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不動産売却は大手の査定をしても良い事は少ない【府中市の不動産屋さん】

ヤバイぞ。大丈夫かと考える営業マン
目次

大手不動産仲介会社の倫理観が欠如してるから不動産査定は意味がない

昨日、ブログにめちゃくちゃな本当の真実を書きましたが、こういった不動産業者間で、売却依頼人の見えない所で、不正(裏切り的)と思われるやり取りが行われています。

売主2名:(Aさん、Bさん) 買主:1名
仲介会社:売主2名に当社なのに、Aさん側に当社、Bさん側に無理して入った大手M社
仲介会社:買主側に本来は当社だけなのに、無理やり大手M社が介入してきた

騙されているけど、それに気が付かない「お客様」の声

肝心のBさんは、

ご相談者様

大手不動産仲介M社の担当者は私の事をとても心配してくれているのよ!

と、勘違いをしているのです。おめでたい話しです、、、。

という事で、当社はBさんの仲介はM社に任せ、喜んで外させていただくことにしました(笑)
なぜなら、このように人の話を聞かないBさんに、私が何を説明しても反対に受け取りますし、何より私が、気分を害させてしまっていると勘違いされてしまうのも不本意です。
そうすると、今度は私が嫌な気持ちになり、お互いに良い事がないのです。
(その原因はM社が裏でBさんに違った説明をしている可能性が多々あるのですが、証拠を出せと言われたら証拠が出せないのが残念なところです。)

本音を言えば、大手M社が裏工作をしている事実をBさんに突き付けたいところですが、買主様の利益も守らなくてはいけません。それを考えれば、私も大人なので、もうどうでもいいやって感じになっています(笑)

今回の不動産売買取引で、当社と売主様Aさんが不当な扱いを受けていることは間違いないのですが、私は、お客様利益を優先してだまることにしました。ほんと、はらたつ~(笑)

そして、裏工作(とんだ言いがかり)をして本来受領できない仲介手数料をぶんどったM社は、非常識の集まりだと思いました。
この会社は、社員には信義則を散々謳っていますが、本音と建前は別なのでしょう、、、(笑)
今回の大手M社の行動がそれを証明してくれました。
(世間がどう思おうがそれは自由ですが、私は今後、この会社にはいい顔はしません。)

さて、皆さんはどう思います?
こうやって自社利益を優先して、最も大切なお客様のことを、後回しにする会社。
そしてその社風の中で働く営業マンのこと。
お客様の利益を優先しているような口ぶりで営業をしているのに、売却依頼人の見えない所では、正反対の事をしているのです。

私は組織的な背任行為だと確信しました。
相手の筋論が通っていれば、私は真摯に受け止め引き下がります。
私は紳士でいたいと思うからです。
ましてや、お客様に対しては絶対に真摯な紳士でなければならないのは当然の事、人として当たり前のことです。
しかし、こうやって、裏でそういった悪質な事をするからこそ、その大手不動産仲介会社M社の不正体質は改善されないのです。

会社の役員(常務執行役員)がそういった行為を正義として指示しているのだから、すごいものです(笑)
営業担当者もバカすぎて、会社の言いなりです(笑)
まともな人間だったら、人事部も正しく機能していないことがわかるのだから、こんな会社に自分の人生を捧げるような定年退職など考えない方が良いと思います。
さっさとやめて、お客様と社員の事を真剣に考えてくれる会社に転職した方がいい。
出来るだけ早く気が付いて、少しでも早く行動した方がいい。
定年までいても、多くの社員が昇進できない(給料が上がらない)し、人間関係も希薄な社風だし、人生を棒に振るのがわかっています。
上司の命令に従って、法的には不正にならないように調整できたとしても、人としてズルい行為をしてしまう自分で良いのか?担当者自身にも、自分の心に今一度問うてほしいものです。

府中市内の不動産仲介業者だって、他の地域の不動産業者と変わらないところがあります。
そうやって、不動産の売却相談(インターネット上の一括売却査定サイト)で問い合わせを受ければ、個人情報保護など無視して、速やかに不動産買取業者に情報を流しているのです。
そしたら買取業者には先着順で登録され、他の不動産仲介業者が後から相談しても、既に情報が入っていると断られてしまうのです。
つまり、大手不動産仲介会社に、ご自身の不動産売却の相談をした瞬間に、出来レース化すると言っても過言ではないのです。

あなたの個人情報は、ダダ漏れなのです。
気が付いていないのは、相談者だけ。
ほんと、笑い話にもなりません。

だから、大手不動産仲介会社の「売却一括査定サイト」は使う必要がない

(↑売却査定をお願いすると、こういう気持ちになりたい方は多いと思います。↑)
不動産売却査定額が高いとうれしい気持ちは分かりますが、それ、まったく意味がありません。

