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本日は、中古マンションの専任媒介契約を締結いたしました。昨年と比較すると売却数がやや多くなってきているように感じます。ほんと感謝です。たくさんの不動産業者比較の中で、当社一社に委任する専任媒介をいただけるというのはとてもありがたいことで…

昨日、不動産の売却相談がありまして早速物件を見せていただきました。そしたらまぁ、すごい建物、、、。今までたくさんの物件を見てきましたが、その中でも十本指に入るようなすばらしい建物でした。築年数がまだ浅いので、経年劣化もそれほど感じません…

現在、売却委任を受けているキャンプ場の媒介契約更新手続きをする必要があったので、本日、山梨に行ってまいりました。朝9時に訪問のお約束をしていたので張り切って出発したところ、大月ICを過ぎたころ、なんだか雪景色、、、（＝＝；）。私の車はノーマ…

お客様が売却活動依頼をする時には媒介契約を結びますが、通常は3種類ありますという説明を受けます。ちゃんとしている会社は「お客様にしっかりと説明するように」というように各営業マンに指導をしています。・一般媒介・専任媒介・専属専任媒介実務では…

今日は売却相談があった港区の土地調査に行ってきました。 港区役所の中は、調査する部課があっちこっちにあって、なんだかたらい回しにされてる気分でしたが、こんなわかりやすく資料を置いているんだなぁと思えるものもありました。 今日は港区役所でＡ…

3,000坪ある土地の売却相談があるため本日はドライブを兼ねて山梨の所有者様宅へお伺いいたしました。 本日初対面だったので自己紹介で私の経歴等を説明をすると「もう5年早くあなたと出会いたかった！」と言われました（笑）とにかく一部始終楽しく歓談を…

不動産売却を開始すると、思うように売れない物件があったり、事情があって自宅の売却を近所に知られたくなかったり、買い替えや事情により即現金にしたいとか、そんなことがある時は「業者の買取」がおすすめです。相談をすれば数日で買い取り金額が出て…

今日は、中古車屋さんに行きました。 とりあえず試乗してみてどんな感じかを見てみたかったからです。すると、なかなかいいではないですか。子どもたちに後部座席に乗ってもらい、どんな感じか聞くと、「いいねぇ、これ買おうよ！」←軽っ！（笑）ツーマ（…

最近、不動産売買にまつわるいろんな相談が増えてきています。・すでに他社で契約しているんだけど、、、。・こんなところに疑問がある、、、。・解除はできるの？、、、。・失敗しました、、、。・この物件がほしい。・どうしたらいいのでしょうか、、、…

 最近、ふと思ったことがあります。 夕方はおなかがとても減りますね。少し前までは、家に帰れば夜食があるから、我慢して何も食べずによる11時まででも頑張っていました。（どうしても我慢ができない時はヤマザキシェトスでカップラーメンやパンを買…

【！】 パチパチパチ。うれしいです。そしてありがとうございます。 振り返ってみると、独立して7期目まで結構短かく早かったなぁと思います。楽しいこともきついこともたくさんありました。全体的に総じてみれば、楽しいことが圧倒的に圧倒していました（…

不動産購入申込書提出から45日かぁ。本当に長かったぁ～。 お客様もよく待ってくれたなぁって、本当に思います。明後日、ようやく不動産売買契約の調印です。これで、少しだけ安心だぁね。 しかぁ～し！！抵当権の抹消を引渡し前にしておかなくてはいけな…

【不思議と同じ物件の購入希望はかぶります】 昨日は、2組のお客様を物件見学させていただきました。2組様ともに見学した物件の購入に前向きです。（喜んでいただけてうれしい。） ところで、不動産を購入したい人と一緒に物件見学に行くと、同じ物件に購…

先月末、宅建マイスター研修に3日連続でお休みを頂戴して行ってきました。宅建マイスターとは、宅地建物取引主任者の上位資格という位置づけになっています。研修前に、インターネットで養成講座50単位というものがありましてそれを事前学習させていただき…