府中市府中町の不動産相場はこちら！【府中市の不動産屋さん】

東京都府中市府中町１～３丁目の不動産相場
 
【東京都府中市府中町の不動産状況ついて】
府中町は、府中駅北口のけやき並木通りから小金井街道までの地域です。最寄り駅は（京王線）府中駅で、駅から徒歩圏です。駅周辺は商業・近隣商業地域で、高層マンションが多くあります。府中町は建蔽率は60％以上で容積率は最低でも150％となっている地域のため、大きめの建物が建築できる魅力のある地域です。街道沿いは緑をふんだんに配置しており、緑の美しい街並みです。府中公園もありますし、買い物も便利です。府中町は、人気がある地域で坪単価も高額です。早期売却が見込める地域でもあるのですが、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。流通が早い地域であっても相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では緑町、幸町、若松町の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。
府中駅

ルミエール府中

府中公園

社会保険事務所・府中年金事務所

【府中市府中町の不動産価格について】
府中町の住宅地では坪120万円を超えるところが多く、府中市内でも高額な地域です。場所によっては、坪140万円以上でも取引され、新築一戸建てなどは5,000万円台オーバーでも流通しますし、中古住宅でも7,000万円台といった高額物件もあるところです。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは9,000～5,000万円以上が普通で、物件により1億円超えもあります。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。（これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。）府中町は人気が高く、売り物件が少ないのが特徴です。
近隣の幸町、緑町、若松町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。
◆土地 6,385万円～ 万円程度 坪単価150万円～120万円程度
◆新築一戸建て 万円～ 万円
◆中古一戸建て 14,000万円～3,500万円
【過去の成約事例】（平成24年1月～26年9月）
（土地）
6,385万円 3丁目 149㎡ 府中駅徒歩12分
（新築一戸建て）
（中古一戸建て）
7,000万円 1丁目 土地165㎡建物132㎡ 府中駅徒歩9分 4ＳＬＤＫ 平成4年築
5,800万円 1丁目 土地103㎡建物102㎡ 府中駅徒歩5分 4ＬＤＫ 平成9年築
14,100万円 2丁目 土地330㎡建物331㎡ 府中駅徒歩6分 7ＳＬＤＫ 平成3年築
5,300万円 2丁目 土地87㎡建物166㎡ 府中駅徒歩6分 6ＳＬＤＫ 平成3年築
3,500万円 3丁目 土地53㎡建物86㎡ 府中駅徒歩11分 3ＬＤＫ 平成24年築
5,390万円 3丁目 土地86㎡建物90㎡ 府中駅徒歩11分 3ＬＤＫ 平成22年築
◆ マンション
府中町はマンションが大変多い地域です。特に桜通りから南側（駅寄り）は用途地域がマンション建築に適しているため、空き地があれば高層建築という地域です。府中町は、商業施設が多くあるのでお買物が大変便利ですので生活上不便を感じない地域です。マンションが多く人気の高い地域のため、売却期間に制限がなければ、やや高めの価格からスタートするのもいいかと思います。しかしながら、かなり高い価格で売却に出ているマンションが多くみられる反面、「適正な値付けをされている物件」が早期売却をされております。マンションは建物ごとに固有の相場があり、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。
エル・ステージ府中 2階 3ＬＤＫ 3,300万円
ガーデンハイツ府中桜通り 5階 3ＬＤＫ 3,680万円
クレッセント府中 2階 3ＬＤＫ 3,250万円
クレッセント府中 6階 3ＬＤＫ 3,400万円
シティハウス府中けやき通り 10階 3ＬＤＫ 6,100万円
デュオ・スカーラ府中駅前 8階 1ＬＤＫ 2,300万円
パークホームズ府中セントラルプレイス 3階 3ＬＤＫ 4,250万円
プラウド府中 4階 4ＬＤＫ 4,660万円
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ 5階 3ＬＤＫ 3,180万円
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ 5階 2ＳＬＤＫ 2,610万円
マイキャッスル府中中央 4階 3ＬＤＫ 3,450万円 リフォ済み
ライオンズマンション府中いちょう通り 2階 2ＬＤＫ 2,300万円
ライオンズマンション府中いちょう通り 6階 2ＬＤＫ 2,330万円
ル・サンク府中町 4階 3ＬＤＫ 4,650万円
ヴェルレージュ府中けやき通り 6階 2ＬＤＫ 3,200万円
京王府中マンション 5階 3ＬＤＫ 2,760万円
京王府中マンション 2階 1ＬＤＫ 3,120万円
【府中市府中町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は１点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。