府中市の相続相談・不動産売却ガイド

相続や空き家が関係する不動産売却では、売るかどうかを考える前に、整理すべき判断がいくつもあります。

名義・管理・将来利用などを曖昧にしたまま進めると、後から選択肢が狭まることも少なくありません。
このページでは、府中市で多い相続・空き家のケースを前提に、売却判断の考え方を整理しています。

▶ 売却全体の判断軸を先に確認する

相続で不動産を取得した場合、売却手続きや税金の取り扱いなど、通常の売却と異なる点があります。
府中市で相続不動産の売却を検討される方のために、手続きの流れや注意点、相談方法をわかりやすくまとめました。

相続不動産売却の基本的な流れ

1. 相続登記の確認・手続き
2. 不動産の査定・価格確認
3. 売却計画の策定（売却方法の選択）
4. 媒介契約・販売活動
5. 契約・引き渡し

相続売却で注意すべきポイント

• 共有名義の場合、全員の同意が必要
• 相続税や譲渡所得税の確認
• 売却前に必要な手続き（登記・戸籍確認など）
• 空き家状態の場合の管理・固定資産税対策

それぞれのステップで注意点があります。特に相続登記や税金関係は専門家と確認することが重要です。

▶ 相続不動産の判断ポイントを整理する

空き家として残っている不動産の場合

相続後、誰も住まないまま空き家になっている不動産は、「まだ使うかもしれない」「急いで決めなくてもいい」と判断を先送りにされがちです。

しかし実務上は、空き家になった時点から管理責任・費用・売却条件は少しずつ変化していきます。

特に府中市のような住宅地では、放置期間が長くなることで
・建物の劣化
・近隣からの指摘
・売却時の選択肢の減少　
につながるケースも少なくありません。

売る・貸す・残すのどれが正解かは、感覚ではなく「状況整理の順番」で判断することが重要です。

▶ 空き家の判断基準を確認する

成功事例の紹介

実際に相続不動産を売却した事例をご覧ください。自分のケースと比較して最適な進め方をイメージできます。

• 府中市 不動産売却成功事例ページ

関連ページ

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売却を前提に、状況を整理したい方へ

相続や空き家の売却は、思いつきや勢いで進めると後から選択肢が狭まることがあります。
このページと各判断ガイドを読んだ上で、「売却を前提に一度整理したい」と感じた方のみ、ご相談ください。

状況をお聞きした上で、売却すべきかどうかも含めて現実的な選択肢を整理します。