住宅ローンの返済に困ったときの相談窓口｜府中市対応

【このページで分かること】

・住宅ローンの返済が苦しくなり始めた方が、まず整理すべきこと
・すでに滞納している場合に取れる選択肢
・競売になる前に検討できる現実的な対応策
・府中市で実際に行われている相談と解決の流れ

住宅ローンの返済や審査に不安を感じていても、「何から考えればいいのか分からない」という方は少なくありません。任意売却は、突然選ぶものではなく、住宅ローンの返済や家計状況を整理した結果として検討される選択肢です。わいわいアットホームでは、府中市を中心に、住宅ローンの状況整理から将来の選択肢まで、無理に売らせず、話を急がせず、一つずつ整理する相談を行っています。必要に応じて弁護士・司法書士などの専門家と連携しております。

住宅ローンにお困りの方のみご覧ください

「こんなはずじゃなかった・・・」住宅ローン返済で苦しんでいる時、誰もがそう思っていると思います。
・・・でも何があるかわからないのが人生です。そんな時でもあきらめてはいけません。考え行動すれば必ず改善策はあります。

相談する相手によって選択肢は「既に」決められています

【銀行】住宅ローンの借換相談　返済額の軽減申請　返済期間の延長申請
【弁護士・司法書士】任意整理　個人再生　過払金請求　破産
【不動産業者】任意売却　リースバック　
どの業者でも「自分たちの利益になる提案」しかしてくれないことがほとんど。　
これでは皆さんが「本当にベストの選択をすること」はできません。

住宅ローンの滞納が続くと、信用情報への登録、一括返済請求、保証会社への代位弁済、競売申立てという流れで進みます。重要なのは、どの段階で相談するかによって取れる選択肢が大きく変わるという点です。

この2つは絶対にやってはいけません

1つ目の絶対にやってはいけないこと！
人に相談するのが恥ずかしいからと、いつまでも悩むこと。
大切な家族に言えないってつらいですよね。そんなとき、すぐにプロに相談しましょう。

2つ目の絶対にやってはいけないこと！
別のところからお金を借りて住宅ローンに充てること。
問題の先送りをしているだけで状況はどんどん悪化していきます。

今すぐやるべきことは？

・ケガや病気で収入が減少。
・転職による収入減。
・リストラや会社の倒産による収入減。
・親の介護で会社を辞めて収入が減少した。
・離婚でローン返済を元配偶者がしてくれなくなった。
・離婚して共同名義
・連帯保証人の元配偶者が音信不通になった。
・退職金が思ったよりも少なかった。
・収益用に買ったマンションが空き家になり、ローンの支払いが出来なくなった。
これらの理由によって住宅ローン返済の支払いがきびしくなりそう
あるいはすでに滞納してしまっている
あなたは大丈夫ですか！？

住宅ローンの返済が困難になった場合、次の6通りの対処方法があります。
放っておくのは一番いけません。最悪の事態になる前にご相談ください。

住宅ローン返済支援メニュー

府中市で実際に解決した住宅ローン返済トラブルの事例を、以下に整理しています。

府中市｜住宅ローン滞納から任意売却に至った解決事例

府中市で、住宅ローン返済が難しくなった段階から整理した相談事例はこちら

※1.ご自宅を「任意売却」したり、あるいは「競売」になったとしても、その結果、残った住宅ローンの残債務は返済をしなくてはいけません。
残った残債務が大きくて返済が出来ない場合、自己破産を勧められるケースがほとんどです。ですが、弊社では、自己破産をお勧めしておりません。なぜなら、自己破産しなくても、法律に則って借金をゼロにする方法があるからです。
自己破産するにも結構なお金がかかります。そのお金をもっと有意義なことに使う方が良いと思いませんか？
弊社では、ご希望の方にはそのご提案をさせていただいております。お気軽にご相談ください。

いかがでしたでしょうか？
あなたの「今の状況」「取りうる手段」を把握できましたか？
実際にそれぞれの対処方法についての無料実務診断ができます。
ご希望の方はお問合せよりご希望の相談方法を選択してください。（メール・電話・対面をお選び頂けます）

よくある質問

お金がないのに相談できますか？

はい。完全無料と言うととても胡散臭いのですが、基本的に相談はすべて無料です。
お金が具体的に必要になる場合には、必ず事前にお金が必要であることをご説明して、皆様にご了承をいただいてからとなります。
ですので、それまでは基本的にお金はかかりませんので、まずはご自身の不安を払しょくするためにご相談ください。

