納得の不動産売却査定・不動産売却Tips
不動産売却で当社が選ばれてきた理由etc…Tipsについてまとめてみました！
不動産売却査定と売却成功のカギ
不動産査定をわかりやすく納得のいく説明ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
依頼主のみなさまが現状を正確に把握できることが成功するための第一歩です。
わいわいアットホームは「成約後もしっかりフォロー」がモットーです。
目次
当社では、理論に基づいた査定価格をご提示いたします
不動産売却査定は『膨大な売買情報・成約情報』を使っています
わいわいアットホームの不動産売却査定は、
日々増え続ける売買情報・成約情報を集約し、わかりやすく整理しながら査定に活用しています。
不動産の場所などの情報をご連絡いただければ、正確に価格を算出できます。
※査定価格とは、成約する価格を保証するものではありません。成約価格は周辺の販売動向により影響を受けることがあります。
当社の査定方法は、膨大な売買情報・成約情報を用いた『取引事例比較法』です。
大量の事例を学習したAIが補正処理を行うハイレベルな査定方法となります。わいわいアットホームでは、下記のように3つの価格を提示することが可能なので、納得した価格での売却が可能になります。
- チャレンジ価格
- 通常、売れるとされる価格（査定価格）
- 急いで売る価格（業者買取価格）
期待に応える経験と自信があります
売却委任物件で、買主様を見つける割合は80％以上！
・他社からのお問合せ（客付けできますかという架電）に対し積極的に情報開示。
・他社へ広告宣伝を合わせて依頼するので情報が幅広く拡散されます。
・ご案内もしっかり対応いたします。
建物現況調査を実施できます
中古物件を売り出す場合、建物のコンディションはとても重要
当社では建物のコンディション検査（インスペクション）ができますので、ご希望に応じて対応いたします。
ご要望により、個人間売買瑕疵保険を付保することも可能です。
査定価格と売出価格について
不動産の成約価格は『様々な要因』の影響を受けるものです
不動産価格は、周辺物件の売出状況、経済状況、金利動向、給与動向の影響を受けます。売出価格は、不動産売却査定書を参考に、売主様自身に決めていただきます。
不動産売却の活動報告について
活動状況は、定期的にご報告いたします
各種広告媒体と他社仲介会社へ情報発信をして購入客を幅広く探索いたします。
営業活動報告は2週間に1度、メールにてご報告いたします。
不動産買取りについて
「内密に売却」、「期日が限られている」ときに有効な売却方法
不動産には資産価値がありますから、車の下取りのように激安になることはありませんが、一般的な流通価格よりも減額するケースが多くなります。もちろん、立地などにもよりますので詳しくは個別にご相談ください。
空家犯罪の心配・空地の処分について
メリットを感じられない不動産は、早めの売却がおすすめ
所有を続けることにメリットを感じられない不動産は、売却して現金化することも視野に入れてください。そのようなことを解決するための一歩としての当社の不動産売却査定を活用すると良いです。
建物解体、整地手配、測量もお任せいただけます。
他仲介会社と協力して不動産売却を成功に導きます
悪い情報操作、嘘の情報提供を行うことはありません
わいわいアットホームでは、他社に物件情報を公開しなかったり、嘘の情報提供を行うという不正はありません。他社に客付けをさせないように情報操作をする同業者が多数ある事を知っておいてください。（会社の大小は関係ありません。）
現在、他社で不動産売却をされている方へ
売れない理由を確認したことがありますか？
不動産がなかなか売れない場合があります。
依頼している仲介業者に疑問を感じたときは、当社がプロ査定をいたします。
信頼関係を大切にする当社の考え方に共感いただけるようでしたら、わいわいアットホームに不動産売却をお任せいただければと思います。
当社では正直であることを最重要視しています
正直に活動する事で一番良い条件で売ることになります
長年、不動産仲介業界にいると、業者ごとに考え方が異なることが分かります。
しかし、お客様はその違いを知ることは難しいのです。
”ウソも方便”とは言いますが、不動産取引は高額であり、将来のトラブルの芽を摘んでおくこと観点から、ウソと解釈されるような対応は絶対に行ってはなりません。正直であることが信頼を勝ち得るために一番大切なことなのです。
売主様への注意事項があります
価格を決めるのは売主様です
『価格を決めてほしい。』
たまにそんなことを言われることがありますが、当社はアドバイスは致しますが価格の決定は行えません。なぜなら、不動産はご依頼者様の所有物であり、媒介契約によって当社が売却活動をしております。価格決定は売主様から当社へ指示していただきますので、景気動向や不動産相場の変動により、得をしても損をしても売主様の自己責任となりますので誤解のないようご注意ください。
無料の不動産アプリを利用しましょう！
自分の不動産の価格の妥当性を簡単に判断できる無料アプリです。このアプリを使用することで、以下の情報を得ることができます：
■物件診断レポートPDF
■価格の妥当性
■不動産の流動性
■耐震性判断
■住宅ローン減税対象かの判定
■管理状況の判定（マンション）
■土地の資産性の判定（戸建）
これらの情報を活用することで、所有する不動産の客観的な評価を知ることができます。売却を検討する際の参考資料として、また現在の資産価値を把握する上で役立つツールとなります。
【不動産を売りたい人向け】不動産の価格の妥当性を判断できる
自分の不動産の価格の妥当性を簡単に判断できる無料アプリです
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【不動産を売りたい人向け】気になるマンションの資産価値が調べられる
気になるマンションの資産価値が調べられる無料アプリ
■マンション偏差値 ■販売履歴（成約価格ではありません） ■賃料履歴（成約価格ではありません） ■推定売却価格 ■口コミ がわかります！
【不動産を売りたい人向け】マンション所有者向けの資産ウォッチツール
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■推定売却価格 ■過去の販売履歴（成約価格ではありません） ■売り出し物件情報 ■ローン残高 ■推定手残り金額 がわかります！
