ジョジョの冒険風に仕立てた家はいかがでしょうか、、、（笑）
家を買いたいなら、うそはいけない（ウソ言っても買えません。）
日本人の7割以上が持ち家志向と言われていて、お家を買いたい方は多いです。
先日、ご来店された方は、マンションを買いたいと言うことで今から物件を見たいというリクエストでした。
いつもは即日見学はしないのですが、すぐ見たいという強い要望だったので2件見に行ったところ、申し込みしたいということになったのですが、ふたを開けたら、おいおい(# ﾟДﾟ) 最初っからウソを言っていたのかい。
という人でした（笑）
物件を見に行く前は、年収が650万円あると言っていたのに、不動産購入申込書に記入をしてもらう段になって、
給料は月額27万円(総支給)くらいかなぁ～。
ボーナスは30万円くらい×2回。
（つまり、384万円／年）
今の仕事は2ヶ月です。
だけど、体調を崩して35日くらい休んでます。
前職は3ヶ月でやめました。
目がくらんで意識が飛んで倒れたんですよ。
アハハ！
私はそれを聞いて、この人はダメだ、ムリだ、買ったら大変なことになる人だと思いました（笑）
なぜ、買わしてはいけない人なのかというと、収入が安定していなので、住宅ローン地獄に陥って購入したマンションも競売にかけられてしまうことが容易に想像できたからです。
健康はとても重要な要素なのです。
そして、ダメ押しはこれでした。
まつだ手付金をご用意いただく必要があります。売買価格の5％～10％程度必要なので、100～200万円ほど必要ですが、どのくらいご用意できますか。
すると、
５万円が限界かなぁ～。
アハハ！
まつだ・・・・。
それですとさすがに売買契約はできません。
お役に立てずすみません。
私ですね。この方のために時間を割き、（自社用車の駐車場が遠いため）最寄りのレンタカーを借りて物件案内したんですよね。最初に、年収384万円と聞いていたら、物件案内なんて絶対しなかったのになぁ。
ウソを言ったところで、後々に絶対にバレるんだから、こういうのはやめてほしいと思いました（笑）
そしてもうひとつ。
なんで住宅ローンが借りれると思ったんだろ？
あまりに非常識すぎて、別の意味でも相手にしてはいけないと思いました。
ご年齢はアラ還（50才台後半）でこの仕事ぶり、そして預貯金もないので、金融機関の信用力は極めて低いと感じます。
お家は購入一択
お家は購入一択です。
理由は簡単でして、将来、①家賃がかからない。②お金に変えることができるからです。
もし７千万円で購入した不動産が、30年後、何かのタイミングでお金が必要になったとき、5千万円で売れたらどうです？
月当たり5.5万円しかコストがかかっていないので、賃貸よりも安かった、という結果になります。
(ここでは、インフレ、固都税、修理費用、諸経費等は考慮していません。）
もう一つのメリットは心の満足度です。
価値観は人それぞれなので一概には言えないのですが、同じ費用で考慮すると所有したほうが物件スペックが高いのは当たり前のことです。
なので、経済的要素と満足度を考慮するとだんぜん持家にメリットがあると思います。
もう一つ大切なことはこれです。
コロナ禍以降、デフレ経済は完全に崩壊し、インフレ経済に変化しました。
そんな理由もあり、資産を持っている人が勝つ時代になったというのは、たぶんわかりやすいのかなと思います。
（ただし、不動産価値が下落する地域では逆のことが言えるのかもしれません。）
お家が欲しい方は、一日も早く購入したほうがメリットがあると感じます。
インフレ時代に突入しましたので、（多少の浮き沈みはあるにしても）物件価格は横ばいか、下がることはおそらくありません。
（と言っても、結果論なので絶対とも言えないけれど、まず外れないんじゃないかなと思います。）
賃貸は経費処理ができるから家はいらないという人もいます
お金持ちのインフルエンサーなどが『購入はバカがする事。賃貸が絶対に良い。』と言っている人がいます。
家賃は経費処理ができるので個人の資産は減らない（減りずらい）という点にメリットがあります。
でもその賃貸物件は自社で所有している建物だったりすることもあるので、物事の一面だけ見ると失敗することもあります。ご注意下さい（笑）
インフルエンサーのように経済的に超余裕であれば、永遠に賃料を支払う側でいたとしても全然問題ないのかと思います。
いろんな意見があって当たり前なので、自分に合ったお住まい形態を検討することが最も大切です。
購入するのであれば、一日も早い方が良いと思います（2回目）。
将来、お金に変えることができる『安心』
みなさんは、ご自身の老後をイメージしたことがあるでしょうか。
私は、それなりに貯蓄をしておかないと老後生きていけないと思っています。
貯蓄がないと人に迷惑をかけてしまうと思っています。
なので、老後必要と言われる生活資金をどのように準備するかを考えておかないといけません。
私は、年金に期待はしていません。
年金のお知らせが年1回くらい届くと思うんですが、私は、なんと『3桁万円いってない』ですもん（笑）
生活できないでしょ？余裕で（笑）
しかも年金から、所得税と社会保険料が控除されるらしいので、手残りはとんでもない低額でしかありません。
年金が期待できなければ、自分で頑張るしかありません。
だからこそ、将来お金に代えることができる資産を持っていることはメリットになります。
住宅ローンは数千万円を低金利で貸してくれるのですから、これを利用しない手はありません。
低金利の住宅ローンを上手に利用して、自分や家族の生活を向上できるのはとても良い事なのです。
役立つ存在でいつづける松田
自分が社会に役立つ存在だからこそ、みなさんの困っていることを解決できるし、お仕事をいただくこともでき、その結果、お給料をいただくことができます。そして家族の笑顔を見ることができます。
そのために日々学ぶ姿勢が大切だと思っています。
私は生まれてからずっと天然な性格で楽しいことが大好きです。そしてウソが嫌いです。
人に対しては正直に誠実に、良い事も悪い事も包み隠さずアドバイスをしてきました。
これからも不動産取引（売買）を大成功させる超わき役として、みなさんのお役に立たせていただきたいと思います。
そして、それが私の生きがいであり、やりがいであり、そして幸せです。
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