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設備表と物件状況等告知書【府中市の不動産屋さん】
これ、売り主様要注意です。 売買契約時にこの用紙に記載した状況を、売主様は、引渡日まで保全するための善管注意義務があります。(この用紙を甘く見ている担当者が多いのもイカン!!(ーー゛)) つまり、 買う人はその時の状況だから買う事にしたわけで… -
実家の空き家を相続してしまったら!?流動性の低い、農地で廃墟の処分方法【府中市の不動産屋さん】
築40年の空家の相続 最近、ご相談を受けたのが、関東近県の築40年の空き家の相続の件です。最寄りの駅から徒歩で行ける距離でもなく、建物は老朽化して住める状態ではありません。 固定資産税は毎年約5万円ほどかかります。土地は「畑」なので、簡単に売却… -
売主様の回答次第で、購入見送りとなる判断【府中市の不動産屋さん】
購入希望者「そうですか。しかたがありません。今回の不動産購入申込みは見送ります!」 不動産の購入検討をしている方にとって、不動産購入申込書を提出することはとても勇気ある決断です。物件を気に入って覚悟を決めたからこそ、購入申込みをするからで… -
おまえらは詐欺集団かっ!【府中市の不動産屋さん】
まず前提です。日本は資本主義だから、いくらで売ろうと買おうと問題ありません。それを理解したうえで以下をお読みください。府中でずっと売却情報を見ていると、マンションでもこんなことがある。初回売り出し価格2580万円価格変更 2350万円価格変更 2… -
売却するなら探しておこう!【府中市の不動産屋さん】
不動産を売却すると、お金の入金があります。税務署からすると、不動産を売ったお金は「いわゆる売上」とみなすので、その売上のうち利益に対しては税金を納めないといけません。(国民の義務(泣))それが、不動産譲渡所得税というものです。通常皆さん… -
やっぱり売れてないのかぁ。【府中市の不動産屋さん】
不動産を探すとき、まずは予算ありきでスタートします。予算内であれば気に入った不動産であれば買いたいのですが、それでも買わない物件があります。物件に見合わない価格の不動産です。誰がそれを決めるのかと言えば、購入する人たちです。(今、私が注… -
不動産売却大成功!【府中市の不動産屋さん】
この前、売却相談がありまして。そのお客様は、大手も含め、たくさん検討されたそうです。で、最終的に弊社を選んでいただいたのですが、大満足の結果が出ました。それはそれは、売主様も予期せぬ価格で、すごく高く売れたんですね。大反響でした。他にも…
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賃貸案内、売却委任物件確認、不動産売買契約予定物件の確認【府中市の不動産屋さん】
品川区の賃貸物件のご案内です 本日、品川の賃貸物件のご案内をしました。昨日、物元業者(西新宿)さんに鍵の手配をお願いして、本日現地最寄りの鍵を預かっている不動産屋さん(戸越)まで鍵を借りに伺いました。そのタイミングでちょうど物元業者(西新… -
あんた、脱税するつもり!!(# ゚Д゚)といわれました【府中市の不動産屋さん】
不動産賃貸契約が完了 ついこの前、A社(不動産仲介業者)が賃貸管理業者である『A物件』に、当社のお客様(W様)をご案内して無事に不動産賃貸契約の締結となりました。W様は、ものすごく感謝してくれました。まさに大成功です。 そして、、、W様が当社へ… -
調査中に「建築基準法の道路に認められました」の件。【府中市の不動産屋さん】
こんなことがあるんですねぇ。正直びっくりしています。以下、その流れです。 ある土地の売却依頼がありました。ちょっと遠方の物件で現地調査をしてみると、対象地と道路との間に水路敷きがあることがわかりました。この水路部分ですが、見た目は普通の広… -
ブログを書き始めて、、、。【府中市の不動産屋さん】
ブログを書き始めて、2年12日が経過しました。日数で言うと742日。記事数は現在956件。う~む、気が付けば目標の1000記事まであと44記事ではないか。 素晴らしい。最初は何を書いたらいいんだろとかいろいろ悩みながら書いていましたが、だんだんと砕けてい… -
がくっ。物件なくなっちゃったかぁ、、、。【府中市の不動産屋さん】
日々、物件を探しいると、、、。あれ、無くなってる。おぉっ、、、。おススメ物件だったんだけどなぁ。まぁ、しかたがないかぁ。 ずーんずーんずーんずーんずーんずーん、、、、、、。イメージはこんな感じだね。(私がね(笑)) やはり決断は早くしない… -
介護を考慮するリフォーム【府中市の不動産屋さん】
介護を考慮したリフォームのこと 現在の日本は超高齢化社会であり、今後ますます寿命は延びていくと想定されています。私自身も、あと何年生きれるのかわかりませんが、健康で元気な人生を謳歌してぽっくり逝きたいものです(笑) 最近では、親の介護を考… -
不動産の賃貸と所有、人それぞれ意見が違うけど本当は?【府中市の不動産屋さん】
不動産の賃貸と所有、人それぞれ意見が違うけど本当は? 先日、お電話で来店予約をされたA様がご来店されました。府中市内の戸建の購入を検討されています。ご年収、家族構成、もろもろのヒアリングから、安全に購入できる金額を導き出しました。その他も…