか？
-
はい、ご相談いただけます。
売るべきか、持ち続けるべきか、今すぐ動くべきかを決める前の段階からご相談ください。 - 査定だけお願いすることはできますか？
-
可能です。
ただし、査定額だけで判断するのではなく、その価格の根拠や売却した場合に手元に残るお金も一緒に確認することをおすすめしています。 - 相続した実家や空き家の相談もできますか？
-
ご相談いただけます。
名義、相続人、荷物、管理負担、税金、売却時期などを確認しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。 - 不動産購入の相談もできますか？
-
はい、府中市周辺での不動産購入相談にも対応しています。
物件の探し方、住宅ローン、購入前の確認点、将来の売却や住み替えまで考えて進めます。 - 相談したら、必ず売却や購入をすすめられますか？
-
いいえ。
売却や購入を無理にすすめることはありません。まずは現在のお悩みやご希望をお聞きし、必要な確認事項を一緒に見ていきます。
売却・購入・相続で必要になりやすい実務サポート
不動産の売却・購入・相続では、住宅ローン、税金、名義、測量、解体、荷物整理など、事前に確認しておきたいことがあります。
わいわいアットホームでは、必要に応じて専門家や協力業者とも連携しながら、売却・購入・相続に関係する実務面も一緒に確認します。
売却前に確認しておきたいこと
高い査定額だけで判断せず、価格の根拠、販売方法、住宅ローン、税金、売却後に手元に残るお金を確認することが大切です。
必要に応じて確認する付随業務
測量、解体、荷物整理、登記、税務、金融機関対応など、売却前後に必要になりやすい実務もご相談いただけます。
売るか、買うか、まだ決まっていなくても大丈夫です
不動産は、「家族とお金」の話です。
売却、購入、相続した実家、空き家、住み替え。
どの相談でも、最初から答えが決まっている必要はありません。
まずは今のお悩みやご希望をお聞かせください。
無理に売却や購入をすすめるのではなく、無理のない進め方を一緒に確認します。
📞 042-319-8622
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