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話しが入ってますので紹介不可ですって、、、。【府中市の不動産屋さん】

不動産業界歴 約21年 松田の本音ブログ

大手さんの多くは、交通整理と称して、売主様から預かっている物件に「自社へ直接お問合せのお客様から相談が入る」と、契約がまとまるかどうかは関係なく、話しが入っているのでと言って、他社の紹介、案内を断ります。「これが他社のお客様からの相談の場合は、物件とめないんですよ。」おかしいでしょ(笑)。
この前なんか、その1週間後に確認すると、紹介できます。だってさ。
だったら、2番手扱いでいいから、なんで案内をさせないんだろうと思うわけ。
弊社の場合、1番手のお話しが来ていても、他社さんに対してその事情を説明して案内させてしまいます。
だって、1番手の方が結局買わなかったら、売主様に機会損失をさせてしまうでしょ。
売主様から預かっている不動産を私物化するとは、私は納得できません。
そんなことするなんて「交通整理」と称していますが、おかしいでしょ。
だから、弊社では、そんなことしません。その結果、成約が早いんです!
価格交渉が来たって、それなりの論理をしっかり説明します!
早く、より高く(納得できる)価格で売却することこそが、売主様が我々に求めていることだと思います。
もう少し正直に仕事してほしい。そう思う毎日です。
親しい同業者さんも大手についてはこのように言っている方がほとんど。
大手って看板だけなのにね。
中身はハッキリ言って、、、。
最近では、売主が不在が多く連絡がつかないんですよって手口が多いんだとか。
携帯電話持ってないのかいっ!って言いたいけどね(笑)。
たしかに、私もそういうことを言われるなぁ。

「業界の歪みを批判するだけでなく、私は実務家として『正しい設計』を提示し続けます。あなたの資産をこのようなリスクから守るための状況整理・設計ワークをご活用ください。」

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この記事の内容は、私が府中市の現場で積み上げてきた2,700件を超える実務記録の一部です。
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■この記事を書いた人■

松田博行 (東京都府中市在住)
株式会社わいわいアットホーム 代表取締役
東京都府中市を拠点とする「住まいと資産の総合実務家」。
著書『不動産・相続・終活のホントのところ』(令和8年1月11日出版)。

≪保有資格等≫
●公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士/エバリュエーション専門士)
●宅地建物取引士 ●宅建マイスター ●損害保険募集人 ●シニアライフカウンセラー上級

≪活動エリア≫
東京都府中市を中心に多摩地区全域、東京23区

≪得意分野≫
相続不動産の売却・活用、空き家対策、測量・解体・建築までのワンストップ対応。『不動産売買・相続・終活の相談窓口』として人生まるっとサポート

≪こんな人≫
4人家族のパパで府中市内に在住。
サラリーマン時代、会社が不動産を爆買いして倒産。
『不動産知識とお金』が人生を左右させることを痛感。
自分自身が不動産を学び、教える側になれば、自分の存在意義になると確信。
常に正直がモットーであり、不動産業界の不正に屈しません。

【著書等】
●「不動産・相続・終活」のホントのところ
●顧客に寄り添う不動産コンサルティング 問題解決の事例Ⅸ
●ゴールドオンライン(幻冬舎)(全9回連載)

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