マンションの不動産売買契約書類を作成する時、大変なことは管理規約を読み込むことです。
管理規約はマンションのルールです。
国土交通省が定めた標準管理規約があり、それを基にしてマンションごとに個別変更します。
マンションによって記載内容は違いますので、毎回、条文の箇所を探すのに苦労してします。
土地、戸建とは違い、付属書類がたくさんあるので、マンションの不動産売買契約をする時は神経を使います（笑）
私の頭が良ければいいのだが、、、そんなに良くないもので、、、（笑）
で、今回は一団地設計制度の認定を受けて建築されたマンションで、1敷地の中に2つの建物（マンション）が建築されていて管理組合はなんと3つもありました。
・全体管理組合
・Ａ棟管理組合
・Ｂ棟管理組合
だから、管理規約もそれぞれあり3冊あるのです、、、（＝＝；）
今回、Ａ棟の区分所有建物を売買するので、とりあえず「Ａ棟管理規約」と「全体管理規約」を読まないといけません。この管理規約は目次がないので、すごく見づらいし目的の条項がすぐに見つかりません。
お疲れレベルは超過マックスです（笑）
明日、不動産売買契約なので、関連する重要な事項は付箋をつけてあるので、これで説明漏れはないと思います（笑）
規約敷地、規約共用部分、専用使用権、共有持分とか、いろんなことが管理規約に書いてありますが、これを理解して生活している人って、どのくらいいるのだろうか、、、。
たぶん、管理組合の理事に立候補して何期もやっているような人以外は、なかなか理解していないんじゃないかなと思ったりもします（笑）
これからも、こういったマンションがどんどん建設されるんだと思いますが、年々法令が増えるので書類を作るの大変になります（笑）
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