賃貸と購入 どっちが得か？
これは永遠のテーマかもしれませんね。
一例を取って見ましょう。
上の物件の場合、月額賃料は10.8万円。年間で129.6万円です。
2年住めば、259.2万円です。
上記の類似したマンションを購入すると、めちゃくちゃ概算ですが、相場等を勘案すると1900万円前後くらいになりそうです。
住宅ローンを組むと(変動金利0.875％、35年 ボーナス払いなし）毎月5.25万円の返済で済みます。年間63万円です。2年で126万円です。(マンションの場合、修繕積立金と管理費が必要ですが、おおむね毎月2.5万円くらいが多い。）合わせても、2年で186万円です。
その他、固定資産税・都市計画税がかかりますね。年間12万円くらいでしょうか。すると、2年で24万円。
これも合わせましょう。210万円となりました。
賃貸なら、259.2万円
購入なら、210万円
2年間の差額は49.2万円♪
4年間の差額は98.4万円♪
6年間の差額は147.6万円♪
この差は大きいですね。
(※賃貸の場合、2年ごとの更新料もあるので、それを含めるともっと差額が大きくなります。）
これは一例です。
物件によっては、逆転することもありますので、ホント参考としてご覧になってください。
ご来店いただければ、簡単シミュレーションいたします♪
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