仲介で不動産購入をすると、仲介手数料が発生します。
さて、これから消費税が変わろうとしていますが、仲介手数料の消費税はどうなっちゃうのでしょうか！
はい、コチラ！
どうです。わかりやすいかな？（＝＝；）
つまり、これから購入する方は3段目と4段目のスキームになるわけです。
（基礎知識）
・不動産売買契約を締結するときに、仲介手数料の半金（半分の金額）の支払があり、
・不動産の引渡し決済のときに、半金（残りの半分）の支払いがあるのが普通です。
つまり、平成26年3月31日までに不動産売買契約を済ませ、同日までに仲介手数料を支払ってしまえば、その部分は従前の5％で良いってわけです。
しかし、平成26年4月1日以降に支払う仲介手数料の消費税は8％になっちゃうわけですね。
上記のスキームでいけば、
・（例）3,000万円の物件を購入
・契約だけ今期に済ませて仲介手数料の半金を支払い済み
・4月1日以降に決済がある人
は、14,400円ほど支払いが多くなります。
あれ？そんなに変わらない？
いやいや、これ結構違いますよね。
家族で、お～いしいご飯食べに行けますからね。
みなさまの悩みに寄り添って、「2004年」からの業界経験をフル活用しています！
売却するか決めていない段階でもご相談いただけます。
まずは現在のお悩みやご希望をお聞かせください。
不動産売却相談
販売方針を見直し、当社での販売活動に切り替えた後、1.5億円から1.8億円で成約した実例もあります。
相続・空き家の相談
相続した実家、空き家、共有名義など、すぐに決めにくい不動産の相談はこちら。早めのご相談がおすすめです。
売却前に確認したいこと
価格、住宅ローン、税金、住み替えなど、売却前に確認したいことをまとめています。
本音で書いたブログ
不動産売却・購入・相続で気をつけたいことを、代表の松田が本音で書いています。少し雑ですが、笑って読んでいただけるとうれしいです。
お客様の声
信義誠実を大切にお客様一人ひとりに寄り添って、共に喜んできたみなさまの声です。
相談前に当社の雰囲気をご確認ください。
不動産購入相談
物件探しの前に、まずはお金の話から。無理のない購入と、将来の売却・住み替えまで考えてサポートします。
コメント