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不動産知識(売却)
どうやって業者を決めてるのかなって考えてみた【府中市の不動産屋さん】
私は、起業してから、売却案件を数件預かってきました。特段、売却活動をしっかりしますよ的な営業活動は一切やってこなかったのですが、色々と幸運が重なり売却のお手伝いをすることになったのですが、いずれもかなり良い金額(売主様が十分に納得される… -
不動産知識(売却)
不動産の個人売主が確実に損!不動産業者を選ぶ時の注意点【府中市の不動産屋さん】
まずは以下の動画を見てみましょう! https://youtu.be/9MqSDe7Sq68 【今でも?不動産仲介会社の囲い込み問題】 最近、誰もが知るコマーシャルをバリバリやっている大手不動産仲介会社が「不動産情報の囲い込み」と思われる対応をし、そのほかにも多摩地区… -
建築・リフォーム・リノベ
売却時、リフォームの必要性について【府中市の不動産屋さん】
購入する方は第一印象で、その物件を購入しようかを決めてしまうことがほとんどです。つまり、きれいな物件は良い印象を持ってもらえるため、高額で成約する可能性が高いのです。そこで、購入のお客様に良い印象を持ってもらうために、物件の付加価値を上… -
不動産知識(売却)
所有物件が売れない売主様の事例(抜粋)【府中市の不動産屋さん】
※【重要】現在、媒介契約をいただいているお客様のことではありません。 【【先ずは結論からいきましょう】】 売れない物件を見ていると、物件の客観的価値に対して高すぎる値付けがなされている傾向が多分にあります。(もちろんそれだけではありません)… -
不動産知識(売却)
不動産の売り止め【府中市の不動産屋さん】
これはけっこうある話しです。「売りたい人」はA業者さんに「物件Z」の売却依頼をしました。「買いたい人」はB業者にいい物件があったら紹介してと依頼をしました。各業者さんは、「売りたい人」と「買いたい人」の希望をマッチングして成約すれば、「… -
不動産知識(売却)
不動産売却を依頼したけど売れない
【不動産が売れない】 大手不動産仲介会社に不動産売却を依頼したあるお客様が、自宅が売れないということで当社に相談に来られました。(これ、実際のお話しなのですが、少し内容を変えています。) 3社の大手仲介会社に査定依頼を出し、そのうちの1社に… -
不動産知識(売却)
また、そういう結果になったのね、、、。【府中市の不動産屋さん】
不動産を売却をする時、どこの業者に頼めばいいのか迷うのは、よくわかります。先日の事、他社(仲介大手)に売却依頼をしている方が、ひょんな事から弊社にもと声をかけていただきました。その時の売出価格は3980万円。私は、「3600万円くらいが査定価格…
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不動産売買の仲介って必要?って質問!【府中市の不動産屋さん】
不動産売買の仲介って必要?って質問がありました。 仲介業者の中ではこの質問はかなりタブーですが、答えは簡単です。不動産の取引を円滑に、安全に遂行できない人にとっては必要だと思います。近年、インターネットが普及し、どなたでも不動産に関する知… -
非通知の電話【府中市の不動産屋さん】
電話での連絡で「ユーザー非通知設定」が結構多くなってきました。着信履歴が残れば、コチラから折り返せるのですが、非通知だと、どこのだれべえさんなのか全くわかりませんから、連絡をしてあげることができません。なんとなく、電話を差し上げないのも… -
不動産(家建築)購入の時、気を付けてほしいFP相談【府中市の不動産屋さん】
今日は、ハウスメーカーとお客様とのやり取りに同席して思ったことがありました。とても「素晴しい」とは言えないFP相談です(笑) 一見、FP相談が受けられると聞けば、とても安心なように聞こえます。事実、FP相談(資金計画)は、とても大切です。ところ… -
再建築不可の土地の売却相談【府中市の不動産屋さん】
【さきほど、不動産売買契約が完了です】 先ほど、川崎市川崎区の土地建物の不動産売買契約が完了しました。不動産を売却をされた売主様が「やっぱり不動産を所有することはいいことですね!」と、おっしゃっておりました。 M様「10数年住んで売却ができた… -
不動産業の免許と取引士証って?【府中市の不動産屋さん】
不動産屋さんって、たくさんあると思うんですが、このたくさんの不動産屋さんは、不動産免許を取って宅建業をしています。ハイ、こちら!免許には、都知事(ほか県知事などありますが、便宜上、都知事とします。)と国土交通大臣の免許の2種類があります。… -
今日は、長期案件の不動産売買契約【府中市の不動産屋さん】
今日は長期案件の不動産売買契約がありました。もうかれこれ1年ちょっとお付き合いをさせていただいておりまして、楽しい期間でした。 売主様とすれば、色々と悩みの尽きない1年だったと思いますが、お互いに少しの時間ではありますが、楽しく過ごせたんじ… -
西武多摩川線と武蔵境駅【府中市の不動産屋さん】
府中市内には電車の駅がたくさんあります。京王線、南武線、武蔵野線、西武多摩川線の4線です。駅近なのに閑静なのは、絶対に西武線ですよね。この西武線は、中央線の武蔵境駅→新小金井→多磨→白糸台→競艇場前→是政というたったの5駅しかない!電車のタイ…