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うーむ。地中埋設物:ガラが出たぞ。【府中市の不動産屋さん】

不動産業界歴 約21年 松田の本音ブログ

昨年、不動産売買契約をさせていただいた土地から、建物を建築する際にガラが出てきました。
ガラとはいわゆる地中埋設物(産業廃棄物等)のことです。

通常、ガラが出ると瑕疵担保責任の対象ですから、それを売主様へ請求するのですが、どうやらハウスメーカーさんの現場監督が、おかしな事を買主様(土地の所有者)に言ってしまった感があり、なんだか変な誤解が生じているもよう。
しかも、その現場監督は理由はわかりませんが退職したもよう。

土地の取り引きを仲介したのは当社ですから、ガラが出れば請求できる(請求される)ことは最初から説明しているので、売主様には事情を説明し、ご理解と納得をしていただければよいのです。

しかぁ~し、どうも、変な感じがするのです。

ということで、これからその対応が始まるというか始まっています。

私のとる対応は決まっています。当たり前のことを当たり前のようにしっかりすることです。
さて、現状は連絡待ちです。

■この記事を書いた人■

松田博行 (東京都府中市在住)
株式会社わいわいアットホーム 代表取締役
東京都府中市を拠点とする「住まいと資産の総合実務家」。
著書『不動産・相続・終活のホントのところ』(令和8年1月11日出版)。

≪保有資格等≫
●公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士/エバリュエーション専門士)
●宅地建物取引士 ●宅建マイスター ●損害保険募集人 ●シニアライフカウンセラー上級

≪活動エリア≫
東京都府中市を中心に多摩地区全域、東京23区

≪得意分野≫
相続不動産の売却・活用、空き家対策、測量・解体・建築までのワンストップ対応。『不動産売買・相続・終活の相談窓口』として人生まるっとサポート

≪こんな人≫
4人家族のパパで府中市内に在住。
サラリーマン時代、会社が不動産を爆買いして倒産。
『不動産知識とお金』が人生を左右させることを痛感。
自分自身が不動産を学び、教える側になれば、自分の存在意義になると確信。
常に正直がモットーであり、不動産業界の不正に屈しません。

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