不動産ポータルサイトの問合せ。9割がテキトウ？

ポータルサイトからの問合せは「9割」がおそろしいほどにテキトウ？

当社では主にライフルホームズという広告媒体を使用して、物件情報を広く拡散しています。
で、このサイトに物件を登録すると、
①物件を実際に見学したい
②物件の詳しい情報が知りたい
③住宅ローンの相談をしたい
など、チェックボックスがあり、それが私に通知される仕組みです。

通知があると、私はお問合せをいただいたのだから、ちゃんと連絡をしなくてはなりません。

しかし、、、そのほとんどが電話に出ません。
メールをしても返信すらありません。

また、このパターンか、、、、(●´ω｀●)ふふふ。

最初は、理不尽だなと思いましたが、最近は、そんなものかもしれないな、、、と思うようになりました(笑)

そう思わせているあなた！ここで、一つ提案があります。とても優良な宅建士に問い合わせをしているのに、その返事を無視するんだから、気が付かないうちに損をしているということには気が付いたほうが良い可能性があります。
しつこい営業もしないし、お客様ファーストをこれだけ挙げている宅建士は結構多くありませんよ。

私は、公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士、エバリュエーション専門士）でもあります。これだけ多くの知識と経験の引出しがある人を無視するんだから、本当に損だよねぇ～。
や～い、や～い（笑）(●´ω｀●)

理不尽にがっかりしないコツ（笑）

私は思いました。
ポータルサイトからお問い合わせの90％は『まだ、本気で問い合わせをしようと思っていない、、、。』と思えば、別にどうってことないわけです。

ところが、残りの10％に当たる人は真剣にお問合せをしてくれています。
ということで、今の段階では、この10％の方だけに真剣に真摯に対応すれば良いんだと腹をくくれば、全然腹も立たないことに気が付きました。ある意味、笑顔で放置することも大切です。

このように悟りの境地に達する期間は、振り返ること屈折13年。
まさにど根性ガエルのぴょん吉に出てくるワードのようです。
これね↓↓↓↓↓
涙を流しながら「教師生活25年、こんな経験したことがない！」
オロロオロロ、、、(●´ω｀●)

こういう人は一生買えない（本当は買うつもりがない）

この前は、ライフルホームズからのお問い合わせの方に、電話6回目でようやく通電しました。
こういう人は自分勝手なのです。5回の着信と5回の録音を一切無視しているからです。
お話しを聞くと5年前からずっと探しているというのです。
なぜ、いままで購入できなかったのですか？と質問すると、イタイ答えが返ってきました。

価格の安いものが欲しくて、納得したものが欲しくて、結局5年経過してしまいました。。。。

私は思いました。この方は一生不動産購入ができないパターンの人だ、、、。
ということで、今のご年齢を考えると、こういう考え方を改めないと購入できませんよ、と優しくお話しをしました。
まるで優しいお説教モードのようです（笑）

話しを聞く限り、買えない理由ばかり叫んでるので、こういった方は、気が付くと高齢になって買えなくなってしまいます。しかし、本人はそれでもまだ購入できると信じているのかもしれません、、、。
冷たいようですが、早い段階で購入はあきらめて、違う人生を考えたほうが良さそうです。

今後、インフレや物価・人件費高騰など様々な影響を受けて、不動産価格は下がる方向には行かないと考えたほうが良く、まだまだ値上がりすると考えたほうが無難です。（立地によります！）
そういうことを理解できれば、買いたいと考えている人は即行動しかないのです。

ハッキリ言いますね。

買うなら買う、買わないなら物件を探さない。
腹くくって覚悟を決めてください

さて、他の仕事に打ち込もう（笑）

ということで、こういった問合せはあえて無視しても良い（場合がある）ということに気が付きました（笑）

先日、お問合せをいただいた1割に該当する人は、1組の方は購入希望を頂きましたし、もう1組の方は、新居購入と現自宅売却の両方をお任せいただけることになりました。こういう本気でまじめな10％の人もいる、ということが知れたことはプラスかなと思います。ポータルサイトって厳しいねぇ～。

相手にしないほうが得策と考える人の特徴

私が相手にしないでよいと考える人の特徴は以下の通り。

• 自分勝手で人の話しを聞かない
• 意味のない駆け引きをし、ご自身は平然と隠し事をする
• メリットだけは誰よりも多く受けたいと考え、利己主義で平然とウソをつく

こういう人は対応ができません。
私の対応する時間も労力にも限りがあるからです。

私はこういう人にたまに思うことがあります。
目の前に知識豊富な宅建士がいるのに、つまらない駆け引きや、無視をして損をするって、気の毒だと思う時もあります。

お客様が営業マンを選ぶように、営業マンもお客さんを選んでいる、ということに気が付かない人は、本当に良い物件なんてもらえません。
当たり前です。
不義理をするような人に、良い物件を優先的に紹介するわけがないのです。
もしも、ほぼ同時に2組の申し込みが入ったとき、どっちの人を優先するか想像できませんか？

不動産屋さんをタダの便利道具ぐらいに思っていたら、本当に痛い目を見ますよ（笑）
ぜひ、気を付けてほしいと思います。