抵当権ってなに？【府中市の不動産屋さん】

抵当権って何でしょうか。

不動産を購入する時、ほとんどの物件に抵当権という権利が登記されています。
なぜかというと「金融機関が買主様に対して、もし住宅ローン返済が一定期間滞ったら競売にしますよ。いいですね？」という権利をその不動産につけて住宅ローンを貸し付けているからです。

つまり、住宅ローンの返済が終わるまでは「抵当権」というものが権利として必ず存在しているので、ほとんどの物件に抵当権がついていると言ってもいいわけですね。
この権利は買主の不動産につけられるので、対象不動産を売るときに「抵当権」という権利が残っている事が多いというわけです。

たまに「抵当権のついている不動産は怖くて買えない。」と言われることがあります。
理屈からすると心配する気持ちを理解できるのですが、まったく心配ありません。

新たな買主様が対象不動産を購入する時、ご自身が支払ったお金を使って所有権移転と同時に、存する抵当権が抹消されて、新たに買った人に紐づいた抵当権が設定されます。
この作業は売主様・買主様の双方が一緒に手続きできるのですが、安全のため司法書士を同席の上で手続きをします。

だから心配しなくて大丈夫なのです。