府中市晴見町の不動産相場はこちら！【府中市の不動産屋さん】

東京都府中市晴見町１～４丁目の不動産相場
【東京都府中市晴見町の不動産状況ついて】
晴見町は、常時売出し物件が出ている地域です。最寄り駅は（武蔵野線）北府中駅と（京王線）府中駅、(中央線)国分寺駅の3駅3路線が利用可能です。晴見町にはＵＲ都市機構があり緑が多くあります。晴見町商店街は小さな個人商店が立ち並んでおり、風情のある街並みで人気があります。緑も多く、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、住み慣れた晴見町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。環境のいい晴見町は、依然人気が衰えません。
晴見町は、不動産取引も比較的多く、早期売却が可能な地域です。ただし「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は注意が必要です。
また、この近隣では栄町、美好町、新町などの人気もあり、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

北府中駅

北府中公園

晴見町商店街

府中医王病院

府中刑務所

【府中市晴見町の不動産価格について】
晴見町は武蔵野線「北府中」駅前から東側に広がった地域です。4丁目は府中刑務所が占めているので、住宅地は1～3丁目となります。価格は高い順で1・2・3丁目のイメージです。その理由を1つ上げると1・2丁目は第1種中高層住居専用地域、3丁目は第1種低層住居専用地域となっており、建蔽率・容積率に大きな違いがあります。100㎡の土地に対して、前者は200㎡、後者は80㎡までの建物の建築が可能です。つまり、1・2丁目の方がよりパフォーマンスの高い土地と言えます。また2丁目は北府中駅に近いあたりは比較的高額になる傾向があります。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは5,000～4,000万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。（これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。）
近隣の幸町、栄町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。
◆土地 5,500万円～1,600万円程度 坪単価114万円～70万円程度
◆新築一戸建て 4,580万円～3,980万円
◆中古一戸建て 7,700万円～4,400万円
【過去の成約事例】（平成24年1月～26年9月）
（土地）
1,780万円 1丁目 58㎡ 北府中駅徒歩11分
4,000万円 1丁目 115㎡ 府中駅徒歩12分
5,500万円 1丁目 257㎡ 府中駅徒歩12分
3,450万円 3丁目 114㎡ 北府中駅徒歩１3分
4,200万円 3丁目 180㎡ 北府中駅徒歩12分
（新築一戸建て）
4,180万円 1丁目 土地63㎡建物98㎡ 府中駅徒歩13分 2ＳＬＤＫ 平成26年築
3,980万円 １丁目 土地63㎡建物97㎡ 府中駅徒歩13分 2ＳＬＤＫ 平成26年築
（中古一戸建て）
7,700万円 土地200㎡建物292㎡ 府中駅徒歩11分 3ＳＬＤＫ 平成3年築
5,080万円 土地151㎡建物135㎡ 府中駅徒歩13分 4ＳＬＤＫ 平成4年築
4,400万円 土地130㎡建物129㎡ 府中駅徒歩 5ＬＤＫ
◆ マンション
晴見町は、供給数がそれほど多くありませんが、地域的に人気があるため、早期成約が期待できる地域です。北府中駅至近の「サンクタスミュゼ府中」や「シュロス府中パークアリーナ」などは、特に人気があります。マンションは築年数の経過に伴い、マンション固有の相場が出来上がってくるため、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。晴見町は、住環境良好で緑も多く交通の便も良い人気の高い地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。
サンクタスミュゼ府中 7階 3ＬＤＫ 4,530万円
サンクタスミュゼ府中 4階 3ＬＤＫ 4,100万円
サンクタスミュゼ府中 4階 3ＬＤＫ 4,380万円
シュロス府中パークアリーナ 3階 3ＬＤＫ 3,400万円
シュロス府中パークアリーナ 6階 3ＬＤＫ 3,700万円
ステイツ府中けやき通り 5階 3ＬＤＫ 2,800万円
ユーリカ府中 2階 2ＳＬＤＫ 2,380万円
ユーリカ府中 6階 3ＬＤＫ 2,300万円
ユーリカ府中 6階 3ＬＤＫ 2,300万円
府中グリーンハイツ 2階 2ＬＤＫ 2,430万円
府中グリーンハイツ 6階 3ＬＤＫ 3,000万円
府中グリーンハイツ 6階 3ＬＤＫ 2,900万円
府中コーポラス 6階 2ＤＫ 1,480万円
府中第2団地 1階 3ＬＤＫ 2,780万円
BELISTA府中 3階 3ＳＬＤＫ 4,780万円
【府中市晴見町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は１点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。