私が思う『悪徳・悪質』な不動産仲介大手

そんな価格で売れるわけがない

当社のような「不動産仲介会社」は、土地売却を受けるにあたり、周辺相場を調べた上で適正価格を調査します。
これは俗に言う『不動産の売却査定』と言われるもので、昨今では入社したばかりの新人君もAI査定システムを使って簡単に査定ができます。
しかし、実際には、AIでは適正な価格を導き出すのは難しいのです。

そこで、物の見方、考え方、経験値が必要になってくるわけです。
経験値が多い人（というより、常に考えて行動している人）の発想や考え方は伊達ではありません。

さて、坪100万円くらいのところで坪170万円で売り出されている土地があります。
これ売れると思います？
わからない人には逆説的に聞きますね。
これ、買いたいと思います？
これ、自分の身内におすすめできます？

土地30坪の場合
坪100万円　⇒　3,000万円
坪170万円　⇒　5,100万円
買いますと言った人は、本当に余裕がおありなんですね。

モラル、道徳、倫理もあったもんじゃない

ある大手の不動産仲介会社が売主様（個人）から売却依頼を受けた物件の価格はあり得ない価格設定にしていて、他社が紹介しない価格に設定しているのです。
これ、囲い込みをしているんですね。

売主様は『情報を広く公開してもらい、より良い条件で売却することを望んでおり』元付業者にだけメリットがあるような売り方を望んでいるわけではありません。
ですけど、営業トークを炸裂させ、不動産仲介の仕組みが分からない売主様を、情報を操作して、操ってしまうわけです。ほんと、会社ぐるみでひどいことをやっているなぁと思います。

これだけ多くの物件で、ひどい事をやっているという自覚すらないようなので、やっぱり大手で働く人は、自分さえよければと考えないとノルマが達成できないのでしょう。
そういったあくどい事をしているという自覚すら持ち合わせてない低レベルな人間性と会社がそれを半ば指示しているという会社の倫理観。組織も人間性も崩壊が進んでいると言っても良いと思います。

私は元来、日本人はまじめで誠実な人が多い国民性だと思っています。
しかし、、、。

こんな会社に一生勤めるつもりでいるのかな？
こんなひどい指示を出している上司にゴマをすって、自分の正しい心に蓋をして生きていくのかな？
そんな人生をすごし、お客様を騙し、自分の正義にウソをついて生きていくことに苦しさを感じないのかな？
と私は思うのです。

私には耐えられないことです、、、。

自分が罰せられるから法律だけは守るけど『人として行うべき道」なんかどうでもいい

最近、多いですよね。
法律は守ってんだから良いだろ。そんなの関係ねぇよ。うるせーよ。と言って相手を論破することが正しいというような風潮、、、。

会社は法律を守って、屋台骨は壊さないようにするけれど、社員が人として行うべき道を外したとしても、結果責任でしかない営業マンは、売上ノルマ達成のためなら、売主様にウソの営業トークをして、さも正しいかのような錯覚をさせて仕事をするという劣悪さ。
会社には証拠になるマニュアルはないけれど、先輩社員たちが後輩に言葉で残していく悪しき伝統（営業トーク）。
人としてどういう神経をしているのだろうかと思います。
だいたいだね、坪100万円前後のところで坪170万円以上で売り出すという現実（アドバイス）は、頭が完全にイカレているわけです。

今の政治と一緒だね。それを選んでいるのもお客様自身。

今に始まった事ではないけど、政治が混とんとしていて、本当にグダグダになってますよね（笑）
職業政治家と言って『政治家になることが目的の人』で、国益（日本国民の利益）をぜんぜん考えない人ってたくさんいますよね。
例えると、アイドル出身の政治家なんて、知識も実行力も何もないですよね？法律を作る意見も出ないですよね？
党からしたら座席の過半数を取るためだけのために、アイドルを起用して人気取りをし、本心では国民をバカにしているとしか見えないわけです。
私ような発想をする人がおかしい、という人がいるかもしれませんが、知識もない、目的意識もない、そんな人が国民の代表者（つまり政治家）になるように投票する人たちは、本当に自分や家族、友人のことを真剣に考えていると言えるのでしょうか。私は本当に疑問でしかありません。

短期的には自分（の世代）が得をするのかもしれないけれど、将来、自分の子供たちが不幸になることが見えていたら、それでも自分たちの得ばかりを優先したいのでしょうか？私は多少自分たちのわりが合わなくとも子供たちの幸せのためになりたいと思うので、多少の損は受け入れるべきだと考える方です。

こういった世の中だからこそ、売主様自身にもぜひ協力をいただきたいのです。
こういうひどい不動産仲介会社の営業マンに売上（仲介手数料）を提供するようなことはやめてほしいのです。
業界が良い方向に向かいません。

私は自分の信じる『正直な道』ルールを守って進みます

私は、自分が正しいと信じる道・ルールを守って進みます。
そうするために、大手をやめて独立起業の道を歩んだからです。

私は本心から思うんだけど、自分は世の中のたくさんの中の1人として存在し、たくさんの人の中で調和をして生きていく必要があると思います。自分さえよければ、人を騙しても良いとか、まっとうな流通を妨げる様な方針を取ってもいいとか、さすがにおかしいでしょ？と思うわけです。

みなさんは、『悪徳不動産』という言葉を一度は聞いたことがあるかと思いますが、坪100万円程度の相場のところで坪170万円で売り出している大手不動産仲介会社のことを『悪徳』とは思いませんか？
売主を騙し、買主を騙していると感じないでしょうか？
資本主義の日本で、いくらで売りだそうと関係ないだろ、と思いますか？
ぜひ、みなさんも考えてみてください。

府中市の不動産売却の全体像や判断基準は、総合ガイドで整理しています。
詳しくはこちらをご確認ください。