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2か月前に、売却の依頼を受けさせていただいたマンションですが、最初はやや高めからスタートしたので、反響が少なかったのですが、小刻みな価格変更をしたら、反響がとっても増えてきました。ご案内も発生するようになり、だんだんと成約に向けての雰囲気…

これはリアルなお話しですが、売却を予定している対象物件の境界標が紛失していたので、資格ある測量士に現地測量をしてもらい、境界標の復元をお願いしました。 対象地を測量したからと言って、土地家屋調査士が勝手に境界標の復元はできません。 境界標…

数か月前より、ご相談者様から不動産売却のご相談を受けていました。昨日訪問をさせていただき、不動産売却について詳しくご説明を差し上げました。あいにく、旦那様がご不在だったので、このタイミングで媒介契約を受託するのも気が引けましたので、旦那…

本日は、朝一番に、昨年末ごろに査定報告をさせていただいたお客様より、売却をお願いしますという連絡が入りました。パチパチパチ！ その場所は大田区です。大田区と言えば、なんとなく下町風情が残り商業・工業・住居の混合地域のイメージがあるのですが…

競売。任意売却。 こう言った言葉は、怖そうなイメージをお持ちの方が多いかと思います。今回は、不動産の任意売却（任売・にんばい）について書いてみました。 任売（＝債務整理）とは・・・住宅ローンの支払いが大変になってしまったけど、他にも固定資…

【築浅注文住宅の売却依頼】 この物件は、平成29年1月に新築した注文住宅です。当社の仲介で土地を購入していただきまして、当社の手配で建物を建築していただきました！素敵でしょ。天井に埋め込まれたダウンライトといい、高い天井の解放感といい、そし…

どんな不動産も金次第。そんなことを言われますが、例えば、接道要件を満たしていない土地などはまさにその典型です。ここでは詳細は省きますが、一般的になかなか売れない物件というものが存在していても、どうのこうの言っても値段次第だったりします。…

今日は、マンション購入の不動産売買契約がありました。取引対象物件はリノベーションされたマンションでした。お客様にとても気に入っていただくことができました。本日、重要事項説明と不動産売買契約書の読み合わせ等を行いましたが、終始穏やかに楽し…

今朝、娘と保育園に行く途中、竹パワーを発見♪ これはすごいなと、、、。アスファルトを破壊するパワー。 竹ってほんとすごい。家の近くに竹藪があったら要注意なんて聞いたことがある。 ホントかどうか知らないけど、昔はお家の基礎が布基礎（土が見えて…

この前、都内の不動産売買物件のご案内をしました。最初のお問合せはメールからでした。 その中には「ほかの不動産業者の営業から、しつこい連絡がたくさん来て迷惑しています。ですから、電話と住所はお知らせしませんので。」という前置きがありました。…

住居を購入すると、すぐに必要な物はカーテンです。多くの方は、引越前にカーテンを購入するために、事前に窓枠寸法を測ると思います。新築戸建は、引渡し前に、建物の傷の確認と現地設備の説明等の立会いがあるため、寸法を測ることもできますが、時間が…

今日のおやつはコレ♪あ、私が食べるんじゃないよ。お客様にお出しするセットです。やっぱりおもてなしが大切♪喜んでもらえれば、うれしいでしょ♪

うちにはお内裏様とお雛様がおります。腕白です。 ハイこちら！ では、ハイこちら！ やっぱり邪魔になっちゃいましたね。 子供はとてもうれしそうです。ハイこちら！ やっと、ちゃんと撮影できました。去年までは、棚の上に飾ってたんですけど、今年は畳の…

【なぬー。生きるのが疲れたって、、、？】 私は今19歳です、もう既に生きるのに疲れました。自分でも社会で生きていくには弱いのかな？と思ってました。両親に今までの”迷惑料”を払い終わったら私の役目を終えてもいいでしょうか？ ある記事を見ていたら…