なぜ無料なのですか？

これまた胡散臭いかもしれませんが、ボランティア活動の一環も含まれているかもしれません。
つまり先義後利です。
なぜ、そのようなことをしようと思ったのかというと、私が不動産業界に入る前に勤めていた会社が不相応な数と金額で不動産をたくさん購入をした結果、会社が倒産してしまい私は失業状態となりました。そのときに強く思ったことがありました。会社の怠慢により私は一度どん底に落ちましたが「自分の失敗をばねにし、かつたくさんの人から喜ばれる仕事は不動産業しかない」と思ったのです。毎日の生活に密接にかかわる不動産は人が生きる上で最も大切なことだからです。自分の人生をもっと人に役立たせ、もっと人に喜ばれることをして、喜ばれた結果が自分の利益になる仕事をしようと考えました。自分が苦しんだように、お金で苦しんでいる人を助けたいと思ったからです。まずは無料で誰でも気軽に相談をしてほしいと思っています。

信用できるの？

私はだまされた人の気持ちがわかるので嘘は言いません。様々な選択肢をご説明し、お客様自身にベストを選んでいただきます。なぜそうするのでしょうか。それは、あとあと”後ろ指”をさされたくないからです。私の説明を信用できるかできないかは、人それぞれに受け止め方が違います。まずは、話を聞いてみてはいかがでしょうか。そのうえで、信用できると思っていただければ、その後、どうするか判断をしていただいてよいかと思います。全ての事柄において決定・選択する権限はみなさんの側にあります。

成功報酬は？

例えば、以下のようなケースでは有償となります。
・弁護士に具体的に動いてもらう
・司法書士に具体的に動いてもらう
・税理士に具体的に動いてもらう
・不動産売却をするために具体的に動いてもらう（成功報酬）

不動産売却をする時の費用は？

１．登記費用
２．仲介手数料　成約価格×3%＋6万円と消費税相当額の合計です。
まずは、お気軽にご相談ください。

”あなたの街の相談窓口”　わいわいアットホームが選ばれる理由

皆さんがプロに相談すると、各社ともに自社利益に直結する提案以外をすることはできません。
しかし当社では、住宅ローンに困った皆様に、すべての解決方法を提案できます。
様々な方法をご提案しますが最終判断するのご相談者自身です。
わいわいアットホームは、皆さんの希望の解決方法をサポートする専門家です。

”住宅ローン返済支援の専門家”である我々への相談するタイミング

相談はできるだけ早い段階が良いです。
相談した後に、生活が改善すればそれが一番だからです。

滞納をしてしまったら、そのまま滞納が続かないように早めにご相談ください。
1度滞納が始まると、そのあとの選択肢が狭まってしまいます。
また、他の借り入れをして住宅ローンの返済に充当することは余計に状況を悪化させてしまう可能性があるので、できれば控えてください。

「来月の住宅ローンの支払いが厳しそうだ。」
「ボーナスカットになったらどうしよう。」
「給料が減額される、どうしよう。」
このような状況になったら早めにご連絡をください。

既に滞納をしてしまっている場合、そのまま放置すれば競売となり強制退去を強いられます。
しかし、滞納したからと言って対処方法がないことはありません。

「引っ越し費用がない。」
「近所に住宅ローンを滞納していることを知られたくない。」
「職業上の理由で、どうしても自己破産はしたくない。」
このようなことがあったとしても”あなたの街の相談窓口－わいわいアットホーム”でたくさんの人が解決をしてきました。

ぜひ、あなたも”あなたの街の相談窓口－わいわいアットホーム”をご利用下さい。
あなたの問題を様々なサポートで改善へ導きます。

みなさまのご相談お待ちしております。

住宅ローンの返済が難しい場合の「任意売却」という選択肢

住宅ローンの返済が難しくなった場合、任意売却という方法を検討することで、競売を避けられる可能性があります。わいわいアットホームでは、府中市を中心に、住宅ローンの状況整理から任意売却まで、段階に応じて一貫して対応しています。

※本記事は主に府中市での不動産売却・任意売却を想定した内容です。
個別の事情により、近隣市についてもご相談をお受けできる場合があります。