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不動産売買において、売主様と買主様との利害関係は相反します。そのため、どちらの味方になるのか、中立になるのか、味方のふりして全然違うのか不動産屋さんによってその考えはバラバラです。 さて、私の考えは、“ご依頼をいただいたお客様の味方になる”…

【当社　独立起業9年目の実績】 自分の想いだけを胸に府中市寿町（府中市北第2庁舎横）で不動産仲介業として独立開業しましたが、あと2か月ほどで、おかげさまで9年目を迎える当社となりました。私もかなりおじさんになりました（笑） この数年間で、府中…

今日は、不動産買い替えのお客様の売却物件の決済が完了しました（購入物件の決済はすでに完了済み）もともとは司法書士からのご紹介でした。今回のお客様は買い換えだったので、とても作業量がたくさんありました。購入先行で、引っ越しを無事終わらせて…

これはリアルなお話しですが、売却を予定している対象物件の境界標が紛失していたので、資格ある測量士に現地測量をしてもらい、境界標の復元をお願いしました。 対象地を測量したからと言って、土地家屋調査士が勝手に境界標の復元はできません。 境界標…

不動産を探すとき、まずは予算ありきでスタートします。予算内であれば気に入った不動産であれば買いたいのですが、それでも買わない物件があります。物件に見合わない価格の不動産です。誰がそれを決めるのかと言えば、購入する人たちです。（今、私が注…

【おススメ　不動産売買価格判定ツールがあります。】 東京都府中市にある不動産屋さん「わいわいアットホーム」の売却エージェント（私のこと）は、不動産売却のご相談を受け付けています。売主という立場になれば「売却価格はより高く」、「スムーズ」か…

今日は、売却委任物件の契約がありました。売主様ができるだけ高く売りたいという希望ではなく、早く終わらせたいという希望だったので、周辺相場と売れ行き状況を考慮して●●で売出したらすぐに購入申し込みが入りました。本日、契約が終わり近くの喫茶店…

今日は大手不動産仲介会社に行って、不動産売買契約書類を預かりに行きました。いつ見ても立派で綺麗な店舗です。店舗に入ると、今日は珍しくお客様がいらっしゃいました。話しの感じからすると、不動産購入相談のような感じでしたが、自分がいるときに、…

【AI住宅】 最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますが、AI住宅とは、AIの技術によって、 快適さと安全さを住宅に予測・学習してもらい、快適な住まい空間を自動制御してくれる人工知能搭載の家のことです。※AIとは「artificial…

【不動産仲介業界の実態】 今回は、興味津々の不動産仲介業界の実態について説明しようと思います。 実際のところ、物件や取引の状況で判断が異なるので、この記事については、そういう見方もあるんだなぁ程度に見てほしいと思います（笑） 【不動産業者さ…

つい先日、金龍に行ってきました。 ドアを空けて店内に入ると、ほぼ満席状態でした。おぉ～っすごいなぁと、心の中で叫びつつ、親切なおばさんが「どうぞ」と言ってくれました。すぐに着席して醤油ラーメンの大盛りをファーストオーダーしました。←かっこ…

【松田のひとりごと、、、。】 今日は、いろいろと思ったことがあって、ちょっとまとめてみました。ーーーー言わざる見ざる聞かざる。自分を鍛練するために、自分に反省の意味や前向きな発想として使う言葉とするなら、とても良い言葉だと思います。 しか…

 今日も、うちの子供たちは、保育園に行きます。私は今日も仕事。毎日仕事。いっつも仕事。「いつもごめんね。」と、子供の笑顔を見ていると、ふとそういう気持ちになることがあります。たまには、お休みを取って、遊びに行こうねと、優しく声をかけちゃっ…

メール設定するときに、アカウント作成をするのですが、電話でサーバー名を確認すると、相手が＊＊＊＊＊＊＊＊というので、復唱して間違いがないか確認して、慣れない手つきでアカウント作成のところで一生懸命打ち込むんだけど、どうしても接続ができな…