不動産の相談ができるって素晴らしい『価値』であること

不動産について士業の方はくわしいの？

不動産は、たぶん99％の確率で人生で一番高い買い物になります。
単純に買い替え（住み替え）をしようと考えている方は、不動産屋さんにいの一番に相談に行かれると思いますが、相続などが発生した時、多くの人は誰に相談したらよいのか悩みます。

日常的に相談にのってもらっている親しい税理士や行政書士または金融機関などの『不動産のことをちょっとかじったことがある人』が得意げになって昔の知識をひけらかしたりすると、なんだか詳しい人に見えてしまうことがあります。異業種の方でも宅建士の資格を持っている人がいますから、そういった方が説明をすれば詳しい人のように思えてしまうのは当然かもしれませんが、実は全く知識がありません(^▽^;)
実務を経験し、何回も何回も取引を通じて学ばないと、不動産業務を理解することは不可能です。

ちなみに私は、20年超の経験をもってしても未だにわからないことはたくさんあります。（正直です（笑）。）
だから、わからないことがあれば、自分で調査するし、士業に確認するし、仲間にも確認するので、かなりの労力と時間を費やします。なぜ多方面に確認を取るかというと、画一的なものの見方をすると整合性が取れず、大切なことを見落とすことがあるからです。

朝から晩まで不動産の事を考えて、20年超の経験を積んでしても、まだ分からないことがある私であると考えると、本業でもない他士業のみなさんが不動産のことについて詳しいと思いますか？
はい。結論を言うと、我々の10分の1の知識すら持ち合わせていないのではないかと素直に思うわけです。

単純な不動産売買なら媒介契約で充分？

『自宅を売ってください。』と言われたら、基礎的調査をして取引相手を探し交渉をして、売買契約を締結し引渡しをすれば完了です。これが媒介契約です。
単純に売買をするだけでしたら、特別なコンサルティングは必要ないかもしれませんが、本当はそうではありません。
媒介契約の中にも、実はコンサルティングはあります。

でも、私が口にする不動産コンサルティングの定義は全く異なります。

不動産コンサルティングは、もっともっと多角的に相談を受けながら、総括的にサポートしますので、そもそも売買をする手前の権利関係などの調整もすべて行います。賃貸の管理や、トラブルの解決、権利関係の調整なども多岐にわたり行います。

無料の価値提供には限界があることを知っておきましょう

世の中には無料プランが存在しています。
私の身近なサブスクリプションは、YouTube、amazonプライム、Netflix、Googleworkspace、ネットバンキング、その他、、、などです。
無料プランには機能制限がかかっていますが、そこまで機能を必要としない人であれば無料でよい人もいますよね。
より便利に利用したい場合には、有料プランにアップグレードする必要があります。

私が利用している無料プランはYouTubeだけで、他は有料プランにしています。なぜって、今の私にとって無料の範囲では有益にならないからです。

さて、ここで不動産についてです。
不動産の売買にまつわる事、相続にまつわる事、資産継承の事、資産の組み換えの事、資産の有効活用の事、隣地とのトラブルの事、、、どれも人生を左右するインパクトのあるものです。
こう言ったことをアドバイスすること（受けること）は無料で良いのでしょうか。
無料であるということは責任のない仕事と言えないでしょうか。
私は、たくさんの高度な思考、高度な技術を持っている人と話をすればするほど、無料での提供はいけない事だと思えてきました。逆に考えると、報酬が発生する以上手抜きはできません。
人生を左右するアドバイスだからこそ、適当ではいけないのだと思います。

自分に当てはまるかどうかわからない一般論を聞いても意味なくないですか？
結局、自分で考えないといけないのであれば、その時間を割いたこと自体、意味がないと私は思います。

無料ほど高いものはない

昔から無料ほど高いものはないと言われます。
これ、高額な不動産には特に当てはまります。
人生を左右する場面で、無料のアドバイスを聞いて『はい、あとは自己責任で自分で勝手にやってくださいね。』と放り出されたらどうなります？
けっこう、まずい状況に陥りますよ。

弁護士、税理士、司法書士、行政書士、どの士業であっても＊＊＊＊＊＊真剣にアドバイスをしてくれる人を見たことがありません。不動産屋さん（宅地建物取引士）も本来同じなのです。

人生を左右する取引。
その時に、本当にご自身に有益な情報を提供してほしい方は、有料プランをお勧めいたします。

あ、それとね。
当社で不動産売買のお取引をされた方のその後は、無料でかなりの範囲をアドバイスしています。
ぜひ一生のパートナーとしてご利用ください。