不動産！頭金0円で購入できますか？って質問！【府中市の不動産屋さん】

不動産を購入するとき、頭金がなくても買えますかって質問がありました。
頭金

(私の答え）
頭金が0円、言い換えれば不動産を購入するために自己資金を一切使わず、物件価格と諸費用をすべて住宅ローンを利用して購入することはできます。でも、勘違いしないでほしいことがあります。
気を付けたいのは、
契約するときの
１．手付金　(売り主様へ支払う金銭）
２．印紙代　（契約書に添付する印紙）
３．仲介手数料の半金　（不動産仲介会社に支払う金銭）
を、とりあえず自己資金で用意する必要があるということです。

その後、物件の引渡し時（住宅ローンの実行をする際）物件価格全額分と諸費用全額分を融資してもらうのです。

そうすれば、差し引きで自己資金を一切使わず、不動産を購入をすることができるわけです。
（最初に支払った金銭は、融資を実行することで手元に戻ってきます♪）
(結論）
とりあえず自己資金は必要！
後に、諸費用を含めた融資をしてもらえば、自己資金は一切使わないでＯＫ！

一応、融資を受けるためには、金融機関の審査なるものがありますので、借りる方のご年収や借入状況等に応じて貸してくれますので、ご注意下さいね。