仲介手数料の消費税の変わり目【府中市の不動産屋さん】

仲介で不動産購入をすると、仲介手数料が発生します。
さて、これから消費税が変わろうとしていますが、仲介手数料の消費税はどうなっちゃうのでしょうか！
はい、コチラ！

どうです。わかりやすいかな？（＝＝；）

つまり、これから購入する方は3段目と4段目のスキームになるわけです。
（基礎知識）
・不動産売買契約を締結するときに、仲介手数料の半金（半分の金額）の支払があり、
・不動産の引渡し決済のときに、半金（残りの半分）の支払いがあるのが普通です。

つまり、平成26年3月31日までに不動産売買契約を済ませ、同日までに仲介手数料を支払ってしまえば、その部分は従前の5％で良いってわけです。
しかし、平成26年4月1日以降に支払う仲介手数料の消費税は8％になっちゃうわけですね。

上記のスキームでいけば、
・（例）3,000万円の物件を購入
・契約だけ今期に済ませて仲介手数料の半金を支払い済み
・4月1日以降に決済がある人

は、14,400円ほど支払いが多くなります。

あれ？そんなに変わらない？
いやいや、これ結構違いますよね。
家族で、お～いしいご飯食べに行けますからね。