府中市宮町の不動産相場はこちら！【府中市の不動産屋さん】

東京都府中市宮町1～3丁目の不動産相場
【東京都府中市宮町の不動産状況ついて】
宮町は、府中駅前の南側に位置しており1丁目は商業地域です。2・3丁目の西側には大國魂神社があります。旧甲州街道沿いから府中駅にかけては賑やかですが、旧府中街道から南側に入ると閑静な住宅地になります。容積率は200％以上あり土地が狭小でも3階建てなどが建築できるため、駅から至近の住環境を望む方には良い立地です。中に入ると、幅員の狭いところもあります。
駅や商業施設が近く、大國魂神社があることで緑も多く、環境良好です。最寄り駅は（京王線）府中駅、（武蔵野線・南武線）府中本町駅、（京王競馬場線）府中競馬正門前駅の4路線3駅が利用可能です。駅から近く利便性が高いため、その住環境を望む顧客は多くおり、宮町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もいます。
不動産取引はマンションが特に多く、一戸建てや売地は少ない傾向にあります。駅から近く便利なため、早期売却が可能な地域です。ただし、「適正な値付けがされていれば」という条件付です。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。特に売地や戸建ての場合、接道している道路の状況により、相場であっても長期間売れない不動産もあります。
また、この近隣では八幡町や府中町、緑町の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中駅

伊勢丹 府中店　（のちに、ル・シーニュ）

くるる

フォーリス

大國魂神社

宮町中央公園

【府中市宮町の不動産価格について】
多くのマンションでは坪150万円以上で取引されており、「くるる」の居住部分「グランタワー府中ラ・アヴェニュー」は坪200万円以上で取引されております。
個人向け住宅で取引される価格帯では土地なら5,000～3,500万円、中古戸建なら8,000万円以上もあります。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。（これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。）
近隣の八幡町、府中町や緑町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。
◆土地 10,400万円～3,500万円程度 坪単価180万円～125万円程度
◆新築一戸建て 万円～ 万円
◆中古一戸建て 万円～ 万円
【過去の成約事例】（平成24年1月～平成26年9月）
（土地）
7,480万円 3丁目 137㎡ 府中駅徒歩7分
10,400万円 3丁目 275㎡ 府中駅徒歩7分
（中古一戸建て）
（新築一戸建て）
◆ マンション
府中駅から近く利便性に優れているため、物件数・取引数が多く、早期売却ができる地域です。成約価格は過去の取引事例に大きく左右されます。過去に安く出されてしまった場合、それに影響されてしまいます。マンションは建物ごとに、おおよその価格水準が決まっておりますが、同マンション内の物件であっても室内の受ける印象により差が出てきます。「適正な値付け」をすれば早期売却が見込めます。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。
エルステージ府中宮町 9階 2ＬＤＫ 2,880万円
エルステージ府中宮町 6階 2ＬＤＫ 2,850万円
エルステージ府中宮町 5階 1ＬＤＫ 1,880万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 7階 1ＬＤＫ 3,500万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 17階 3ＬＤＫ 5,000万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 18階 1ＬＤＫ 3,580万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 10階 2ＬＤＫ 3,680万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 19階 3ＬＤＫ 5,250万円
グランドメゾン府中宮町 6階 3ＬＤＫ 3,730万円
サンヴェール府中 9階 2ＬＤＫ 2,250万円
サンヴェール府中 6階 2ＬＤＫ 2,020万円
ダイナシティ府中 3階 3ＬＤＫ 2,680万円
マイキャッスル府中宮町 6階 2ＬＤＫ 2,680万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 2ＬＤＫ 3,700万円
ミオカステーロ府中宮町 4階 1ＳＬＤＫ 3,530万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 1ＬＤＫ 3,650万円
ミオカステーロ府中宮町 7階 1ＳＬＤＫ 3,700万円
ミオカステーロ府中宮町 5階 2ＳＬＤＫ 4,850万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 2ＳＬＤＫ 4,800万円
ミオカステーロ府中宮町 14階 1ＬＤＫ 3,280万円
メゾン府中 7階 1ＬＤＫ 1,700万円
メゾン府中 7階 2ＬＤＫ 2,000万円
ライオンズシティ府中宮町 11階 2ＬＤＫ 3,480万円
ライオンズシティ府中宮町 7階 2ＳＬＤＫ 3,380万円
ライオンズシティ府中宮町 4階 2ＳＬＤＫ 2,780万円
ライオンズシティ府中宮町 7階 2ＳＬＤＫ 3,150万円
ライオンズステージ府中シティタワー 6階 2ＬＤＫ 3,380万円
ライオンズタワー府中 2階 3ＬＤＫ 3,880万円
ライオンズタワー府中 17階 3ＬＤＫ 4,580万円 リフォ済み
ライオンズタワー府中 16階 2ＬＤＫ 3,380万円
ライオンズタワー府中 11階 3ＬＤＫ 4,780万円
ライオンズタワー府中 26階 3ＬＤＫ 4,570万円
ライオンズタワー府中 27階 2ＬＤＫ 2,990万円
ライオンズタワー府中 20階 3ＬＤＫ 4,480万円
ライオンズタワー府中 24階 2ＬＤＫ 3,480万円
ライオンズタワー府中 14階 3ＳＬＤＫ 4,180万円
ライオンズタワー府中 25階 3ＬＤＫ 4,350万円
ライオンズタワー府中 18階 3ＬＤＫ 4,200万円
ライオンズタワー府中 22階 2ＬＤＫ 3,210万円
ライオンズタワー府中 17階 3ＬＤＫ 4,600万円
ライオンズタワー府中 26階 2ＬＤＫ 3,200万円
ライオンズタワー府中 28階 3ＬＤＫ 4,900万円
ライオンズタワー府中 15階 2ＬＤＫ 2,950万円
ライオンズタワー府中 21階 2ＬＤＫ 3,260万円
ライオンズタワー府中 9階 2ＬＤＫ 2,840万円
ライオンズタワー府中 4階 3ＬＤＫ 4,100万円
ライオンズマンション府中宮町 2階 3ＬＤＫ 3,150万円
ライオンズマンションン府中宮町 3階 2ＳＬＤＫ 2,400万円
府中パーク・ホームズ 10階 2ＳＬＤＫ 3,650万円
府中パーク・ホームズ 4階 3ＬＤＫ 3,100万円
府中パーク・ホームズ 7階 3ＬＤＫ 3,400万円
府中パーク・ホームズ 14階 4ＬＤＫ 6,180万円
府中パーク・ホームズ 3階 3ＬＤＫ 3,400万円
府中パーク・ホームズ 9階 3ＬＤＫ 3,100万円
【府中市宮町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は１点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。