不動産を探す方へ。知っておいてほしい事があります。
現金で購入する方は関係ありません。住宅ローンを組む人だけお読みくださいね。
住宅ローン(金融機関）って、どのくらい貸してくれるんでしょうね。
銀行は貸し出しが仕事ですね。だから、率先してたくさん貸したいわけです。
でも、返済の見込みの薄い人に対しては、当然貸出額は減ります。
不良債権化してほしくないですからね。
では、どのくらい貸してくれるの？
このお話しは、府中市専門！不動産売買専門店♪わいわいアットホームに聞いてみてください。
(では質問）
あなたの
ご年収・勤務先・勤続期間・職業・職種・年齢・現在借入がありますか。
もし、不動産を所有してるなら、不動産所得があるかも大切です。
土地を買って、建物を建てる。
中古・新築の一戸建てを買う。
中古・新築のマンションを買う。
購入する物件によっても融資の仕方・段取り方が違ってくるのです。
ご自身で、すべてできる方は、金融機関に行って手続きをすることもできます。
たとえば借入期間が35年の場合(一例ですが）
都市銀行では
年収300万円の人には1,700万円前後の融資がＯＫ。
年収500万円なら3,300万円前後。
年収700万円なら5,270万円前後。
フラット35利用の場合なら
年収300万円の人には2,260万円前後の融資がＯＫ。
年収500万円なら4,400万円前後。
年収700万円なら6,160万円前後。
商品によりかなりの幅があるものです。(お客様により金額は異なります。）
こういったことをまず最初に知っておいてください。
金融機関により必要な書類も違います。
1万円でも、足りない場合には購入ができません。
不動産購入。
まずはここからが本当のスタートなんですね。（＾＾）
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