辞めたい!不動産賃貸借契約の連帯保証人【府中市の不動産屋さん】
![おこる旦那さん](https://waiwai7.jp/wp-content/uploads/2020/11/men603.jpg)
これ、私の知り合いのつい最近の話しです。
連帯保証人になっているBさんが、賃借人Aとけんかをして、仲が悪くなったので、連帯保証人Bが不動産仲介会社に怒鳴り込んだそうです。
不動産仲介会社営業マンから賃借人Aへ連絡がありました。
営業マン「連帯保証人Bが連帯保証人を辞めたいと言っているので、新しい連帯保証人Cを見つけてくれますか?」
お~い!
そのアドバイスまちがってますよ、と私は思いました。
連帯保証人Bに「代わりの連帯保証人Cを立てて頂ければ問題ありません。その場合、必ず賃借人Aと相談をしてくださいね。」が正しいのです。
当たり前ですが、連帯保証人Bから賃借人Aへ連絡するのが筋です。
![契約書に押印](https://waiwai7.jp/wp-content/uploads/2022/01/oth420.jpg)
「不動産賃貸借契約」は「賃借人Aと、大家さんとの契約」です。
お部屋を借りたい人は、連帯保証人になってくれる人に頭を下げて「連帯保証人Bになっておくれ。」とお願いをします。そんな経緯があるので、連帯保証人を簡単に辞めれそうですが、そうではありません。
「連帯保証人B」は、大家さんに対して、賃借人Aの債務と同等の履行をすることを約束(契約!)した人なのです。つまり大家さんが、家賃を取りっぱぐれないようにするための保証人なのです。
家賃を支払う責任が発生するという意味合いでは、賃借人と一緒なのです。
(ここは説明上、かんたんに書いています。)
連帯保証人に、安易になってる人いるようですが、そう簡単に辞めれるわけがありません。
![鼻水が垂れています(笑)](https://waiwai7.jp/wp-content/uploads/2022/01/men117-e1648710051156.jpg)
連帯保証人Bが、自身の義務を放棄したいからといって、不動産仲介会社に依頼するのはおかしい事です。
連帯保証人Bは、この時点で、賃借人Aとの話し合いも放棄してるし、やり方もフェアではありません。
不動産仲介会社の営業マンが、賃借人Aに対し「代わりの連帯保証人Cを立てて下さい!」っていきなり言うから、なんだか変な感じがしました、、、と言うお話し。
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