不動産売買ブログ:ランダムアップエリア
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不動産の処分のされ方【府中市の不動産屋さん】
土地の価格を決める際、道路条件・住環境・形など、そしてなによりその土地の大きさが大きく影響します。たとえば、まぐろを買う場合、1匹まとめて買えば単価が安くなりますが、総額はかなりの金額になってしまいなかなか買えません。買えるのは専門業者に… -
今日の怖い話。。。【府中市の不動産屋さん】
私の友人に、不動産の買い取り、リフォームしてから再販売をしている人がいます。先日、ある仲介業者さんから、買い取りの見積もりをお願いされたそうです。さて、友人が買い取り金額を提示すると、、、。ここからは、書けません。 興味のある方は、… -
土地の売却依頼ありがとうございます!【府中市の不動産屋さん】
本日は、朝一番に、昨年末ごろに査定報告をさせていただいたお客様より、売却をお願いしますという連絡が入りました。パチパチパチ! その場所は大田区です。大田区と言えば、なんとなく下町風情が残り商業・工業・住居の混合地域のイメージがあるのですが… -
売却を始める前に必要なもの【府中市の不動産屋さん】
売却を開始するときに必要なものがあります。まずは、これらを揃えましょう。1・権利証2・本人確認証明書(免許証、住基カード、パスポート、健康保険証etc…)3・認印4・媒介契約の締結(不動産屋さんが準備します。)5・登記と住所が一致していな… -
不動産 売れないものは、やっぱり売れない。【府中市の不動産屋さん】
売れない物件っていうのが、府中市内にもいくつかあります。これはね、どうしようもないんです。その理由はいくつかあります。広告の仕方が悪い。対応の仕方が悪い。などありますが、今回の場合は価格の問題。相場が5000万円の地域なら、5000万円前後の価… -
買い替えの売却 (購入先行)【府中市の不動産屋さん】
買い替えの売却でよく言われるのがコレです。「購入先行か売却先行か。」「売却した資金で購入代金をねん出したい。」今住んでる自宅の残債が少ないのなら、購入が先でもいいと思います。だけど、購入先行では、売却代金がもらえないので、理論的には購入… -
設備表と物件状況等告知書【府中市の不動産屋さん】
これ、売り主様要注意です。 売買契約時にこの用紙に記載した状況を、売主様は、引渡日まで保全するための善管注意義務があります。(この用紙を甘く見ている担当者が多いのもイカン!!(ーー゛)) つまり、 買う人はその時の状況だから買う事にしたわけで…
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新年会のひとこま【府中市の不動産屋さん】
昨日、東京都宅地建物取引業協会府中稲城支部(宅建協会)の新年会で、先輩業者さんから聞いた話し。「お客様からのご相談を受けていろいろ説明をすると、●●さんのご説明はとてもわかりやすかったです。」と太鼓判を押されるそうです。これはとても大切な… -
今日のおやつ♪【府中市の不動産屋さん】
今日のおやつはコレ♪あ、私が食べるんじゃないよ。お客様にお出しするセットです。やっぱりおもてなしが大切♪喜んでもらえれば、うれしいでしょ♪ -
この数日、鬱ingでも「信頼」は盛りだくさん【府中市の不動産屋さん】
昨日はマンションの不動産売買契約の締結 ほぼ1カ月前に、お住まいを売却するか、有効活用するか考えている、、、といったご相談をA様より受けました。そういった時は、A様の状況をよーく確認しないと正しいアドバイスはできないものです。 A様のお話しを… -
AI住宅・スマートハウス・スマートホームって何?【府中市の不動産屋さん】
AI住宅 最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますが、AI住宅とは、AIの技術によって、 快適さと安全さを住宅に予測・学習してもらい、快適な住まい空間を自動制御してくれる人工知能搭載の家のことです。※AIとは「artificial int… -
今朝は子供と遊び♪【府中市の不動産屋さん】
今朝は出勤前7:00から子供たちと遊びを開始!キャッチボールとしゃぼん玉とスケボー(?)かな。そしていろんなお話しをしました。 う~ん。実に楽しい。今朝は天気がとても良くて、空気もさわやか。うん、私みたい、、、(笑)。 (娘のしゃぼん玉セット… -
4人家族にちょうどいい住まいの広さ【府中市の不動産屋さん】
おうちの理想の広さと最低限必要な広さのこと ~理想の広さと最低限必要な広さのこと~お住い探しをする場合には、予算、エリア、築年数など様々な希望条件があると思いますが、広さについてはどのように考えるでしょうか。 よくよく考えると、一つの基準… -
約束は守らないといけない。【府中市の不動産屋さん】
約束は大切です。約束を破るということは、結果としては「嘘をつく」もしくは「嘘をついた」ということになります。最近、小学校2年生になるうちの息子が、知恵がついてきたせいか嘘をつくようになってきました(笑)。 今のところ、身内での笑える程度のウ…