ご売却　無料相談

 上図はあくまで参考例であり、全ての物件にあてはまるものではありません。 

 

不動産の成約（流通）価格は食料品などと理屈は同じであり、需給関係によって決まります。

通常、地域ごとに適正相場の価格帯が形成されており、適正な相場範囲内で成約することが多くなります。 

 

不動産価格は、周辺の売出物件の数、景気動向、給与動向など、様々な事柄に影響を受けますので、上記の表がすべてに該当するわけではありませんが、おおむね上記の表のような理屈になっています。

ここで重要なことは、どの不動産会社に売却を依頼するかで、成約価格が変わることがあることです。

営業マンの売上ノルマ達成のため恣意的に情報を操作されることがあります。

会社はコンプライアンスを重視しようとルール作りをしますが、担当する社員一人一人を監視しきれないため、担当者は好ましくないとわかっていても、自身のノルマ達成のために、お客様を守らない（伝えない）営業トークをしているのが不動産業界の実態でもあります。

美しい物件はより美しく　そうでない物件はより良く！

 

「売却価格はより高く」「そして迅速に」売却を実現したいものです。

しかし、不動産市場には「良い物件」と「そうでない物件」があり、

不動産業界は「良い物件」が「悪い物件」に価格を引っ張られる状況にあります。

 

その結果、本当は価値のある住宅がその価値を見過ごされて売却されており、

その背景には担当営業の成績主義の影響も考えられています。

 

当社の売却活動の最大の特徴は「住宅の良し悪しを明確にし、良い住宅の価値を見出す」点にあります。

 売却活動こそ、不動産事業者による差が大きくなりますが、その本質には「売主様利益をしっかりと考えること」そして「不動産の資産性を正確に把握できること」その技術こそが、売主である皆様の最大利益であると信じてやみません。

 

「不動産の価値を見出す」わいわいアットホームの売却担当主義

 

住宅の売却にあたり、売主様の利益を追求する売主代理人サービスです。

売主様にとって「高く」「早く」売却を実現できることは利益です。

 

しかし、日本の不動産業界では築20年を超える木造住宅は価値が無いとされてきました。

 

わいわいアットホームの売却サービスでは売主様が大切にされてきたお住まいを適切に調査し「耐震改修」「住宅ローン控除対象物件への変更」「かし保険」「設備保証」等買主様に購入しやすい環境を整備することで「より高く」「より早く」売却することを実現することができます。（しかし、本来の価値以上の高値で売却することはできません。）

 

しかし、住宅購入に適切な環境を整備することで、今まで価値を見出されなかった住宅の価値化は実現し、「本来の適切な価格」での売却は実現できます。

それが、わいわいアットホームの売却サービスです。