府中市本宿町の不動産相場はこちら！【府中市の不動産屋さん】

東京都府中市本宿町1～4丁目の不動産相場
【東京都府中市本宿町の不動産状況ついて】
本宿町は、（南武線）西府駅の北口から北側に広がる地域で、甲州街道を境に南側が1・2丁目で中高層と低層住居の混合地域、北側が3・4丁目となっており低層住居が主な地域になっており、まだまだ畑等が多く、のんびりした雰囲気がある落ち着いた地域です。最寄駅は（南武線）西府駅のほかに、（南武・京王線）分倍河原駅があります。府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、土地の取引数が比較的多い地域です。近隣にはお買い物施設等は比較的多くあります。落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、住み慣れた本宿町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。
本宿町は、不動産取引が比較的多いのですが売却に要する期間は、平均的といった地域です。ただし「適正な値付けがされていなければ」流通には時間がかかります。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は注意が必要です。
また、この近隣では美好町の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。
府中第五小学校

本宿小学校

本宿町公園

本宿体育館

西府駅

おうちＤＥＰＯ

【府中市本宿町の不動産価格について】
一般的には駅から近いほど不動産相場は高くなります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,500万円前後あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地、道路付け条件等々の状況によりけりです。（これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。）駅からほどほどの距離の3・4丁目であっても比較的高額です。
近隣の美好町、西府町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。
◆土地 15,850万円～1,400万円程度 坪単価145万円～90万円程度
◆新築一戸建て 5,100万円～4,680万円
◆中古一戸建て 4,280万円～ 万円
【過去の成約事例】（平成24年1月～26年9月）
（土地）
1,400万円 1丁目 44㎡ 西府駅徒歩2分
15,850万円 1丁目 360㎡ 西府駅徒歩2分
4,800万円 3丁目 154㎡ 分倍河原駅徒歩13分
3,400万円 3丁目 124㎡ 西府駅徒歩12分
3,100万円 4丁目 113㎡ 西府駅徒歩10分
3,180万円 4丁目 111㎡ 西府駅徒歩14分
（新築一戸建て）
5,100万円 １丁目 土地119㎡建物94㎡ 西府駅徒歩3分 4ＬＤＫ 平成25年築
4,680万円 1丁目 土地119㎡建物93㎡ 西府駅徒歩3分 4ＬＤＫ 平成25年築
4,680万円 1丁目 土地119㎡建物93㎡ 西府駅徒歩3分 4ＬＤＫ 平成25年築
4,820万円 2丁目 土地135㎡建物100㎡ 分倍河原駅徒歩11分 4ＬＤＫ 平成26年築
4,680万円 4丁目 土地104㎡建物83㎡ 西府駅徒歩7分 4ＬＤＫ 平成25年築
（中古一戸建て）
4,280万円 2丁目 土地132㎡建物92㎡ 分倍河原駅徒歩13分 4ＬＤＫ 平成19年築
◆ マンション
本宿町はマンションが比較的多くあり、供給数も同様で早期成約が期待できる地域です。普段の生活に不便を感じないお買い物施設や住環境は良好です。また価格がある程度落ち着いているため一次取得者にとっても購入しやすい地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。
クリオ府中壱番館 1階 2ＬＤＫ 1,900万円
マイキャッスル府中西 1階 2ＳＬＤＫ 2,200万円
ライオンズマンション府中の丘 7階 2ＬＤＫ 1,980万円
ライオンズマンション府中の丘 5階 3ＬＤＫ 1,560万円
ライオンズマンション府中の丘 9階 2ＬＤＫ 2,050万円
レクセルマンション府中第2 5階 2ＤＫ 2,050万円
レクセル府中西府 3階 3ＬＤＫ 4,260万円
府中サンライズヒル 3階 3ＬＤＫ 1,480万円
府中サンライズヒル 2階 3ＤＫ 1,750万円
府中サンライズヒル 3階 3ＤＫ 1,500万円
府中サンライズヒル 3階 3ＬＤＫ 1,700万円
府中サンライズヒル 5階 3ＬＤＫ 1,280万円
府中サンライズヒル 2号棟 5階 3ＬＤＫ 1,100万円
Ｄ‘ｓクラディア府中TIMES AVENUE 4階 3ＬＤＫ 2,800万円
【府中市本宿町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は１点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。