離婚が決まったあと、「家をどうすればいいのか分からない」「相手と直接話したくない」そう感じている方は少なくありません。
共有名義、住宅ローン、財産分与。
離婚時の不動産は、感情的になり、間違えると大きな損失につながります。
よくある離婚不動産の悩み
- 夫婦共有名義なので、勝手に売れない
- 住宅ローンが残っている
- 相手の顔も見たくない、連絡も取りたくない
- 近所に知られずに売却したい
- 弁護士に相談するほどではないが不安
👉 これらはすべて日常茶飯事です。ご夫婦の意見対立は結構しんどいものです。
離婚時の売却の流れ（簡単に説明します）
- まず状況を整理します（名義・ローン・希望条件）
- 売却方法を検討します（協議・任意売却含む）
- 相手方との調整をします（代理対応可）
- 売却活動をはじめます
- 契約締結・決済・登記まで一連の対応を行います。全てお任せください。
Q&A
Q. 相手と直接話さず進められますか？
A. はい。当社が依頼主様の代りに対応をしますので、心配ありません。
もちろん事前に、相手側の承諾が必要です。
Q. ローンが残っていても売れますか？
A. まったく問題ありませんが、住宅ローンがいくら残っているのか確認が必要です。
Q. 弁護士は必要ですか？
A. 必要な場合にはご紹介しますが、ご自身で選定していただくほうが良いかもしれません。
実例｜共有名義・住宅ローンが残る離婚不動産の売却（府中市）
ご相談の背景
府中市内の戸建住宅。夫婦共有名義で住宅ローンが残っており、 離婚後に「家をどうするか」で話し合いが進まない状況でした。 当事者同士が直接連絡を取ることに強い心理的負担があり、 不動産の扱いが宙に浮いていました。
当社の対応
- 名義・住宅ローン残高・売却条件の整理をしました。
- 双方に対する状況説明をしました。
- 売却条件をすり合わせたうえで販売活動を開始しました。
販売活動の結果
2か月ほどで購入希望者が見つかり、スムーズに成約となりました。
元ご夫婦、当事者同士は、直接連絡を取らずにスムーズに進行でき、心理的負担を下げたまま売却を完了しました。
築浅の戸建てをスムーズに売却することができました。
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離婚による不動産は、誰もが悩み・不安を抱えるテーマです。
離婚と不動産の問題は、早めの整理が重要です。相談すること自体、なかなかためらうことが多いかと思いますが、
一度、専門家と整理するだけで、あなたにとって最適な道が見えてくるはずです。
こういった相談は、実は意外と多いのです。一人で悩まずにプロを頼ってください！きっと耀光が見えてくるはずです。
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