売却相談だよのお話し。

本日は、私が信頼を置いているあるハウスメーカーの方から、売却案件の相談がありました。

場所は、横浜市港南区・・・・・・。

 

府中からなら、ざっと小一時間くらいで着く場所です。

その物件は、平成8年築の日当たりの良い一戸建てです。

現在おばあちゃんが一人でお住まいのようです。

 

間取りは2LDK。

おぉ!

ちょっと個性的な間取りですが、外観を見る限りなかなかいい雰囲気なので、

建物にあまりに悲惨な雰囲気がなければ、充分に期待できるような気がします(笑)。

 

 

実は、私のおばあちゃんの家

話しをしていたら、実は私のおばあちゃんの家なんです。

というではありませんか。

 

なるほど。

それであれば、なおのこと頑張らないといけないなぁと思ってしまいます(笑)。

 

周辺相場を知るために、まずは情報サイトを開き、現在売りに出ている物件をざっくり調べます。

なんとなくイメージが湧いたところで、だいたいの金額を出しました。

 

うまくいけば2000万円をちょっと下回る位かなと、、、。

後は、どのような売却方法にするかによっても変わってきたりしますが、

いかんせん、売却完了までの期間が決められているので、あまりに高い金額は望めない可能性があります。

なので、そういったことも考慮して、売却計画を検討することになろうかと思っています。

 

 

個性的な間取り 2LDK

個性的な2LDK

これ。なかなか売るのは大変かもしれません。

 

理由は、とてもシンプルなのですが、一番流通するのが3LDKだからです。

家族4人であれば、もう一部屋あると良いかなぁと思う方が多いように思います。

なので、府中市内では、2LDKの一戸建て(+納戸がない物件)は、結構苦戦する事が多いです。

 

以前、マンションで2LDKの物件の売却委任を受けましたが、その時には、最初に見て下さった方が即気に入ってくれました。

これもタイミングなんだなぁと思いましたね(笑)。

 

購入して下さった方も、とても喜んでくれたので、今でもその時の笑顔が浮かんできます。

そして、売主様の喜びを思い出すと、とてもワクワクする気持ちになります(笑)。

 

2LDKは、あまり需要がないのですが、その分戸数が少ないので、条件が合えば逆にすぐに売れる。

そんな間取りが2LDKだと思ったりします。

 

 

信頼してくれてうれしい

こういう高額な住宅の売却相談をしてくれる。

本当に感謝です。

 

特段、有名でもない、目立つ場所にもない当社なのですが、不思議とたくさんの皆さまから信頼されて、たくさんの仕事を頂けるのは本当に感謝しかありません。

 

お盆休みの前に、たくさんのお手伝いをすることができてとてもうれしいです。

 

これも、信頼をしていただける賜物です。

本当にありがとうございます。

起業7年目。

あと3ヶ月で8年目になります。

これもとてもうれしいことです。

 

今日は、府中市天神町の新築一戸建ての決済があり、大変喜んでいただけました。

明日は、住宅ローンの審査申込み。

(お休みだけどお客様のためには問答無用で出勤です(笑))

明後日は府中市是政の新築一戸建ての決済手続き。

そして今週末は、新町の新築一戸建て、晴見町の中古マンション、美好町の中古マンションの契約。

来週末は多分、府中市幸町の中古戸建の契約です。

とういことで、本日はもう集中できません(笑)。

あまり残業はしたくないので、家に持ち帰りです、、、(笑)。

 

 

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