あぁ無常。不動産購入の相談【府中市の不動産屋さん】

【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】

お問合せはコチラから

ざ・不親切不動産やさん

本日メールでお問い合わせをいただいたお客様は、不動産購入の相談がしたいということでした。

 

でね。

お問い合わせのメールに、

すでに数件の不動産屋さんから断られているとあったので、

資金面でかなり厳しいのかなと思ったのですが、

いかんせん先入観というものが一番いけないことなので、

まずはご事情をしっかりと伺いたいと思いました。

 

事実、当社に来られるお客様においては、

他の不動産屋さんに行って相談しても対応が悪いため、

不信感がわいた人もいたし、

まったく相手にしてもらえない、

ということで、

がっかりされている人も多くいました。

 

 

ということで、本日ご来店されました。

 

で、お話を伺うと別に変なことはなく良い方でした(笑)。

どうして他の不動産屋さんは、

このお客様のことを相手にしてあげないんだろうと、

不思議に感じる私なのでした。

 

お客様曰く、すでに7社くらいに行ったそうなのですが、

どこもまともに相手にしてくれなかったそうで、

私は、ひどいなぁ、、、と思ってしまいました(笑)。

 

で、どこの業者さんか聞いたところ、私の知っている業者さんの名前が、、、。

これは公表できません、、、(笑)。

 

 

不動産購入に関して、当然かつ素晴らしい考え方

お客様のおっしゃることはもっともであって、後ろ指をさされるようなことは一つもないと感じました。

 

だって、

1.いくら借りられるのか、

2.いくらの借入なら安心して返済できるのかをまずは知りたい。

3.とにかく、最初にお金の話をしっかりしてから物件を検討したい。

とおっしゃるわけです。

 

これ、当然のことだし、正しい考え方です。

私に言わせてしまえば、

こんなに正しい考え方をしているお客様を無碍(むげ)にするとは、

どういう不動産やさんなのだろうかと思えて仕方がないのです。

 

業者名を聞いた時にすぐに思ったのは、自社物件を売りたいんだなぁと、、、。

だから、無理言って買わせたいんだろうなと感じたし、

予算を無視して無理やり押し付けようとしたりしてるんだろうなとも感じてしまいました。

 

 

そういった業者さんの営業さんは、

私と対応するときは不親切ではないのだけど、

こと営業になれば、姿勢がちがうんだろうね、、、。

 

 

おうちを購入することが、一番大切だと思ってはいけません

不動産購入において、最も大切なのは、おうちを買うことではありません。

 

へ?

 

って思うでしょ。

 

私自身、これを書いていて感じるんだけど、

不動産を購入することは、通過点であってゴールではないので、

購入することがゴールみたいな考え方で不動産取引を進めてしまうと、

後の住宅ローン返済をしていかないといけないし、

生活をしていかないといけないということが、

何かそっちのけになっているような気がしてしまいます。

 

そんな、盲目的になって購入を急いでしまう方には「いやいや、そうじゃないでしょ。」と、

思わず言ってしまってもいいでしょうか、、、(笑)。

 

不動産購入は家族の幸せのためなのだから、

家族の笑顔と、豊かな生活を描けないのであれば、

絶対に購入をしてはいけないのです。

 

「豊かな生活」という部分をしっかりと押さえて、気持ちに余裕を持ってほしいと思います。

 

 

楽しく不動産探しをしよう!

不動産購入は楽しいです(笑)

 

だから、営業マンのせいでつまらなくなるのは本末転倒です。

一生に一度の買い物と言われるくらい、購入の頻度は少ないので、

知識が不足する部分があるわけですが、

それらをしっかりとサポートするのが宅建業者の役目です。

しっかりとサポートをしてもらって楽しい取引にしてほしいと思います。

もちろん当社がサポートするなら大丈夫です。

 

 

最後に出口戦略を考えておきましょう

おうちは一生一度のお買い物と言われますが、実はそうではありません。

一生のうちに、2度、3度買い替えをしている人は実は相当数いらっしゃいます。

 

理由は、転勤、家族構成の変化などが多いのですが、

その時々の事情によって売却をするのです。

 

仮に、4000万円のおうち+諸経費がかかり、

まるまる住宅ローンで購入した土地戸建が、

30年後何かしらの事情で売却をすることになったとしても、

その時の残債は660万円くらいです。

仮に土地値でしか売れなかったとしても、

おそらく2000万円以上にはなりそうです。

 

そしたら、売却経費を考慮しても

1300万円弱ほど手残りがある計算です。

 

賃料を支払って住むよりも、不動産という形で貯蓄し、

将来売却をする時が来たら来たで、全然問題ないのです。

 

しかし所有するリスクもあるわけですが、

リスクなどは歩道を歩いていたってあるわけですし、

そんなことを怖がっている場合でもなかったりします。

 

地球自体がリスクをいつもしょっているのと一緒で、

リスクのまったくない人生などはないのです。

 

リスクの度合いがあまりに大きければ大問題ですが、

許容できるリスクであれば、

喜んでリスクを背負うという発想も大切にしてほしいと思います。

 

でも。

事前にできる資金計画はシッカリしておきましょう!

 

そして、石橋をたたいて叩いて叩きまくって(笑)、

さらに叩いて進んでいきましょう!(笑)

 

 

府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。
府中市内 の 不動産売却は、特に力を入れています。
スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる
スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる
土地情報をいち早く欲しい方向け
土地情報をいち早く欲しい方向け
物件情報をいち早く欲しい方向け
物件情報をいち早く欲しい方向け
府中市・近隣市区のマンションの資産価値
マンション売出事例がわかる