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不動産を売却するとき、購入した金額はばれちゃうの?って質問【府中市の不動産屋さん】

不動産業界歴 約21年 松田の本音ブログ

不動産を売却するとき、買主様に買った時の金額がばれるのか(?_?)って質問がありました。

(答え)
・住宅ローンの借入額はばれますが、買った金額までわかりません。
・現金一括で買った場合、皆目見当がつきません。

ということです。
仮にばれたとしても、関係ないんですよ。
だって、売り主様と買主様が合意の上で、契約を交わすわけですからね。
この質問は、売る方の気持ちの持ち様ってことですね。

余談ですが、私も、不動産業に従事したばかりの時には、抵当権の額より高い金額で契約をしている買主様に申し訳ないような気持ちになったことがあったんですが、コレは勘違いでした。1,000万円の物件で現金800万円出して購入していれば、借入は200万円+諸費用ですからね。

その時その時の相場で適正に売買が成立していれば、それが両者にとって一番良いんだと思いますよ。

なので、ご安心してください♪

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■この記事を書いた人■

松田博行 (東京都府中市在住)
株式会社わいわいアットホーム 代表取締役
東京都府中市を拠点とする「住まいと資産の総合実務家」。
著書『不動産・相続・終活のホントのところ』(令和8年1月11日出版)。

≪保有資格等≫
●公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士/エバリュエーション専門士)
●宅地建物取引士 ●宅建マイスター ●損害保険募集人 ●シニアライフカウンセラー上級

≪活動エリア≫
東京都府中市を中心に多摩地区全域、東京23区

≪得意分野≫
相続不動産の売却・活用、空き家対策、測量・解体・建築までのワンストップ対応。『不動産売買・相続・終活の相談窓口』として人生まるっとサポート

≪こんな人≫
4人家族のパパで府中市内に在住。
サラリーマン時代、会社が不動産を爆買いして倒産。
『不動産知識とお金』が人生を左右させることを痛感。
自分自身が不動産を学び、教える側になれば、自分の存在意義になると確信。
常に正直がモットーであり、不動産業界の不正に屈しません。

【著書等】
●「不動産・相続・終活」のホントのところ
●顧客に寄り添う不動産コンサルティング 問題解決の事例Ⅸ
●ゴールドオンライン(幻冬舎)(全9回連載)

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