【実例】老人ホーム入居をきっかけに実家を売却したケース｜府中市の不動産売却事例

ご相談の内容

府中市外にお住まいのA様からご相談をいただきました。
お母さんが老人ホームへ入居することになり、長年住まわれていたご実家が空き家になる予定とのことでした。

ご相談時には、「このまま空き家として残しておくべきか」「売却した方が良いのか」「施設費用のことも考えなければならない」といった悩みを抱えていて、ご家族としては思い出のあるご実家を簡単に手放したくないお気持ちもありましたが、今後の管理や費用負担についても不安を感じていました。

ご相談時の状況

ご実家は築年数が経過しており、お母さんが施設へ入居された後は誰も住む予定がありませんでした。
A様も府中市外にお住まいで、定期的な管理が難しい状況でした。

また、今後の老人ホーム費用が長期間続く可能性もあるので、資金面への不安もありました。
まずは実家の状態、管理の負担、施設費用、売却した場合の手残りを確認するところから始まります。

当社からのご提案

私たちは、最初から売却を前提に話を進めるのではなく、
（１）空き家として維持する場合　
（２）賃貸として活用する場合　
（３）売却する場合　
それぞれの選択肢についてメリットと注意点を確認しました。

そのあと、ご家族で話しあいをしてもらいました。
「管理負担を減らし、施設費用の原資も確保できる売却が最も現実的。」という結論になりました。

実際に行ったサポート内容

売却活動に先立ち、建物や敷地の状況を確認し、必要な準備を進めました。
また、ご家族が遠方にお住まいだったため、現地対応や各種業者との調整も当社が窓口となって行いました。

売却活動開始後は、購入希望者からの問い合わせ状況や内見結果をその都度ご報告しながら進め、ご家族に安心していただけるよう努めました。数か月後、とても良い買主様が見つかり、無事にお引渡しまで完了しました。

売却後のお客様の声

老人ホームへの入居が決まった時は、施設探しや引っ越し準備だけでも精一杯で、実家のことまで考える余裕がありませんでした。家を残した方が良いのか、売却した方が良いのかも分からず、家族の中でも意見がまとまっていませんでした。

相談してみて良かったのは、最初から売却を勧められるのではなく、実家を残す場合と売却する場合の違いを一緒に考えてもらえたことです。

実家をどうするかだけでなく、施設費用や今後の管理負担まで含めて話ができたことで、家族全員が納得して判断することができました。

売却後は空き家管理の心配もなくなり、施設費用についても見通しが立ちました。
もっと早く相談しておけば良かったと思っています。

この事例からわかること

老人ホームへの入居が決まると、ご家族は施設探しや引っ越し準備などで忙しくなります。

そのため実家のことは後回しになりがちですが、空き家期間が長くなるほど管理負担や維持費の問題が大きくなります。
売却するかどうかは後から決めることができますが、早い段階で実家の管理負担、施設費用、売却した場合の手残りを確認しておくことで、ご家族にとって納得できる判断がしやすくなります。

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老人ホームへの入居に伴う実家売却について、判断のポイントや進め方を詳しく知りたい方は、こちらのページもご覧ください。

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実家が空き家になる場合の管理や売却については、こちらのページで詳しく解説しています。

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相続した実家や共有名義不動産をどうするかお悩みの方は、こちらのページも参考にしてください。

実家が空き家になる場合の管理や売却については、こちらのページも参考にしてください。

府中市で実際にご相談いただいた不動産売却の事例は、府中市の不動産売却・相続・空き家整理の相談事例にまとめてあります。

老人ホーム入居に伴う実家の売却・管理でお悩みの方へ

老人ホームへの入居が決まると、ご本人だけでなくご家族の生活も大きく変わります。

実家を残すべきか、売却すべきか。今すぐ判断できなくても問題ありません。
実際のご相談でも、最初から売却を決めている方はそれほど多くありません。

まずは実家の状態、管理の負担、施設費用、売却した場合の手残りを確認するところから始まります。

ご家族のお気持ち、ご本人の意思、施設費用、今後の管理負担などを一つずつ確認していく中で、自然と進むべき方向が見えてくることもあります。

私たちは、売却だけを目的にするのではなく、ご家族にとって納得できる判断ができるようお手伝いしています。
老人ホームへの入居に伴う実家をどうするか、お悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。

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