違法行為に関しては、耳の痛い事を言わないといけない

都合のいいトークが聞きたい？

最近、変なご相談もあります。話しを聞いて数分で嫌気がさしてしまうことさえあります。
今日のご相談なんかはまさにそれでした。（申し訳ないけど、、、。）

お話し相手

古い団地かマンションを買って、リフォームして、年に2～3物件売りたい（利益を出したい）ので、そういう物件を探してください。
予算は現金で2,000万円です。

ちょっとだけ驚きました。
たぶん30才になっているかな？くらいの方なのに、現金2,000万円あるってんだから、どうして？と思ったら、身内の方と一緒にそういうことをするという考えだそうです。

でね、宅建免許は持っているんですか？と質問すると、「持ってないです」と即答、、、。

これね、刑事罰の対象になるからダメなんですよ。
細かいことを言うとキリがないんだけど、これはマズいことになりそうだと思い、うちでは対応できませんよ～みたいなお話しに持って行くのが一番です。
法律を知らないようですし、私も犯罪ほう助をしたくないので、どっちにしても当社では対応できませんって話しになります。

耳が痛い真実を教えてくれるプランナー・アドバイザーこそ相談者の人生を助けます

途中で、「他の不動産屋に行こう」とお連れの人が言われたので、私は「ぜひ、他の不動産屋さんで相談して下さい。良い物件が見つかったらいいですね。」といってお見送りをしました。
ほんとうはね、耳の痛い事を教えてくれる人にちゃんと話を聞いたほうが良いはずなんだけど、10人と話しをすれば、微妙に話しが違うし、法律を軽んじている担当者は必ずいるので、もしかすると、そういう人と波長が合って、そちらでやっちゃうのかな？
いずれにせよ、勉強不足で一発目をやって、お金を溶かすのがオチかなと思ってしまいます。
こういう行為に合法的な裏技はありません。後悔する前に、不法事業はやらないほうが無難ですね。

今回仕事を受けない理由は、古い物件を買ってリフォームして、年に2～3回売却をやりたいという気持ち（本心）を聞いてしまったからです。
後付けで方針を変えると言われても、やっぱり真の目的が『違法行為になる』ようであれば協力はできないのです。

不動産取引では、無意識のうちに犯罪をしていることもある

気を付けてほしいのだけど、住宅ローンを利用して物件購入・リフォーム、その後、賃貸にするのはアウトだし、現金で購入・リフォームをしても、無免許で「不特定多数の人に売却する目的」で実際にやってしまったら、これは立派なアウト。

知らなかったなんて嘘をついたとしても、法律は自分の都合に合わせてくれないので、本当に軽はずみで不動産取引はしてはいけません。素人判断は本当に危険ですよ。

もし、本気で相談したいのなら、コンサルティング料を支払っても本当のことを聞きたい、学びたい、という姿勢がないと無理だと思います！

うち、目先の利益を追うだけの不動産屋じゃないんで、、、(●´ω｀●)

最近AIで調べて、間違った知識を持っている人が多い

痛い目見ないと、わからないかな、、、。
ここ数年、そういう人が何気に多い気がします。
痛い目を見てからでは遅いので、あなたの人生をちゃんと考えてくれる人に出会ってくださいね。

あ、ここにいますけどね(￣▽￣)