査定額が高いことを喜べるのは、不動産仲介業の仕組みがわかっていないからです。
ーーーーーーー
大手不動産仲介会社の売却一括査定サイト、最近は広告をしているのでインターネットで検索すれば、ほぼ必ず上位に表示されます。
最近では「スマイスター」とか「ソクう~る」とか、いろんな売却査定サイトが出てきています。
結構、利用客が多いようですが、あれって、ホントだめだね。

府中市内で、特に土地の売却を検討されている方で50坪以上になった場合には、絶対に一括査定サイトの利用はやめた方がいいですね。
もちろん、マンションや一戸建てもできる事なら利用しない方がいいです。
(実際、本音で大手不動産仲介会社以外にも良い業者はたくさんあります。)
このような不動産売却一括査定をやると、その後の売却の時、いろんな意味で制約を受けるようになります。
(もちろん、不動産仲介会社が利益が出るように、裏工作を事前にするからです。
ホント、ロクなことがありません。

まずは、一社に相談する事が大切です

安心だニャー

府中市内の不動産の売却を検討しているのであれば、まずは信頼できそうな一社(できれば当社に(笑))に相談してみてください。
私はお客様の利益を真剣に考えて、裏表なく説明をしています。
ウソは嫌なのです。
不動産業界の不正とか裏工作が大嫌いなのです。
お客様の利益をいの一番に考えて行動することができるからです。

当社に相談した後に、他社仲介会社にも不動産売却のご相談をしてみてほしいと思います。
(前でも構わないのですが、、、。)

なぜかというと、私がした説明が嘘ではないことが立証されるからです(笑)

そうなればお客様自身の安心につながるからです(笑)
だから、他社仲介会社にも行ってたくさんのお話しを聞いてもらって、その上で納得していただいてから当社に不動産の売却依頼をしていただければとってもうれしいというものです(笑)

特に、府中市内の不動産売却は大好き。
私が府中が大好きだからです。
もちろん、他の市区町でも対応しているので、ちょっと遠方の物件でも依頼をお受けしております。

私は、府中市の不動産売却一括査定サイトが嫌いです

困ってる風のくまさん

私は府中市に根付いた不動産仲介会社なので、府中市内の検索で表示される不動産売却一括査定サイトが嫌いです(笑)

一括査定サイトを運営している広告会社の利益のために良いように利用されているだけなのです。

Aさんが一括査定サイトに登録する。
査定依頼先を選定する。(仮に5社に指定すれば)
広告会社は、その5社に対して、不動産売却の個人情報を売ることができる。(=売上)
5社×@13,000円=65,000円+税が、この広告会社の儲けです。ボロ儲けです。

皆さんは、こうやって、広告料売上に協力し、個人情報を良いように不動産業者にまかれているのです。

挙句には、不動産業者同士の競合を出し抜く為に、うちは大手だから高く売ります。
広告の量が違います。
特別なルートを持っています。 とか言うでしょう、、、(笑)

バカ言え。
そんなことあるか。
大手だから高く売れるなんてことは絶対にない。
逆に安く売られちゃうのがオチだと思います。

特殊なルートってやつもぜひ教えてもらいたいですね。そんなものありゃしないのです(笑)
ウソも休み休み言えって話しです。
これが私の本音です。

あぁ、また本音を言ってしまった、、、すみません(笑)

大手不動産仲介会社に勤務する人

上司に説教されています

大手不動産仲介会社の中にも、素晴らしい人格の人はいます。ホントです。

しかし、集団心理の中で、一個人が正しい判断をわかっていたとしても、上司の命令・会社の命令によって、自分の正しい心に反した行動をしなくてはいけないのも、大手に属する集団心理が強く働くからです。
集団心理に逆らって自分の意思を貫き通すことができる人はそうそういません。
なぜなら、給料アップという人質を上司や会社に握られているからです。
理不尽と分かっていたとしても、穏便に、言いなりになっているほうが良いことが多いのです。

その集団心理に対抗して自分の正義を貫ける強い人だったら、さっさとやめて独立起業しています。
そう思いませんか?

だから、独立起業や、地域に根付いた不動産仲介会社がどれだけ真摯なのか知っていただきたいです。
(といっても、その人の資質によるのですが、、、。)

私は、少なくとも、府中市内の不動産売却をされる方には、そのようなひどい扱いをされてほしくないと、心から思っています。もちろん、ご縁で私を知って頂いた方にも同じ気持ちです。

最後までお読みいただきありがとうございまっす。

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