府中市紅葉丘の不動産相場はこちら！【府中市の不動産屋さん】

東京都府中市紅葉丘1～3丁目の不動産相場
 
【東京都府中市紅葉丘の不動産状況ついて】
紅葉丘は、霊園南参道やあんず通りなどの通りが南北を突っ切っており、幅員が広く緑も多く、ゆったりとした雰囲気のある街です。その道から一歩入れば、低層の住宅地になっており、静かな街並みです。町内北部は寺院が多くなっています。最寄り駅は（西武多摩川線）多磨駅・白糸台駅・（京王線）武蔵野台駅・多磨霊園駅の4駅が利用可能なためやや遠めのエリアも含まれますが、交通の便は良好です。大きなマンションや騒がしい商業施設などがないため、その住環境を望む顧客は多くおり、住み慣れた紅葉丘に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もいます。
不動産取引も比較的多く、北部よりも京王線に近い南部の方が、より流通性が高くなっております。
ただし「適正な値付けがされていれば」という条件付です。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。
また、この近隣では若松町や白糸台の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。
多磨駅

府中第二中学校

紅葉丘中央公園

紅葉丘文化センター（図書館）

さくらんぼ保育園

【府中市紅葉丘の不動産価格について】
西武多摩川線の多磨駅からの距離はそれほど価格に反映されていない印象がありますが、北部と南部を比較すると南部の方が高い価格で流通している傾向があります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは2,700万円～4,000万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。（これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。）
近隣の若松町や白糸台の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。
◆土地 4,350万円～2,100万円程度 坪単価100万円～80万円程度
◆新築一戸建て 4,380万円～3,280万円
◆中古一戸建て 7,450万円～2,500万円
【過去の成約事例】（平成24年1月～26年9月）
（土地）
１丁目 3,180万円 104㎡ 多磨駅徒歩7分
1丁目 2,680万円 110㎡ 多磨駅徒歩7分
1丁目 4,200万円 163㎡ 多磨駅徒歩12分
1丁目 2200万円 89㎡ 多磨駅徒歩13分
1丁目 4,350万円 167㎡ 多磨駅徒歩13分
1丁目 2,100万円 77㎡ 多磨霊園駅徒歩15分
2丁目 6,780万円 208㎡ 多磨駅徒歩3分
2丁目 3,500万円 156㎡ 多磨駅徒歩9分
2丁目 3,100万円 152㎡ 多磨駅徒歩12分
3丁目 3,650万円 141㎡ 武蔵野台駅徒歩14分
3丁目 10,000万円 676㎡
（中古一戸建て）
1丁目 2,500万円 土地103㎡ 建物102㎡ 多磨霊園駅徒歩14分 昭和62年築
1丁目 4,850万円 土地218㎡ 建物170㎡ 多磨霊園駅徒歩13分 平成5年築
1丁目 3,100万円 土地100㎡ 建物79㎡ 多磨駅徒歩9分 平成12年築
1丁目 3,600万円 土地132㎡ 建物147㎡ 多磨駅徒歩9分 平成9年築
3丁目 2980万円 土地100㎡ 建物81㎡ 多磨駅徒歩4分 平成17年築
3丁目 2,680万円 土地115㎡ 建物95㎡ 武蔵野台駅徒歩15分 昭和62年築
3丁目 7,450万円 土地285㎡ 建物136㎡ 多磨駅徒歩6分 平成4年築
3丁目 4,950万円 土地119㎡ 建物95㎡ 武蔵野台駅徒歩12分 平成18年築
（新築一戸建て）
3丁目 3,280万円 土地85㎡ 建物67㎡ 多磨駅徒歩5分 平成26年築
3丁目 4,380万円 土地142㎡ 建物97㎡ 多磨駅徒歩3分 平成26年築
3丁目 4,000万円 土地102㎡ 建物80㎡ 武蔵野台駅徒歩12分 平成24年築
◆ マンション
マンションは、過去の取引事例に大きく左右されます。過去に安く出されてしまった場合、それに影響されてしまいます。マンションは建物ごとに、おおよその価格水準が決まっておりますが、同マンション内の物件であっても室内の受ける印象により差が出てきます。「適正な値付け」をすれば早期売却が見込めます。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。
センチュリー府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 1,900万円
センチュリー府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 1,800万円
ライオンズガーデン府中紅葉丘 3階 2ＳＬＤＫ 1,980万円
ライオンズガーデン府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 2,780万円
ライオンズガーデン府中紅葉丘 1階 3ＬＤＫ 2,200万円
ライオンズガーデン府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 2,155万円
セボン紅葉丘メープルタウン メゾネット 3ＬＤＫ 2,650万円
セボン紅葉丘メープルタウン メゾネット 2ＳＬＤＫ 2,410万円
ヘキサード 1階 2ＬＤＫ 1,810万円
エクセル府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 1,600万円
モンシャトー・ラポール 6階 2ＳＬＤＫ 1,850万円
モンシャトー・ラポール 1階 2ＤＫ 900万円
ベルジュール府中紅葉丘 5階 3ＬＤＫ 2,300万円
ルネ・ステージ府中紅葉丘 2階 3ＬＤＫ 2,230万円
ルネ・ステージ府中紅葉丘 5階 3ＬＤＫ 3,850万円
【府中市紅葉丘の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は１点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。