辞めたい！不動産賃貸借契約の連帯保証人【府中市の不動産屋さん】

これ、私の知り合いのつい最近の話しです。
連帯保証人になっているＢさんが、賃借人Ａとけんかをして、仲が悪くなったので、連帯保証人Ｂが不動産仲介会社に怒鳴り込んだそうです。

「Ａの連帯保証人なんかやってらんない！連帯保証人をやめさせてくれ！」
不動産仲介会社の対応は「わかりました。賃借人Ａさんに連絡をします。」
・・・笑うしかありません。

不動産仲介会社営業マンから賃借人Ａへ連絡がありました。

営業マン「連帯保証人Ｂが連帯保証人を辞めたいと言っているので、新しい連帯保証人Ｃを見つけてくれますか？」

お～い！
そのアドバイスまちがってますよ、と私は思いました。

連帯保証人Ｂに「代わりの連帯保証人Ｃを立てて頂ければ問題ありません。その場合、必ず賃借人Ａと相談をしてくださいね。」が正しいのです。
当たり前ですが、連帯保証人Ｂから賃借人Ａへ連絡するのが筋です。

「不動産賃貸借契約」は「賃借人Ａと、大家さんとの契約」です。

お部屋を借りたい人は、連帯保証人になってくれる人に頭を下げて「連帯保証人Ｂになっておくれ。」とお願いをします。そんな経緯があるので、連帯保証人を簡単に辞めれそうですが、そうではありません。
「連帯保証人Ｂ」は、大家さんに対して、賃借人Ａの債務と同等の履行をすることを約束（契約！）した人なのです。つまり大家さんが、家賃を取りっぱぐれないようにするための保証人なのです。

家賃を支払う責任が発生するという意味合いでは、賃借人と一緒なのです。
（ここは説明上、かんたんに書いています。）
連帯保証人に、安易になってる人いるようですが、そう簡単に辞めれるわけがありません。

連帯保証人Ｂが、自身の義務を放棄したいからといって、不動産仲介会社に依頼するのはおかしい事です。
連帯保証人Ｂは、この時点で、賃借人Ａとの話し合いも放棄してるし、やり方もフェアではありません。
不動産仲介会社の営業マンが、賃借人Ａに対し「代わりの連帯保証人Ｃを立てて下さい！」っていきなり言うから、なんだか変な感じがしました、、、と言うお話し。