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買い替えの売却 (購入先行)【府中市の不動産屋さん】

不動産業界歴 約21年 松田の本音ブログ

買い替えの売却でよく言われるのがコレです。
「購入先行か売却先行か。」
「売却した資金で購入代金をねん出したい。」
今住んでる自宅の残債が少ないのなら、購入が先でもいいと思います。
だけど、購入先行では、売却代金がもらえないので、理論的には購入ができないでしょ。
でもできるんですよ。

自宅と購入する物件を担保に、購入資金を金融機関から借り入れる。
そうすれば、購入物件の支払いができて新生活が始められます。
毎月の支払いは金利分のみ。
元金を払わないで良いんです。
その代り、売却期間はたとえば半年とか1年以内という条件付きですけどね。
でもそれだけ期間があれば高く売れる可能性は十分にあるでしょ。
で、売れたら、借り入れたお金を全額返済する。
ほら、できた♪
新しい生活をはじめながら、支払いも無理なくする。
これが、買い替えの王道でしょ。

■この記事を書いた人■

松田博行 (東京都府中市在住)
株式会社わいわいアットホーム 代表取締役
東京都府中市を拠点とする「住まいと資産の総合実務家」。
著書『不動産・相続・終活のホントのところ』(令和8年1月11日出版)。

≪保有資格等≫
●公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士/エバリュエーション専門士)
●宅地建物取引士 ●宅建マイスター ●損害保険募集人 ●シニアライフカウンセラー上級

≪活動エリア≫
東京都府中市を中心に多摩地区全域、東京23区

≪得意分野≫
相続不動産の売却・活用、空き家対策、測量・解体・建築までのワンストップ対応。『不動産売買・相続・終活の相談窓口』として人生まるっとサポート

≪こんな人≫
4人家族のパパで府中市内に在住。
サラリーマン時代、会社が不動産を爆買いして倒産。
『不動産知識とお金』が人生を左右させることを痛感。
自分自身が不動産を学び、教える側になれば、自分の存在意義になると確信。
常に正直がモットーであり、不動産業界の不正に屈しません。

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