自分的レアな不動産取引で良い思い出になりそう

本日は、池袋で決済(不動産の引渡し、代金支払いの手続き)がありました。

買主様は、現在北海道にお住まいの方。

(詳細は内緒です(笑)。)

 

で、私にとって一番画期的だったのは、買主様であるご本人様とは最初の1回だけ電話でお話しできたのですが、他の連絡手段はメールのみ。

これは、私にとって初めての経験でした(笑)。

それなのに、今日初めてお会いして、初めてお会いした気がしないのは、

連絡を密に取っていたからかなと思いました。

 

私が想像した通り、素晴らしい方でした(笑)。

 

 

手続きの「手数」はとても多かったです

不動産売買契約では、代理人の奥様に調印をして頂きました。

その際、やっぱり不動産手続きについて分からないのが当然なので、色々と説明をさせてもらいました。

その時は、当然充分に理解をしてただき、北海道にいるご主人様とメールなどを使って、情報と手続きを共有し、手続きを進めていきました。

 

 

不動産購入手続きが結構大変でした

今回、奥様とお子さんに現地を見ていただき、即決でした。

その後、物件を見ていないご主人様の了解を得、不動産売買契約の締結となりました。

 

その後は、住宅ローンの本審査の開始です。

これがまた大変(笑)。

なんせ、北海道にいらっしゃるのですから、私が書類を届けたり、取りに行ったりすることができません。しかも、書き方などのレクチャーができません。

 

なぜなら、、、、

お忙しい方なので電話が一切できないのです、、、、。

つまり、今回のお取引は、買主様であるご本人様とは全てメールでの手続きとなりました。

 

 

で、書類の郵送はコチラから片道で3日かかります。

往復で6日かかるのです。そこに記入をしたり、必要書類をそろえたりの日数を加えると、1往復するのに10日はかかるので、抜けがあったりすると大変なことになるのです。

その意味では緊張の連続でしたねー(笑)。

 

で、住宅ローンの本審査の承認が取れて一段落かといえば、まったくそんなことはありません。

今度は、一番重要な手続きがあります。

それは金銭消費貸借契約です。

これまた、書類のやりとりが大変です。

不動産売買契約書の原本や実印は東京にあり、買主様(ご本人様)は北海道。

それらのやりとりもあり、買主様には、不安や心配もありました。

 

私としては、理由はともあれ、買主様を不安にさせてしまったこの部分のフォローが足りなかったなぁと、反省してしまいました。

 

 

本日、ご本人様と初の顔合わせ

ご本人確認を免許証等でしていたので、顔は存じ上げていたし、メールでのやり取りはそれこそ100通超えていると思うのですが、かなりのやりとりをしていたこともあり、初めての感覚が一切なく、お互いに不思議な感じでした。

 

で、終始、とってもいい笑顔で対応をしてくれて、本当に感謝。

心配をかけた事実もあるのに、ずっと笑顔で対応してくださり、お帰りの際も、本当にありがとう!という意味のお言葉を頂けたのは、とてもうれしかったです。

 

 

まとめると

私も不動産業界に14年くらいかな、たぶんいるんですけど、今回のような遠方の方で「メールが買主様であるご本人様とのやり取りが主体となる手続き」は初めてでした。

 

今回のお取引では、売主様が柔軟な対応をしてくれたおかげもあったからこそ、手続きがよりスムーズに行ったという部分も大きいのです。

そして、買主様自身が煩雑な手続きをお忙しい中、素早く手続きしてくれた事も本当にありがたかったです。

そして、司法書士も先に売主様宅に訪問をしてくれたり、銀行担当者も三支店間の連携をしっかりと対応をしてくれたので、とても助かりました。

 

ということで、良い思い出になるお取引となりました。

 

さて、この後も契約と引渡しと満載の日々。

実は、それ以外にもいろいろとあり、私も一応多忙のようです(笑)。

本当にありがとうございます!

 

 

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