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仲介手数料の消費税の変わり目【府中市の不動産屋さん】

仲介で不動産購入をすると、仲介手数料が発生します。
さて、これから消費税が変わろうとしていますが、仲介手数料の消費税はどうなっちゃうのでしょうか!
はい、コチラ!

どうです。わかりやすいかな?(==;)

つまり、これから購入する方は3段目と4段目のスキームになるわけです。
(基礎知識)
・不動産売買契約を締結するときに、仲介手数料の半金(半分の金額)の支払があり、
・不動産の引渡し決済のときに、半金(残りの半分)の支払いがあるのが普通です。

つまり、平成26年3月31日までに不動産売買契約を済ませ、同日までに仲介手数料を支払ってしまえば、その部分は従前の5%で良いってわけです。
しかし、平成26年4月1日以降に支払う仲介手数料の消費税は8%になっちゃうわけですね。

上記のスキームでいけば、
・(例)3,000万円の物件を購入
・契約だけ今期に済ませて仲介手数料の半金を支払い済み
・4月1日以降に決済がある人

は、14,400円ほど支払いが多くなります。

あれ?そんなに変わらない?
いやいや、これ結構違いますよね。
家族で、お~いしいご飯食べに行けますからね。

最後までお読みいただきありがとうございまっす。

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