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今日は、ご紹介が続々とありました。 やはり不動産業は信頼が第一です。お客様の希望をしっかりと考慮し気持ちを尊重しながら、焦らず慌てさせずに対応する事が大切だと、つくづく思う今日この頃です。最近は、不動産の買い替えのご紹介が多くなってきてい…

先日、ある売り主様とお話をする機会があり、お話をしました。その方は、すでに売却活動を依頼して半年になります。最初の3か月は一般媒介契約(売り主が不特定多数の不動産会社に売却の委任ができる契約）を3社くらいとしましたが、その業者たちの対応に納…

大手さんの多くは、交通整理と称して、売主様から預かっている物件に「自社へ直接お問合せのお客様から相談が入る」と、契約がまとまるかどうかは関係なく、話しが入っているのでと言って、他社の紹介、案内を断ります。「これが他社のお客様からの相談の…

これはリアルなお話しですが、売却を予定している対象物件の境界標が紛失していたので、資格ある測量士に現地測量をしてもらい、境界標の復元をお願いしました。 対象地を測量したからと言って、土地家屋調査士が勝手に境界標の復元はできません。 境界標…

当社が売却委任を受けていたマンションに、地元の不動産屋さんがお客様をご案内してくれました。おかげさまで不動産購入申込書をいただきました。指値（値引き交渉）なしの満額申し込みでした。 情報公開からちょうど1ヶ月で、とてもスピーディーでした。…

今日は売却相談があった港区の土地調査に行ってきました。 港区役所の中は、調査する部課があっちこっちにあって、なんだかたらい回しにされてる気分でしたが、こんなわかりやすく資料を置いているんだなぁと思えるものもありました。 今日は港区役所でＡ…

以前、土地の売却を私に依頼されたお客様。売却を決断したのは、こんな理由でした。 売り出し価格は、2,080万円。物件情報を公開してから約1か月半経過したころ現れたお客様は、ある芸能人でした。 その方は、30歳の女性で単身者。子供のころ、この地域に…

不動産購入を計画し、物件探しをしているご夫婦がいました。いろいろと条件を伺い、物件をご紹介すると反応は良いのですが、なかなか決めていただけず、、、、。お話しを聞くと、ご夫婦の間で条件の足並みがそろっていないみたいなんですね（◎◎；） 参考に…

最近、各地で被害をもたらしているゲリラ豪雨ですが、その対策はできていないそうです。その理由として、昔の雨量を基準にしているものなので、ココ近年のゲリラ豪雨を想定していないといった内容の報道を今朝見ました。たしかに、近年の気象状況は、毎年…

オーブ中野坂上　売却です 本日は、先日ご紹介で出会ったお客様が所有するマンションへ行ってきました。場所は、中野区中央2丁目。東京メトロ丸の内線「中野坂上駅」徒歩9分のマンションです。 室内は、クリーニングは済んでいなかったのですが、とにかく…

不動産売買契約前、物元業者担当は電話で私にこう言いました。「電話したんですが、いなかったんで。」契約調印後も「電話したんですが、いなかったものですみません。」不動産引渡し後も「売主様と連絡がまだ取れないんで。」う～む、コチラからの依頼に…

不動産を購入すると、「あなた、不動産買いましたね。ふふふ。それなら、税金おさめてちょうだいね。」こう言われます。誰から言われるのかというと、東京都主税局からです。怖いねェ~。不動産買ったのに、さらに追い打ちをかける出費をさせるとは！しかし…

今日は娘の運動会。9:00開門のはずがすでに到着済み。門が開いていたので中を見ると誰もいないし会場の準備もまだσ(^_^;)。うーむ、どんだけ子煩悩なんだろうか（笑）。さて、2組目は何時に来るのだろうか？ところが少年野球の子供達が続々登場！まさか、…

なにか、新しい事をしようとすると、本当にエネルギーがいる。今、色々と考えており、またそれをするために準備をしており大変です。 先月末から今月はやる事が多く、とにかく頭がパニックモード。取引完了後の物件のなぬぅ？ってことや、関連諸手続き。契…