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「はぁ～。ここのとこ、ボーナスも減ったし、年収も頭打ちだなぁ～。」「はぁ～、親も年だし、帰って来いってうるさいしなぁ。」こんな悩みを抱えている方は、実は少なくありません。机上では、売却代金＋自己資金＜残債額＋諸費用　でも所有権移転ができ…

※【重要】現在、媒介契約をいただいているお客様のことではありません。 【【先ずは結論からいきましょう】】 売れない物件を見ていると、物件の客観的価値に対して高すぎる値付けがなされている傾向が多分にあります。（もちろんそれだけではありません）…

昨日は、2回目の売却の事前相談がありました。 夜19:00にスタートしましたが、終了時刻は22:00ちょっと前（笑）。 結構お話ししたんだなぁって思いました。 お客様は真剣だし、私も喜んでいただきたいので、気が付けばそんな時間でした。 お帰りの時は、と…

今日は、めでたく不動産の決済引渡しでした。この案件は、契約の時からすったもんだで、なかなか進まなかった案件です。 売主様が売ると言ったり、ヤッパリ売らないとか言ったり、難しい人だから、うち（当社）ではもうこれ以上対応できないので、うちは手…

マンションを売りに出して1か月。反響が全くないって、、、。なんででしょうね？（私の答え）そもそも反響がないのは、（１）売り出し価格が物件の価値に対して高すぎるから！（２）広告宣伝をしていないから！（３）不動産業者が売り止めにしているから！…

去年の秋、ご紹介をいただきましたお客様が不動産（区分所有マンション）を所有しておりました。賃貸で有効活用するか不動産売却をするか、とても悩んでいたお客様で、とりあえず賃貸募集をする事になりました。 しかし、そのお客様は売却をしたい気持ちも…

売却サイト復活しました（笑）。 あ～良かった。 私がFFFTPの操作を誤ったことが致命傷になったのですが、何と言ってもデータを取っておいたことが功を奏しました（笑）。 最近は、おかげさまで売却依頼が増えてきております。 これも、真摯に誠実に対応を…

昨日になって、依頼を受けておりました測量が完了したので、その成果とご請求書をお届けにA様宅へ訪問。奥様が玄関に来られました。 測量の成果について、ここはこうで、ここがこうなりました、というお話しをわずか数分。それからがいろんなお話しで盛り…

少し前に、頻繁に電話営業が来ていたのがブログ記事を代行して書きますって業者。その人曰く「ブログってなかなか書けないですよね。アイデアも底をついちゃうじゃないですか。忙しくて時間も取れないと思うんですよ。私達が記事を代行すれば、その分他の…

【私が不動産仲介業界に入った理由】 私が不動産仲介業界に入った理由は、20代後半サラリーマン時代に会社が倒産したからで、その時は、筆舌に尽くしがたい苦しさ、辛さがありました。常識的には考えられないくらい異常な状況でした（笑）詳細を知りたい方…

不動産情報サービスのアットホーム㈱は、同社のネットワークにおける2014年1月期の首都圏新築戸建て・中古マンションの登録価格と成約価格を発表しました。対象は、登録物件が新築戸建て1万2,822件、中古マンション1,315件、成約物件が新築戸建て1,537件、…

東京都府中市矢崎町１～５丁目の不動産相場 【東京都府中市矢崎町の不動産状況ついて】 矢崎町は、府中市内では新築一戸建て、中古一戸建て、マンション等全般の取引数が少ない地域です。最寄り駅は（西武多摩川線）是政駅と（南武線・武蔵野線）府中本町…

今日は不動産売買契約が無事終了しました。ホントよかった。おめでとうございます。そして、ありがとうございました。そのお客様とは、今後同じ小学校の父母として歩んでいくことになります。これ、地元でやってる不動産屋さんの楽しみの一つ♪ほんと楽しみ…

なぬ？？なぬなぬなぬぅ～！！これは、新手の詐欺メールやな。うっひゃぁ～びっくりするよね。私ね、●そな銀行使ってないんですよ。しかもこれ（＝＝；）なに、、、、？？？ 【そな銀行】本人認証サービスあんまりわかりやすかったんで、開かずにそのまま…