久々の土地の瑕疵【府中市の不動産屋さん】
う～む。
出てしまいやした。
旧建物の基礎の一部。基礎ばりとか言うみたいです。
これらが土地の見えざる瑕疵と言われるものです。
引渡しからもう10ヶ月くらいになるのですが、売主様がちゃんと撤去費用持ちますよって言ってくれたのでスムーズ解決。
撤去費用は、●●万円也。
取引価格と比較すれば、ぜんぜん大した金額ではありませんので良かったです。
それにしても毎度、地面の下というのはわからないものだなぁと思います。
瑕疵担保責任期間は2ヶ月とか3ヶ月というのがスタンダードなんですけど、私が買主側の仲介に入らせていただいて、瑕疵担保責任条項をオリジナルでお願いしました。
瑕疵担保責任。とても大切です。
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