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不動産を売却するとき、購入した金額はばれちゃうの?って質問【府中市の不動産屋さん】

府中市『不動産 売買・終活・相続の先生』が綴る本音満載ブログです!

不動産を売却するとき、買主様に買った時の金額がばれるのか(?_?)って質問がありました。

(答え)
・住宅ローンの借入額はばれますが、買った金額までわかりません。
・現金一括で買った場合、皆目見当がつきません。

ということです。
仮にばれたとしても、関係ないんですよ。
だって、売り主様と買主様が合意の上で、契約を交わすわけですからね。
この質問は、売る方の気持ちの持ち様ってことですね。

余談ですが、私も、不動産業に従事したばかりの時には、抵当権の額より高い金額で契約をしている買主様に申し訳ないような気持ちになったことがあったんですが、コレは勘違いでした。1,000万円の物件で現金800万円出して購入していれば、借入は200万円+諸費用ですからね。

その時その時の相場で適正に売買が成立していれば、それが両者にとって一番良いんだと思いますよ。

なので、ご安心してください♪

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