今日のご来店は、再来店のお客様

今日のご来店者は、この前マンションのリノベーションを検討していたお客様。

 

前回、たしか2時間くらい、いろんなお話しをさせていただきました。

本日も、ご家族4人でいらっしゃいました。

 

今日のおやつは、青木屋さんの”くろどら”

喜んでいただけたかな?(笑)

 

 

もしかして中古戸建もいいのかも

今日のご相談は、前回マンションの説明をたくさんしたわけですが、

もしかして中古戸建を購入してリフォームするのもありなのかな?という質問でした。

 

で、私としては「ありです!」という説明でしたね(笑)。

 

実は、未公開の中古戸建(平成22~23年築)の物件がありまして、これがすごくいいんだよね。

これ、4280万円なんだけど、リフォーム前の現況であれば3980万円で良いそうなので、すごくお勧めしたいなぁと思うんだけど、ご希望の予算がもう少し低いので、おしい!って感じ(笑)。

 

物件はすごく良くて、私は本当にお勧めしたいのだけど、予算の壁があるので、そこはムリ言えないんだよねぇ。ホント残念。

 

で、中古戸建を購入すると、どうしても多少の手直しをするじゃないですか。

なので、予算としてはリフォーム費用をオンしないといけません。

中古戸建は、購入した時の状態が良くても、場合によっては直ぐに傷みが出てしまう箇所がある場合があるので、その点も考慮して予算を考えないといけません。(いわゆる予備費というやつですね。)

 

 

もしかして新築戸建もいいのかも

新築の戸建も良いですよね。

何と言ってもキレイだし、設備面も新品だし、なるほどうなずけますよね。

ペアガラス(複層ガラス)が当たり前。

浴室乾燥機が、おおよそ当たり前。

床暖房も、おおよそ当たり前。

 

そんなことを考慮すると、色々と頭を悩ませますね(笑)。

 

 

価格帯で30カ所くらいの物件資料をだしました

とりあえず、ご要望をお聞きし、希望に叶うかもしれない物件を30カ所くらい資料を出してみました。

で、これこれこれこれ、、、、と見ていただきました。

 

やっぱり、私はプロなんだね(笑)。

物件資料見るとだいたいの事は分かっちゃうでしょ(笑)。

だから、その意見は参考になるみたいです。

 

 

本日はアドバイスだけ(笑)

本日も、気が付けば、2時間以上の時間を費やし(笑)、いろんなお話しをしました。

物件については、物件ごとに個性があるし、良い点、悪い点など様々なので、

そういった部分をしっかりと押さえて、しっかりとご説明をしたいなと思っています。

 

という事で、本日は終始アドバイスで終了。

笑顔で帰って頂けたので良かったなと思いました(笑)。

 

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その後は、賃貸物件の契約です。

近所の●●商会さんが物元なので、ご挨拶に行ってきました。

●●商会さんは、他社さんの仲介印鑑(今回は当社の事)を押さないんだって。

なので、最初のご挨拶をすると、客付けの仲介会社さんは、お客様を置いて帰っちゃうのが通例だそうなので、なんとなく違和感を感じながら、私もそうさせていただきました。

 

なんだか、心に風穴があいたような気分だよぉ~。

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さて、今日はお家へ帰ったらすき焼きらしいので、早めに帰りたいと思います(笑)。

 

 

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