土地買い逃し【府中市の不動産屋さん】

【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】


土地の買い逃し

先日、府中市内の土地購入を検討されているお客様と、いくつかの土地を見に行きました。

当社のご案内は、本来当たり前なのだけど、

お客様のペースで対応いたしますので、

ストレスはありません。

 

見学が終わると、

営業マンに課せられる一つの仕事として、

一般的には「クロージング作業」というものがあります。

 

「この物件決めましょう。すぐに申し込みしましょう。」

という営業を受けることが多いようですが、

当社では、そういったことはありません。

 

よっぽどお客様の気持ちが熱くなっていて、

とっても前向きになっている状態でなければ、

私から購入申し込みを今すぐしましょう!などとは言いません。

 

しかし、買い逃しをしてしまう可能性も事実あるので、

その点だけ了解を取りながら、

無理に購入申し込みは頂かないことにしています。

 

見学後、

冷静になって、そこに住んでいる自分たちのイメージを思い浮かべてもらって、

そして冷静に楽しい気持ちで、

検討をして頂きたいと思っています。

 

ーーー

それでね。

先日、土地を見ていただいた方がとても慎重に検討してくれました。

私のほうで、バス便もいろいろ調べてご報告したのですが、

お客様自身が、

ちゃんとバスにも乗って、

地域を練り歩いて、

身内にも見てもらって、

何度も確認をしたそうです。

あとはわが娘に確認をしてもらおう!と思った矢先に、

他から購入申し込みが入ってしまい、買い逃してしまいました。

 

あぁ、残念。

 

でもね、ご安心を。

その時は、本当にがっかりするものですが、

そういったときはご縁がなかったと開き直ればいいのですし、

またいい物件が出てきますよ。

そう思って、楽しい気持ちで進んでほしいなと思います。

 

 

他の人も同じ物件を検討する不思議

例えば、

おうちを探す人の予算感は、

府中市内の建売戸建であれば

4,000万円前後と5,000万円前後が多い印象で

注文住宅を検討される場合には、5,000万円台後半も普通にあるといった感じです。

 

で、たくさんある物件の中で、

多くの人の心が動く物件は大体決まってきます。

 

常に、今現在のベスト10みたいな物件があって、

その物件を取り合う感じになるのです。

 

ベスト10のうち7件が売れてしまうと、17位までつけていた物件や、

新規に売り出された物件が、次のベスト10に仲間入りすることになります。

 

そうやって、順繰りと物件が入れ替わっていくのです。

 

人は快適なお住まいで生活したいという欲があるので、

(私もあります。)

やはり、その予算に応じたベスト10から取捨選択することが、

多くなると思います。

即決は必要ありませんが、

購入の意思が固まったら、速やかにお申し込みをする必要があります。

 

 

といっても、

人によってお住まいの好みが違ってくるのも当然のことなので、

やっぱり焦る必要はないし、

本当に納得して行動していただくことをお勧めいたします。

 

 

あせらない。だけどスピーディーに!

そこで大切なことがあるわけですが、

決して焦ってはいけません。

 

あせると、

十分に納得できないままで購入する羽目になってしまうので、

後で、あの時やっぱりこうしておけばよかった、、、となるかもしれません。

 

特にお金の問題は深刻です。

お金のことを無視して、

大丈夫、問題ないと軽く考えるのは良くありません。

 

仮に毎月14万円の住宅ローン返済が35年続くとして、

その他に固定資産税・都市計画税の納付があります。

 

10~15年程度すると設備更新や戸建なら外壁塗装などの費用も掛かってきます。

そうなると、

それなりの出費は必要になるのです。

 

だからこそ、

住宅ローンの返済額しか考慮していない人や、

そういったお金の事を教えてくれない不動産営業マンは、

危険と言わざるを得ません。

 

そういったリスク情報の開示を含めて、

トータル的に検討する必要があります。

 

お金の問題は、決して逃げることができません。

住宅ローン破綻をする人は事実一定数いますし、

無理をすることは絶対にいけません。

 

住宅ローン破綻で困っている場合には、

救済する方法はいくらでもあるのですが、

せっかく購入したのですし、

家族の幸せもそうですが、自分自身の幸せのために

住宅ローン破綻はしたくないと思います。

 

とにかく、お金の話しは重要です。

お金の話しがクリアできないのであれば、

不動産購入は絶対に見送るべきです。

 

でも。

お金の話しがちゃんと明確になっていて、

クリアできるのであれば、

冷静かつスピーディーに購入申し込みを書きましょう。

 

 

【東京都府中市、近隣市区の不動産売却、不動産購入は㈱わいわいアットホームへご相談ください】

【府中市の物件】スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェックできる
【府中市の物件】スーモ、ライフルホームズ、アットホームを自分でチェック
府中市・近隣市区の土地情報をいち早く欲しい方向け
府中市・近隣市区の土地情報をいち早く欲しい方向け
府中市・近隣市区の物件情報をいち早く欲しい方向け
府中市・近隣市区の物件情報をいち早く欲しい方向け
府中市・近隣市区のマンションの資産価値
府中市・近隣市区のマンションの資産価値を知る