任意売却のこと

1. まずは返済計画の見直し!

住宅ローン返済で困っている人

 

ご家庭により様々な理由があるのですが、住宅ローン等の返済が苦しくなって、毎日の生活が苦しくなってきた場合、その先に待つ未来はどんなことでしょうか。

 

頑張ってV字回復できる事がベストになりますが、万一それでも難しいようであれば、

A.金融機関へ返済計画の見直しを相談をしてください。

 

その後、生活が楽になりますから、当面の危機は脱出することが出来ますので、そこで生活改善を行ってください。

 

 

 

 

 

 

2. 競売って何?

 

その後、更に苦しくなってしまった場合ですが、金融機関の滞納、固定資産税等の滞納などをしてしまうと、一定期間で差押が行われたり、状況が改善できない場合には、抵当権が実行され強制的に売却された上、住宅ローンの返済を迫られることになります。

このことを「競売になる(される)」といいます。

 

この競売というのは、所有者様にとってはかなり酷なものです。

  1. 売買価格は市場の2分の1~3分の2程度になる事が多い。
  2. 売却代金は全て住宅ローン等の返済に回るので、引っ越し費用のねん出ができない。
  3. 新規のお住まいを借りる費用をどの様にまかなうか困る。
  4. 近隣の人に競売の事を知られてしまう可能性がある。

これらの厳しい条件ではなく、より所有者様に良い条件で売却する方法があります。

 

 

3. メリットのある任意売却(任売)というもの

 

競売よりも手取り額が増え、その他メリットの多い売却方法があります。

 

B.それが任意売却というものです。

  1. 売買価格は、市場価格と同等になります。
  2. 売却代金から引っ越し費用と生活費用も一部捻出できます。
  3. 新規のお住まいも費用があるので容易に探すことが出来ます。
  4. 近隣の人には、競売ではなく通常の売却となるので、堂々としていられます。

金銭的・精神的にまいってしまう売却事情となりますが、

生活が本当に困った時は、まずは任意売却のプロにご相談ください。

 

たったそれだけの事なのですが、

今までの悩みと苦労から解放され、人生をリスタートすることがこんなに容易だったのかと

目からうろこの方が多いのです。

 

私の経験から、何が何でも返済をすると頑張りすぎて、健康を害してしまう所有者様を見てきました。

やはり、健康が第一なので、あまり無理をせず早めにご相談いただくことが良いかと思います。

 

当然ではありますが、相談をされたからと言って、必ず売却をしなくてはいけないことはありません。

皆様が理解し、納得されてからで良いのです。

ご相談は無料ですので、まずは気軽にお問い合わせください。

決して無理をし過ぎないようにしてほしいと心から願っております。